 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：牧涛
% B9 j& [0 e3 ^! s" y# i" _4 d6 n4 F
虽然多伦多在二月上旬连续遭遇雪暴和极寒，但是受央行降息刺激的房地产行业依旧火热无比，房价创下历史新高，特别是416地区（市内）的独立屋，平均成交价首次突破百万元大关。 $ G7 q4 y2 n) o9 p% o# K
6 q; {3 |- a0 s+ S0 p4 W) v$ Y
多伦多本周三（2月18日）公布的最近报告显示，在刚刚过去的二月上旬，大多伦多地区的房屋成交量为3120宗，比去年同期增长了14.9%，可是挂牌上市量却缩减了3.5个百分点，这表示市场行情正进一步收紧。
! O6 }& M* k [, j. [5 E K' ?3 P: g4 v6 e3 s* Q" G
- s. c: b0 e9 ]/ z2 g
) _* t; _ F9 S$ `$ Z# Q" G0 [- E& K2 y* h
* O9 v2 Q% h6 j' x N" x( g7 c
9 W; o1 M# J2 e0 ?- o2 E7 @4 k) x
虽然今年二月份的天气十分糟糕，但是全区各类房屋销量都录得令人惊讶的增长。其中，增幅居首的905地区的镇屋，销量年增27.1%，而416地区镇屋的销量也比去年同期大涨23.4%。其次则是416地区独立屋，销量年增25.3%，而905的地区独立屋则年增16.2%。
1 _5 p& \! D% l3 A- a) A; F
5 A; j. j! c O/ F5 B) B- f0 r; t/ s
" @( P( |9 G% @
/ ~4 N* R# g( M! o! {: G% _( t评论人士指出，由于大多伦多房价一再飙升，令千禧年一代（指1980年至2000年出生的人士）越来越难以负担，价格相对便宜的镇屋渐渐为这些年轻人所青睐。随着央行降息，今年市场上对镇屋的需求量可能会较往年增加，价格增幅也会超过前几年的平均水平。 ! G$ r- V+ |- \, D7 @
* h- h+ U9 \1 ]2 r
值得一提的是，千禧年一代多是首次购房者，随着央行降息减轻了一些的还贷负担，他们是今年本地房市的主力军。 $ _- F4 c8 D1 N
9 e( a; K9 l; R: X; N5 z
$ M; d: W, {9 O$ q4 p& J- }, O2 t3 x1 U o; s, Y
# u: ]8 C, f; R# n在二月上旬，大多伦多地区的平均房价首次突破60万元大关，为60.21万元，年同比增长了10.3%。其中416地区的独立屋成交价更是突破了百万元大关，至105.6万元。 7 e, i; f) O6 c
) v' }* q2 \9 z$ \. R
( Q& B- [' e5 ?& `& x6 ], Z2 @
* R# y0 P) f3 Y" a( `0 j4 R% M数据显示，低层房屋仍是GTA房价增长的动力源。其中，905地区镇屋价格年增长14.1%，905地区半独立屋价格比去年同期大涨13.2%，而市内独立屋价格年同比长上升了10.9%。 ^2 \/ s$ t& B2 l- q- x/ p
7 l9 B h7 y# P3 W% u, x6 c( V. @
$ P8 o$ h0 n9 ]
2 p, f; X+ p+ M
多伦多地产局主席艾瑟林顿（Paul Etherington）表示，虽然今年2月上旬的房价破了记录，但是央行降息也令借贷的成本降低。一般而言，GTA的房屋价格水平仍然在市民可负担的范畴。另一方面，本区房型众多也让不同收入水平的买家有很多选择的空间，总能找到适合自己负担的房屋。2 E* k: H* p0 Y: G/ E6 C% U
8 E; u+ }& t+ F" I地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）则评论，从销售和挂牌量数字来看，大多伦多地区的房市行情仍在收紧，特别是低层房屋更是供不应求，所以买家激烈竞争抢offer的现象很常见，这也将导致今年房价会出现“井喷”效应。
% s3 M I! `' z" R# r1 W: {# b |
|
狗仔卡
发表于 2015-2-20 11:20
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-2-20 11:57
