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买新房怎么样讨价还价?

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-26 07:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,那个售楼部的人说一分钱不降,还说了一堆道理,说要是一开始抬高价格然后出售的时候降很多,那不是他们开发商的伎俩,请问各位高见?
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发表于 2014-8-26 09:55 | 显示全部楼层
每个builder都那么说,到冷些的时候就有降了。不过通常卖得好的都相对难降价格。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-26 11:03 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-8-26 10:55 & P! M. Y3 V: J  s# h8 v- W
每个builder都那么说,到冷些的时候就有降了。不过通常卖得好的都相对难降价格。

' N4 P0 N+ c. J0 r谢谢 我开始还以为你说的 “ 冷” 是“市场冷” 不是“天气冷” :)
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-26 13:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果你對不同房型之建造成本,材質價格,地區地價等等因素無基本概念/認識,難有真正議價能力,因為你沒法肯定builder要求價格是否合理平實,還是已策略性提高,以及其提幅是多少。
: b0 P" ^9 k1 Z+ n6 @       同理,該sale所說之話,你也難以確定真偽。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-8-26 13:16 | 显示全部楼层
找经纪人帮你还价" I0 H% w! d( u7 v
老杨曾说过不收买家钱
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-26 14:07 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-26 14:07 + ^& B1 v9 X7 R4 e7 O& r
如果你對不同房型之建造成本,材質價格,地區地價等等因素無基本概念/認識,難有真正議價能力,因為你沒法肯 ...

4 t; j! e- v: l1 R/ Y对 花功夫啊
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-26 14:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
fushiyu 发表于 2014-8-26 14:16
  A$ u2 i& n: h; b找经纪人帮你还价
) j! M0 u0 C( H) t9 o老杨曾说过不收买家钱

: ?) {% S+ ^$ y% E0 J& _可要是经纪人都说没有砍价余地了呢?
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-8-26 14:19 | 显示全部楼层
TT逗逗 发表于 2014-8-26 15:08 ) e/ C" T9 v; ]+ l! L
可要是经纪人都说没有砍价余地了呢?

" ~( p" v5 x8 k3 l9 i+ p9 |9 |那就顺应市场规律好了
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-27 07:05 | 显示全部楼层
没记错的话,如果你带经纪人买新房,好像有的经纪人也可以提成的,最好就是找个房产经纪的朋友问问那房子是否带去有提成,如果有的话,那你如果自己去买不带经纪,最起码能把那个钱讲下来。其它的就看造化啦。一般sales没有谈钱大权的,只有后面的manager有,看你怎么沟通啦。
大型搬家
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-27 07:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
TT逗逗 发表于 2014-8-26 15:08
3 f3 ^- r: ]/ I% V3 J可要是经纪人都说没有砍价余地了呢?
- X8 s: k; R* S
几点吧,首先,买新房是没有太大必要带经纪人的,当然如果你英语不过关,带个当翻译啥的也无可厚非。
+ ~& q" s6 P& h第二,你要搞清楚经纪是否有提成。新房一般不像二手房提那么多,不过一般3000-5000肯定是有的。如果经纪人有提成,那你就应该叫他帮你讲讲价,或者免费争取加点upgrade什么的。
, B/ [7 ?, P! C8 A6 M0 _# v第三,现在爱城房市算挺火的,所以不要抱着能讲掉很多价钱的心态,如果本来就不缺那点钱,买到称心如意的房子才最重要。
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-27 08:12 | 显示全部楼层
jimmyboa 发表于 2014-8-27 08:13 $ ?1 q/ R9 ]( ]( V0 o! c
几点吧,首先,买新房是没有太大必要带经纪人的,当然如果你英语不过关,带个当翻译啥的也无可厚非。# ~  f( C  D/ I
第 ...
" K& V% \6 T9 t* h4 [) G8 }
谢谢 信息很有用
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