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想买投资房,现在是该买的时候吗?

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发表于 2014-11-8 09:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想买投资房,现在是该买的时候吗?  
大型搬家
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发表于 2014-11-8 09:34 | 显示全部楼层
自住的话,有需要就买;投资的话,前景不是很乐观。
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发表于 2014-11-8 11:46 | 显示全部楼层
Reasonably agree!
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发表于 2014-11-8 22:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
一年后可能比现在便宜很多。油价决定这里的房价,房价比油价晚一拍。
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发表于 2014-11-9 00:32 | 显示全部楼层
都说再等半年以后行情才明朗,因此目前还是观望为佳。
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发表于 2014-11-9 23:02 | 显示全部楼层
每年3万移民进来,买!
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发表于 2014-11-10 10:25 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我同意开水青蛙, 我感觉房价要降, 就看央行12月是什么决策了
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发表于 2014-11-10 23:09 | 显示全部楼层
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发表于 2014-11-11 08:33 | 显示全部楼层
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发表于 2014-11-11 11:00 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
投投投了
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发表于 2014-11-11 11:27 | 显示全部楼层
观望中。
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发表于 2014-11-11 21:19 | 显示全部楼层
房价只会慢慢升, 因该不会跌
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 楼主| 发表于 2014-11-11 21:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
最近石油工程设计方面人员在减员,如WorleyParsons和Stantec, 石油价格也在跌,前景不明朗。
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发表于 2014-11-13 10:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长春藤 发表于 2014-11-11 21:19
7 B5 `( n' }  N# u4 R房价只会慢慢升, 因该不会跌

$ t, T+ g8 B  w, v0 i- G8 E" M( z4 A
未必,我有朋友06年底买的西南面的房子,现在才脱手,最多算个平出,现在油价又跌了,直下75刀,而阿省尤其是爱城和卡城对石油依赖太深,经济前景很不明朗。6 V- l2 d9 A! @1 ^2 L' U+ d: q
我的看法是自住没关系,投资房要小心了,希望不要又发生07年的衰退。
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发表于 2014-11-13 10:30 | 显示全部楼层
UA农民 发表于 2014-11-9 23:02+ E; c2 u$ s: _$ x1 X4 z2 U
每年3万移民进来,买!
& ~# t: s" c* D( D$ |# h
移民是流动最大的人群,他们会跟着经济走,现在石油持续低迷,经济前景不明,大量职位削减,人们连稳定工作都难求,谈何买房?
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发表于 2014-11-13 12:14 | 显示全部楼层
短炒投资似乎不是时候,需观望。长期出租的话看Location(保值)及现金流和啥时关系不大。
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发表于 2014-12-7 17:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我的观点,既然是投资,应该是低投入,高产出。我在北部Bonnyville花了不到11万买了三室二卫的Trailer,用来出租,租金2500/月,含Utility,纯利在1500/月左右。我认为投资房产,投入的资金是你应该能够承受得起的;有投资,就有风险,如果几个月、甚至半年也租不出去的话,你需要承担得起这个风险。根据自己资金情况、风险承担能力,来决定是否要投资在房产上。另外,我认为投资不分地域,只要回报率好就可以,所以我投资在小镇,相信要比投资在爱城的回报率高吧。低价购入,也利于卖出,如果需要资金,随时可以卖出。个人观点,仅供参考。
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发表于 2014-12-9 10:54 | 显示全部楼层
顽石与美酒 发表于 2014-12-7 17:39
+ |' a# G' W% P' a2 w5 F我的观点,既然是投资,应该是低投入,高产出。我在北部Bonnyville花了不到11万买了三室二卫的Trailer,用 ...

