 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告：
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0 m. o; D* Q( k9 `! K3 i
这份报告，数据是真实的，结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看，可以得到完全不同的结论。
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先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里，曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生，每次考试倒数第一，那么他在清华大学，肯定是个差学生。但同样是这个人，你把他跟全中国的学生比，他肯定是个好学生。
5 I! H+ Q" F, O6 E5 w& c4 o2 H9 t1 W! z2 w8 `9 f
回过头再看地产局的报告。这份报告说：" Q$ f& B" g- J( v* }
1、二月份的房价比一月份涨了；
8 f8 m9 i& S! j* ~6 K( Y2 r2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了；$ P' @. S' A2 i7 j3 i
3、二月份的成交量比一月份涨了。7 l5 i1 F% Q5 A. W7 }- m
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没错儿，根据上面这些真实的数据，可以得出量价齐升的结论。
0 ]2 T9 s3 G- B& k, z5 t4 T/ t& a9 h3 g
但如果我们换个角度，看看其他数据呢？
3 S3 t- O1 Y' v3 ?& r4 B# A1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%；: F3 H, R0 t& d" s, z3 w& C6 N9 B
2、今年二月份的价格比前几个月跌了。0 O, E8 V4 }3 x" L' d( z
) Y- X% V* m* y* Q w4 _
从成交量上看，用二月份跟一月份去比，是没有意义的。不管什么年头，二月份总是比一月份的成交量大，然后三月份比二月份大。所以比较成交量，同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%，这意味着市场上买家的观望情绪，他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。
5 N# |4 a |& E4 d" T4 ]% K5 o2 v) ?* {: `( @. B+ m! p
所以，2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为：量价齐跌。 |
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狗仔卡
发表于 2015-3-7 14:58
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发表于 2015-3-7 15:26
发表于 2015-3-8 10:22
