建筑面积去那里了？

tomcat

( j- O, w$ H& I; @! D
( v% u8 ~! G) A' l, V0 m买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的，大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家，谁能发现builder 的 猫腻在哪里？

sony

which location? and could you message me the house price?thank you.

Eyaya

closet............?????

给快乐加加油

我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积，不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。

给快乐加加油

这个没有open to below。

Dave123

stair well.

jijing1111

你按外墙的尺寸再算一遍，如还对不上，才算有问题

紫光

) V/ H: n8 n% Q; }; Z
在图纸上楼梯不算面积。
' {4 A! Q# x  m3 [/ ?. ~4 T1 t
这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效果也不好。
  p) @! X; X% _# u7 v* F主卧和次卧之间就一堵薄墙，夫妻之间吵饭一点隐私都没有，打个呼噜都能听得一亲二楚。
所以现在这种房型已经不是那么流行了，换我，坚决不买。

tomcat

+ e* \5 U  P: p5 A4 z; r要情况 看，2个次卧对 bungalow 的后院， 更本就没有任何遮挡， 次卧对主卧的厕所， 也没有问题。
8 Z2 Y3 w) s' V/ ]9 H% |
9 v0 z- {$ L3 ~# D/ j/ ^问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ，还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。

ceramistpalace

stairs and veranda

小黄

紫光 发表于 2014-9-11 15:19
. G( c2 _" T+ y4 `' ^在图纸上楼梯不算面积。

这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

$ ^) o4 w0 h2 j你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。

7 F# o4 }7 s) x这个房型最主要的问题是
+ p; X, I& k$ ]. L& v+ E2 b1）厨房和车库处于对角，这样就没有 walk through pantry。
2）洗衣房在楼下。
  x) u; x+ g- s! N4 B* Z
" {- G# H( s: n反正这种布局我是不会考虑的。

ca991

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

, K* z! O5 L! k$ _洗衣房在楼下也算是个问题？？？

小黄

ca991 发表于 2014-9-11 18:46
洗衣房在楼下也算是个问题？？？

$ [" V% f8 ~" I5 V9 l# }9 V- P是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。

正确的做法是这样：

& l. s2 i- b* C+ _/ y. p

陈海峰

洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
5 l1 z2 c. I" }如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休息

小黄

陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
- ]% p6 Z# h1 ^# i" a& K/ L) C& i& b洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
% p9 I' b- g* F$ I  F7 @8 E1 x. q! o" ]如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休 ...

7 S, y: |- f- \% t+ J4 a7 d- ]) I正因为可能有噪音，放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。
. L. a( Z9 L9 N/ O2 B9 F睡前干衣，岂不是衣服又皱了？干好衣服立即挂起来效果最好。

h2o2003

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

caoebb

h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30
经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

很多大房子都是这么设计的，应该不算缺点。问题是直接把书房省略了，LZ未必愿意。

lijiayuanzhi

紫光 发表于 2014-9-11 16:19
" |; j1 k5 R& ^9 ?1 ~2 r5 `0 c在图纸上楼梯不算面积。

) K  T& ?& Y7 N4 c这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

9 a% e! a. G- c" \& e我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。

/ z! q! i3 J9 q8 G房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。
/ i9 W4 m' D4 a- r2 D+ h8 }

- q, L+ ~8 O# _" `1 c% L

yilehuli

我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

missile

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

在PIE LOT上建个窄的大房子，再把车库加宽到最大可承受，档次和需求就都满足了。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29
, B0 F7 `6 ?9 q1 q/ ~& A  e我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
8 ~+ Z2 {3 b# [( q3 v0 M0 C
2 x7 e1 {2 P" I& Z) e1 d5 a房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

9 Z+ S) }5 N" P6 j% u0 v

7 X% E2 z0 G2 P. z
3 ~" M0 X$ y: E# O. z# l楼主贴的户型根本就没有 open to below.

tomcat

发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明） ，但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。
4 t7 e, t; Z$ v: H, e5 h" _3 }/ d
6 G& F0 n. J, `5 E7 R
builder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ，还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。
这是我想问的问题， 也想提醒大家注意，特别是新买房的。
/ ~: O+ U6 z# k% J" _3 s- Z1 `  

3 N( w  b3 y+ V4 K' m
1 g- X9 O) L# B' R: b4 h
9 `: ]! Y# W3 c. t

tangcf2004

这个户型我不喜欢．一是车库，二是二楼设计.

tomcat

小黄 发表于 2014-9-11 21:20
" [3 M, D; X) B* A: [& E是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。

0 Z  R8 R8 _6 u  X0 r+ x. M正确的做法是这样：

同意教授意见
1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺 ， 车库的功能性就强多了。
2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间， 当入住后，现在发现储存空间严重不足。
3。maidson E  宽大的主卧，宽敞的过道，非常大气， 但是功能性就差一些了。


1 O2 z4 D7 {& |2 B+ q. i  c

sony

价格-好多？在哪建的？

陈海峰

tomcat 发表于 2014-9-12 11:58
同意教授意见
( U0 E# G# O7 w/ T' G# v" W1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺  ...

6 P8 T& o, ]2 p2 x" L车库宽是22，长是19
) ^$ n) T6 g8 M/ o0 q宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧，用起来舒服

ceramistpalace

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

[选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档]
# T% w9 G7 X# r  Y9 `
: }9 y3 E4 f/ [% Q" |% j8 G正選正解

lu_guo

tomcat 发表于 2014-9-12 10:43
发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草 ...

房子面积都是指建筑面积吧？也就是从外墙到外墙的面积，和楼梯无关。

lu_guo

陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27
车库宽是22，长是19
宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...

mid-size suv 关上车库门就开不开车后门，只能开着车库门时开车后门。

lu_guo

厨房和great room之间加一道墙和门，就拥有了中国式大油烟厨房了，煎炒烹炸随心所欲。