从房主手里买房子需要走哪些程序

常华

从房主手里直接买房，不通过reator，需要走哪些程序？ 律师给办哪些事情，有知道的吗？银行说他们有第三方可以办理律师能办的事情，有谁这样做过吗，有什么问题吗？谢谢！

ceramistpalace

律師費用不算高，為何要省?

小菲猫

yueli

很简单。

smart007

找律师干嘛？
! A; G! l1 ~' t) R  `. [6 N/ t; e
- A+ A- |; n( M" {0 y9 h我买房子找的律师，等了半个小时也没来，最后来个小姑娘，说是临时的帮手，让我签了几个名，就收了快一千的律师费，感觉就是抢钱，快大半年了，寄来了个什么房屋拥有合同。  

% D% i1 y2 y4 [' n; m2 A非常简单的手续

kaoyanman

smart007 发表于 2014-9-28 07:59
1 F" Q6 c% J- i( t8 a" c找律师干嘛？
+ T+ x5 D  \9 t1 F
我买房子找的律师，等了半个小时也没来，最后来个小姑娘，说是临时的帮手，让我签了几个名，就收了快一千的律师费，感觉就是抢钱，快大半年了，寄来了个什么房屋拥有合同。...

% T4 W, n4 N$ N- b! H* T; J交房三个多月了，文件还在处理中…不知道律师是干嘛的来自: iPhone客户端

yueli

我们花了7百多，看你的房子大小收钱

PPQQ

yueli 发表于 2014-9-27 23:05
/ w: \7 c, A; a  e很简单。

. g. d" w3 l( }* l* b您能具体说说您的经验吗？
我觉得是
  ^4 s5 q: Y- O4 X/ Z2 L1）买卖双方签订合同，合同样本在网上就能下载，叫 “residental purchase contract”
2）合同给找定律师，双方可以用同一个律师，也可以是不同的律师，用同一个律师的好处就是省掉律师间的交流和等待时间，
3 M: T% o2 t& \  O; }) r/ K3）买家 waive condition
4）律师搞定一切，当然要收费了
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& V4 y) N) W- ?0 x6 K' t1 x

常华

不知道银行第三方给办理过户手续与律师办理有什么区别？有人是通过银行办理的吗？

yueli

你必须找律师，他要给你办房产证。

suvescape

律师收费1K，其中大部分是交给政府部门的。我不知道自己做可以不可以，如果可以，也只能节省3-400刀。
- n; U9 ?8 \2 {花这个心思干么？