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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑
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加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”, c, x3 n5 Y) c; c) T
# O* [* T" W% U- l! d今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。
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加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。. |& s( y" g4 J2 I3 M
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油价影响* \+ J+ `5 l+ C: O1 I0 {
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油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
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+ x }7 [# Q1 \& ]. n/ h" j加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:8 M! ^% V- m! e$ V2 w8 {
6 d" g: ~; }4 @- X1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。
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房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌' H: R5 d. k3 G
8 H( c& m- f3 y0 z' C/ e6 I与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。
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8 |3 Q' h8 F1 `" ?, S- u8 h然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。
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其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
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更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。) i+ |" n$ ?0 U4 R
5 w6 e Z. g% Z% I* o1 _多伦多和温哥华坚挺6 C* E" S; h4 _. ~ z" k8 d7 A
. {' p6 }7 x- o, z% R! f尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。: X2 e/ k3 a7 w
& i* F' R0 H9 v) e$ _大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。
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5 ^( r" \$ A+ F8 l大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。
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