 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
国际油价下跌冲击加国经济，但加国房市却出现两极化发展，盛产石油的亚省房市交易急冻，但温哥华与多伦多仍持续红火。专家指今年春季将是亚省房价是否大跌的关键，但随著经济重心转移与银行降息，温哥华与多伦多两地的房市反而受益。
& `, h) |4 p2 |7 n' k1 |2 n
2 Y/ g* c( M4 H: s2 @国际原油价格短短半年内腰斩，从去年夏季的119元跌至最低45元，让仰赖原油出口甚深的加国经济遭遇严重冲击，加元币值也跌至5年多新低。* p6 f4 E5 u+ E6 J b
+ v* E: R0 y: S# `4 V1 Q* A
但加国房市却呈两极化发展，受油价下跌影响最重的产油省份亚省，房市交易量大幅萎缩，以卡加利为例，去年11月地产仍交投热络，但今年1月市场与天气一样冰冷，成交量较去年同期大减四成。 l, F4 |7 M9 _2 l9 v8 k9 s' e
' F: W k+ i) p5 q- R( A5 V不仅如此，新挂牌求售的物业数量也大幅增加40%，卡城地产经纪人李蔓丝(Paula Leemans)表示，想不到短短几个月，卡加利房地产已从卖方市场进入买方市场。( \0 g: `$ J: Y) E, ?7 Z9 ?
0 x% Q n/ t0 i- z# y5 i- [/ g; C爱民顿情况也类似，但两地房价尚未明显滑落，许多市场人士都认为现在还不是真正的「买方市场」，可能要等到春季卖压大量涌现，房价才会真正松动。( s- Z5 {3 v1 X
1 Z% O, d8 Z$ ~: i4 s7 Z
反观全国房价最高的温哥华与多伦多，1月房市热络，房价持续走高，尤其是供应量有限的独立屋，买气更是红火，频频出现多组买家争夺的盛况，日前温市东区一户独立屋标价110万元，挂牌不到7日就在数十组买家抢标情况下，以高出挂牌价数万元售出。多伦多情况也类似。
* F4 e0 K `) b8 y
+ G2 {$ ` ]& d财经评论员邦纳尔(Greg Bonnell)表示，油价下跌对亚省房市势必带来冲击，若低油价持续，许多人担心工作不保不愿进场买房，甚至抛售手中房子，一些售价40万元以上的豪宅冲击最大。' n, {3 p, W; e/ k# |5 N" w
( p( Z2 b6 {2 a$ ~& x* k至於温哥华与多伦多，他认为随著央行减息以及加国经济重心转移到安省与卑诗省，对当地房市反而有利。近期两地房价持续走高，丝毫不受油价下跌影响，因此他认为纵使亚省房市下跌，也不会产生骨牌效应。
+ V7 }) t0 [9 R& ? |
|
狗仔卡
发表于 2015-2-10 18:46
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
