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请教大家:是在Langdale还是在Allard比较好?

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发表于 2014-10-28 20:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
向各位求助:看中了Langdale的一个unit,1月份交房;同样的房型,在Allard也有卖,4月份交房,价格便宜2万。差别在于,Langdale那边是个Quaplex townhouse的corner unit, 地皮大一些,内部upgrade了大理石台面和楼上的地毯。Allard那边是Quaplex townhouse的中间的unit,别的就没啥差别了。
0 p% y  {9 y0 N! v: R! M' {到底选哪个呢?各位有何见解。求教。
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发表于 2014-10-28 20:53 | 显示全部楼层
不要选中间的。木头房子隔音不好,邻居什么素质你没法控制,万一遇上很吵的邻居,边上的至少有一部分房间是安静的。
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发表于 2014-10-28 20:54 来自手机 | 显示全部楼层
差不多的地 allard 的地比langdale稍微便宜一点
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发表于 2014-10-28 21:55 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中间的省取暖费。
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发表于 2014-10-29 07:27 来自手机 | 显示全部楼层
Langdale > Allard
理袁律师事务所
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发表于 2014-10-29 08:49 来自手机 | 显示全部楼层
Allard非常不好
大型搬家
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发表于 2014-10-29 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 09:49* ?7 v# n, G3 j/ u6 n8 n0 u
Allard非常不好

% U& a0 N' T+ f能详细说说吗?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-10-29 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-10-29 11:01
- U5 V- j6 D) J' Z/ J能详细说说吗?
. l  ~; e, O! y6 X
当时我买房子的时候我的realtor强烈不推荐  具体理由好像是附近有很多高压线交通也不方便  
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发表于 2014-10-29 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 14:15  h. l5 R0 H# o) h) c$ ]
当时我买房子的时候我的realtor强烈不推荐  具体理由好像是附近有很多高压线交通也不方便

# A6 K: B7 z  \* L6 ^) p高压线?1 g5 C" N5 i- Y: v
交通也不方便?
/ M9 K" d5 H# A, n1 K5 x2 r, ~$ x  M( r8 p8 D$ g) u) i
Allard?
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发表于 2014-10-29 13:39 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我买的是corner unit.Allard 不算差把。future lrt在那。langdale就是中国人多。但是在我看来Allard对我来说太远了。关于中间或是corner.corner大一点。只有一面有邻居。我买在西边。corner和中间的差了1万多。果断选了corner
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发表于 2014-10-29 18:28 | 显示全部楼层
当然边上的了,花TOWNHUSE的钱住DUPLEX的房,多好。
大型搬家
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发表于 2014-10-29 18:40 | 显示全部楼层
最好别买townhouse.有管理费,不升值。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-10-29 18:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
missile 发表于 2014-10-29 14:25/ X) H. c6 Q; v0 @' M8 A
高压线?2 ~* O# H4 F* A. V1 m( d
交通也不方便?

7 m/ o: |6 O7 X% T2 s2 _" R. t
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 09:49. j8 V* T6 U: e0 G
Allard非常不好

8 C7 ~  W! {1 Z能具体分析一下么?
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:43 | 显示全部楼层
missile 发表于 2014-10-29 14:25
& h7 k+ C3 w5 h  \# P; O3 r7 `* {高压线?
. m4 p" H$ J1 f! H* l9 g1 v( d交通也不方便?

( `, \6 w8 h9 h5 Q4 e/ w能说说你的看法吗?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:44 | 显示全部楼层
binglingsoso 发表于 2014-10-29 14:39
3 K& v$ ~; t6 g6 F9 }我买的是corner unit.Allard 不算差把。future lrt在那。langdale就是中国人多。但是在我看来Allard对我来 ...
9 J6 ^6 s2 m3 u' L" J
是啊,corner的地要大一些,价格贵2万左右,估计好处就是侧边可以开窗户,通光好一些,别的也不知道有啥的
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 楼主| 发表于 2014-10-30 18:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-10-29 19:40
! {+ ~; L& ~- j6 p最好别买townhouse.有管理费,不升值。
, ~( T! H- E' w) H
这个没有condo fee的,所以才比较中意的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-31 08:14 | 显示全部楼层
Chriscat 发表于 2014-10-30 19:44: Z# q. o* ~' l2 V
这个没有condo fee的,所以才比较中意的。

