爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
3 Y! \& R  R, I" y3 |http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

$ o. c  v  V; p0 i$ B% `
$ _2 J) b0 s* R) j4 L+ v* s  U多谢木头
6 L8 A- C$ z. t, J* ~该文对爱城房地产有很大的指导意义。
9 w- {$ F% m$ g7 ^8 q( b' f/ p很多有价值的信息。
% B# b6 C% x( ]& Q& M! p' _# `8 A
! V8 ?2 G% E, I/ u5 E" a8 M" _举例来说：
; g: K# {( c# I5 k' f' \: b2 R2005 新房开工：9434
) T$ r& v6 r0 \# w7 H此后历年预算如下：
9 N. v5 o4 n) `+ ^% R8 f$ U6 F2006： 9000
2007： 7900
6 @0 ]/ b9 x) }! _- m6 x( E2008： 7000
$ L: H! D- ?4 W- d* s6 ^- x2009： 6300
2010:  5900
) t- W3 J' @5 A& S8 ?: h房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。

# R. }' Z/ y& [  E9 s8 H" E任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
; d6 c3 y6 }4 c% t( Z7 X该文没有任何意义。
' G) A: a! A3 k) V
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
1 e2 `2 \# R5 a5 i, u9 h这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

3 Z3 g$ d" ~7 i  M4 Q% G
哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
看来顶起来很累。。

6 n6 E: V  I. }/ p7 }
哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
4 D3 Y7 t9 W# I  F" {该文没有任何意义。
1 K' i7 v' [3 q4 j6 o0 v  x
; Q0 l; ^8 _  {任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
( s, d( n& ?  p' G4 L; U2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表

% Z. M$ |5 b, \# I
$ |% q, E1 p. E% @  I, B7 p0 V1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
( u6 I) z. s6 H$ Y- v( y0 W2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
- G6 Y6 J* @+ |) z$ h( I3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

) n) n! C, s1 k. L; Z0 m我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

& V: U$ C) F8 o* e+ N$ L3 d" I
1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
( J' [! X! c" l, c% r1 V/ B( t& y9 m3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
, R2 B/ h" R/ P) M: y1 K4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表


: U! ^, P9 r' u% O1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
  m! ~" D  c0 F9 F' n3。只要房价不跌 ...

2 o# r  k8 I, U" a" s不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
( I' H: [+ w9 O9 n& B$ M! C
0 o0 Z8 Y, I" t: a! B: z
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。