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作者:萧山( Q3 d/ y8 ~ j
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随着加国央行意外减息,各大商业银行的按揭利率大战一触即发。' ], c0 K, y C! M0 r, l
4 }. K6 e/ g7 i6 F: C加拿大皇家银行RBC在刚刚过去的周末宣布下调3年、5年、7年及10年的固定按揭利率,其中最引人注目的5年固定利率由之前的2.94厘,下调到2.84厘,次一级的贷款机构甚至抛出更低的按揭利率吸引客户。- r5 \$ T( q R$ \
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信贷网站Ratespy.com的创始人Robert McLister表示,RBC将其10年固定按揭利率下调至3.84厘,这个利率是全加目前所能看到的最低10年利率。 7 k4 u/ S# ? ?1 X1 P3 U+ Y, C
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皇家银行发言人Wojtek Dabrowski在回应媒体查询时表示,与其它商业银行一样,皇家银行目前正密切留意市场的变化,以及央行可能采取的进一步减息措施,随时调整按揭产品利率,以顺应市场的需要。
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" Z) s" M' J1 k5 L" H! ~多伦多TD道明银行、丰业银行、国家银行这几天先后将固定按揭利率下调10至20点,相比之下,皇家银行在时间上其实已经落后了。
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8 n4 v% ]; x2 Q/ D; o% ]$ z6 K按揭利率大战的前奏曲是加拿大政府债券的利息下调,上个月政府债券的利息下调57个基本点,创下历史新低。贷款业界人士普遍认为,债券息口下跌,会导致按揭利率进一步下降,各大银行对于按揭市场寸土必争,尤其是春季房地产市场即将来到。
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尽管各大商业银行目前尚未将最优惠利率下调,但是业界人士认为最优惠利率的下调势不可挡,绝大部分商业银行将跟随央行的步伐,把最优惠利率由目前的3厘,下调0.25厘,至2.75厘。目前看来央行可能在春季进一步减息,各商业银行的最优惠利率有可能进一步下调。
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Z9 I4 N! `; G1 X不久前满地可银行首席行政官Bill Downe在一次业界会议上发表演说时表示,满地可银行已经做好准备,向顾客提供最优惠的按揭利率。满地可银行去年率先抛出5年2.99厘的按揭利率,一度引起联邦财政部长的关注及干预,被认为挑起按揭利率大战的始作俑者。' R! k3 u6 b; ~2 N+ X
5 ?; h: E1 W$ M- w$ D2 h事实上央行对于减息始终是难以下决心,本来已经有些过热的加国房地产市场,是否会由于央行的减息行动而进一步泡沫化,是央行最关注的问题。+ P: ~& Y- e! N+ }
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