爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

$ ]# R& K: J) p! I. P- W5 }
% }4 C: e* Z5 A% |0 ?1 L& P多谢木头
7 D9 t3 J- x* O. y# E该文对爱城房地产有很大的指导意义。
) k2 l2 q. ~5 i7 }很多有价值的信息。

: |+ H: t8 H+ _- n0 }4 r举例来说：
! u0 Z  m" h' v2 x2 Z! l2005 新房开工：9434
此后历年预算如下：
8 M* S. e+ s; W. J+ _# y2006： 9000
; L+ b  a+ C; f5 ]1 E6 Q% o% c# h2007： 7900
& R; x- r0 O- g" q5 J2008： 7000
2009： 6300
2010:  5900
0 x7 N' x/ J! I房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。

1 i5 m6 S4 S+ O8 N/ V任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。

2 k# x* @! j. B任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

: |2 M" C" I( X+ K

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
3 `0 f$ U5 H. _& _- I该文没有任何意义。
& Q9 m/ P% r) G- B
; U9 j8 @8 J5 X/ y任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

$ J( A8 Q, n2 y* b& U* }
5 S# y* A( r  |  O好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

/ e% Y1 n% V; F! [9 @5 w哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
看来顶起来很累。。

2 @% |( D, G& l6 V. Z9 U7 ]
哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
" r  y* X& F3 I; c该文没有任何意义。

! C/ I! a! e( O6 K3 f& R任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

5 S  O* y3 G% O1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
- l0 O5 G. U1 @3 j& k2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
) I7 o- N' a. P% Y4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

2 l& v8 A) Q" i我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
# h9 |) [( x6 a: a0 v; h

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
" q% P1 {3 o2 w/ A) ^" H2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
$ q3 d- I1 T7 y& p# Q3 x3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

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Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
; j1 W; o1 L' v
1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4 q' b& l4 v: p, F6 O4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
9 x, ]8 L7 m  |2 c2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
! P% n: u* d! i! l8 V3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
; e, G0 V9 m. ?9 T3 X7 X' F7 g4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
) z/ ?! i6 t$ ?5 L: ^

7 [8 T6 V; M- H5 k  o1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
5 }) a' ~* \6 L1 ~+ }2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
' I, v- O, V$ y0 o4 M4 C3。只要房价不跌 ...

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
0 R. Y1 Z! ?$ a9 V4 [- R

0 @/ t( p; V2 F% m) {不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。