# e2 r' ?3 N( \1 h( A0 A$ wI am also getting townhouse(no condo fee) at rosethan. if you are interested, I can give you some info
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-10-31 09:52 | 显示全部楼层
Chriscat 发表于 2014-10-30 19:44
6 n; U! C" n' h* }! {这个没有condo fee的,所以才比较中意的。
2 K7 g/ ~  u, N3 Q/ l, B5 U+ \# x
如果贷款能下来应该买个single house,如果3年前我买GTA 的single house最起码增20,30多万。当时就是因为怕所以买了个townhome所以再卖的时候只多10万不到。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
binglingsoso 发表于 2014-10-31 09:14
! p3 d9 V+ z7 Z7 b2 w2 p( v. \I am also getting townhouse(no condo fee) at rosethan. if you are interested, I can give you some  ...
6 B4 Q. U. ^" I: y7 w5 A, K/ E+ ]
请具体说说,我也想知道。
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-31 13:29 | 显示全部楼层
Chriscat 发表于 2014-10-30 19:43
, l7 D8 k4 n# [& i* x1 |9 @能说说你的看法吗?

; r* u/ R& X% V3 |3 i你自己看到有高压线没有?+ W7 C* Z& p1 Y3 y, r4 P
目前正在修建, 41 ave, QE2 的桥,2016完工。还有预案里的地铁应该离quadplex不远。
6 K1 ?. |/ e% u8 p将来的学校也在区里,town center也会有很多商业的机会。
2 }3 x  E9 C& [最主要的是这区中国也不少,Langdale也不错主要是看你自己喜欢哪里。. D3 Z9 F* i$ H/ j8 p
打比方,这房过几年你升级了,周围设施多点的容易招租。- ]5 L( G- q1 a: w, V3 M
有情提示,上班走henday由西往东,和下班由东往西,这两个下路口你体验一下。; ?, A+ l$ K( \- }' K7 H# ~5 b
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 楼主| 发表于 2014-10-31 16:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
missile 发表于 2014-10-31 14:29# p# f1 I+ i. t7 V% Q4 a
你自己看到有高压线没有?
: B9 Z2 B! ^& _5 r目前正在修建, 41 ave, QE2 的桥,2016完工。还有预案里的地铁应该离quadple ...

1 B6 ?+ x* V$ s& \我傍晚去的时候没看见什么高压线,高压线在Henday沿线倒是有,是不是Allard靠近Highway 2那边有?41Ave和QE2的高速桥也研究了一下,每次去机场都看见在架桥。据说41Ave附近这一块是Canadian Pacific Railway买了一块地要做物流集散中心。不过买个Townhouse没指望涨多少以后出手大赚,不亏或者小赚就好。看了地铁线路规划了,不过20年内怕是搞不出来。Quaplex门前就是一块被用来规划建学校或者Park的地。# c- [. q7 z' ]  W  ?8 A
3 d* c3 K1 E! x  j
总的来说,Allard给我的感觉就是以后的交通会变得便利,附近的商业中心以及附近的Nisku business park某种程度上能让这块地涨点价值,但是是作为出租的方式,而不是卖出的方式。因为周边环境让人觉得这地方有点太闹了,而Langdale那里靠河,附近几家沿河的高尔夫球场,以及河边的豪宅,upper windermere,one at windermere等都会觉得这地方沿着Riverbank被抬上去了。  g2 Z3 X6 [" U) Z

" w7 c$ _; ]% F, \3 A不过Allard那边很多东西都是在规划中,不管是地铁还是学校,不知道何时能看见影子,能看见也就41Ave和HW 2的高架桥了。
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 楼主| 发表于 2014-10-31 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-10-31 10:52
+ x9 i4 l* M+ Y% u$ b如果贷款能下来应该买个single house,如果3年前我买GTA 的single house最起码增20,30多万。当时就是因 ...

7 \* o- L, o7 ]0 esingle house年年都在涨,我在怀疑还有多大上涨的空间?再往上涨怕是有点让中等偏上的工薪阶层变得难以承受了吧。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-1 23:53 | 显示全部楼层
油价都跌成这个样子了,房价还能涨吗?
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