房价全面下跌,阿省萨省陷恐慌

新闻从业员

2 k( K. j4 q6 D- o3 y# w) {) R
加拿大房屋销售下滑，阿省萨省出现“恐慌”

# O* [* T" W% U- l! d今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑，主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。
! |* C& D$ L$ n0 ?
加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示，在全国范围内，1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%，与2014年1月相比，今年1月的销售量下降2%。

油价影响

油价的大幅持续下跌，已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击，这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
8 F$ h$ @: }7 l
+ x  }7 [# Q1 \& ]. n/ h" j加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说，卖主们明显出现了恐慌感，阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”：

6 d" g: ~; }4 @- X1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%，埃德蒙顿降10%，里贾纳降7%，萨斯卡通下降了18%。
. ~" H7 V# F, I2 z+ E
房价增 3.1%  排除多伦多和温哥华，加拿大其它地方房价同比下跌

8 H( c& m- f3 y0 z' C/ e6 I与此同时，房价在继续上升，加拿大房地产协会说，2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%，均价达到40万1143加元，这是自2013年4月以来的最小涨幅。
% S0 l+ Y- }2 ?0 n7 o
8 |3 Q' h8 F1 `" ?, S- u8 h然而，如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外，今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%，均价为31万2280加元。
) ^( h8 g$ @# H/ U8 \2 h8 Z6 E7 i
其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%，Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
, K! c& n* K7 ~' r5 P3 [& x
更糟糕的是，全加拿大待售的房屋数量，以现在的房屋成交量计算，需要6.5个月才能卖掉。

5 w6 e  Z. g% Z% I* o1 _多伦多和温哥华坚挺

. {' p6 }7 x- o, z% R! f尽管加拿大全国范围内的房价全面回软，但华人最多的两大城市，大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。

& i* F' R0 H9 v) e$ _大多伦多地区，2015年1月房价年比继续大涨7.47%，而且在央行降息之后，再次兴起抢Offer大战。
; A2 ]& @! n" d' y. u5 A: B
5 ^( r" \$ A+ F8 l大温哥华地区的房价也不甘落后，1月房价，年比上涨5.53%。
* Z+ e( @  Y. d/ y% @5 t0 o" x

happyzena

现在都是销售量降房价根本不降。谈不上恐慌。要降价了我就买。多买点直接做收租婆。工作也辞了。

prouddolphin

Smiao

xqzdi

  真实情况6月底就会明朗。。。。。。

cyz0116

luxiaohuan

房价哪下跌了？别胡扯好不好？有意思？

YZSUNNY

健康营养站

房价微降，房租微涨。

qy01323

很多人房子都没租出去，涨那里去了，想租出去的都降了，
& u  E" \9 T7 c3 i# c( _* @