2 I( p: g' [$ Z; h, h4 e& f很有道理!
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发表于 2014-12-9 10:54 | 显示全部楼层
现在油价大跌,还敢买投资房?
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发表于 2014-12-10 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的观点是,买房投资就是做生意,用做生意的心态来看待这件事就简单了。做生意首先要看自己的经济实力。你有多少钱?你能赔得起多少钱?流动资金够你支撑多久?你期待的回报率是多少?然后看是否有合适的机会。买入价是否合适?地理位置是否合适?是否需要追加投资?是否有稳定的客户群?最后就是看你的经营运作能力是否能掌控这个生意。你在这行业的经验值是多少?你能否开发新客户或找到你适合的客户群,并将其稳定住?如果一切都ok,所有问题你都可以解决,那就可以做这个生意了。毫无疑问,油价下降,肯定会影响阿省经济,同样也会影响百姓生活。想在这个时候赚钱,就看你采取什么样的投资和经营策略了。。。。。。个人观点,仅供参考。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-12 11:28 | 显示全部楼层
顽石与美酒 发表于 2014-12-7 17:39. k* D$ y* B7 s( B" x. x& e9 k
我的观点,既然是投资,应该是低投入,高产出。我在北部Bonnyville花了不到11万买了三室二卫的Trailer,用 ...
- Y; @8 K. C; G% R; q2 x9 }* m) \

! S6 R/ b4 R" B* ], o很有想法!你肯定在那边上班吧?不然太难管理!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-13 19:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
顽石与美酒 发表于 2014-12-7 17:39; I& y! X( @- u. ?+ c/ U
我的观点,既然是投资,应该是低投入,高产出。我在北部Bonnyville花了不到11万买了三室二卫的Trailer,用 ...
1 U1 I  T1 C$ o. U  r. P5 }' c
good investment!!
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发表于 2014-12-19 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
moonboy 发表于 2014-12-12 11:28
& J- }9 g% d& k  [% j很有想法!你肯定在那边上班吧?不然太难管理!

6 @( q- n& G6 v. T. z) y8 m0 n# d关于管理房屋这类的投资,我有两种方式:1、简单的、方便的,自己来管理,例如只是收收房租,签房租合同,简单的维护维修,租客是同一家人。2、距离较远的、分租的,交给专业的房屋租赁管理团队来做,他们收10%的佣金,我的温哥华的朋友,和我一样买了投资房后,就是采取的这种方式来管理,省心省力。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-19 11:49 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-1 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
"我的观点,既然是投资,应该是低投入,高产出。"/ h6 D" G8 z% Z+ P6 U
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-1-1 21:54 | 显示全部楼层
顽石与美酒 发表于 2014-12-7 17:394 H! [: {0 F8 C0 D6 T1 P# h8 M
我的观点,既然是投资,应该是低投入,高产出。我在北部Bonnyville花了不到11万买了三室二卫的Trailer,用 ...
+ C6 o5 Q9 J, l' _3 M. Q# A
Freehold还是Leasehold?
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发表于 2015-1-2 01:52 | 显示全部楼层
现在投资买房出租是好机会也是不好的时机. 看你的房子地理位置和什么样的房子 如果house建议别买了     如果是apartment可以考虑 house价位贵很快会就会随着油价降低        怕以后如果出租不成卖不出去         好位置要的价位高也买不到 很少人会卖好的出租投资house          如果apartment可以考虑因为房价较低 大多数人租房子还是喜欢租公寓地 去掉condo fee 等一些费用还是会赚钱            就算油价下跌再多也是一时的不会一辈子 还有主要你也是以出租为主买了就别卖了 因为卖的话不划算       现在的话建议如果买apartment 也可以和卖房人砍价钱 10几万的公寓       位置稍微好一点 投资是okay的 good luck
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-4 13:20 | 显示全部楼层
UA农民 发表于 2014-11-9 23:02
0 [' p2 Q; r- K! c* \每年3万移民进来,买!

! R' P. x# j6 L! n6 t: o
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发表于 2015-1-4 13:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
UA农民 发表于 2014-11-9 23:028 D0 z* ~9 f* a' E- \$ `
每年3万移民进来,买!

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