不理专家看淡 加国9月房市双位数增长

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作者：萧山
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今年9月全国房屋销售比去年同期大幅上升10.6%，超过专家的预测。全国平均房价也比去年同期上升5.9%，达到40万8795元。

! v0 u" ~2 }+ f: \加拿大房地产协会-Canadian Real Estate Association (CREA)表示，扣除季节性的调整，今年9月的房屋销售比8月份下降了1.4%，是从今年1月以来首次下降。

& Z$ N; g  K" q1 _满地可银行经济师Sal Guatieri上周刚刚预测，今年9月的房屋销售只应该比去年同期上升6%左右。

) M0 x! ^2 l7 w1 G5 b6 U7 G+ K$ e加拿大房地产协会主席Beth Crosbie表示，9月份比8月份房屋销售下滑的部分原因是市场上可负担的低层房屋减少。

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满地可银行的专家并不是唯一预测市场增长缓慢的，事实上不少地产专家都预测楼市会放缓，但是超低的按揭利率吸引了更多的买家入市，令全国房地产市场持续火爆，也引起政府相关部门的关注。

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3 H# I6 b. p: U7 k美国摩根大通银行的货币策略师曾经断定，加国的房地产要比美国滞后，但是近期的火爆房市一再令他们跌眼镜，他们预计今年秋季加国房市会软着陆。
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# ^; {0 s& ]+ [+ K2 x6 I4 Z支持火爆房市的主要是温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔4个城市，4大城市今年头9个月的房屋销售比去年同期上升了5%，比同期的10年平均线增加了1.6%。

( H; B* Q& g) {8 ZMLS的屋价指数今年上升了5.3%，协会表示，今年头9个月全国平均屋价在5%-5.5%之间稳定增长，其中卡尔加里屋价增加了10.11%，大多伦多地区平均屋价上升了7.82%，温哥华的平均屋价上升5.26%。
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国家银行屋价指数也在今天公布，数据显示今年9月全国屋价指数比8月份升了0.3%，比去年同期升了5.4%，也是由卡尔加里、多伦多和温哥华3个城市带动。

7 X3 ?# ^$ Q4 B/ P) \8 p9月的屋价指数已经是连续3个月创历史平均新高。

Jack8

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