 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 三言两语 于 2015-3-21 00:22 编辑 1 s; r3 m$ p6 T: `* C
& [+ q: X' p/ d+ E1 |0 [) N2011年底，我发帖号招大家去美国买房投资，原帖在此。- C0 t, ?1 D" o6 Y! ^( z: X
http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=482793&extra=$ p& h8 A! L3 I" m$ B$ ^ L( c. `
5 A: i3 M/ }7 m( M) n! a7 I O& l当时有好多人联系我，了解美国房市。我知道有些朋友买了，但我想最后没买的是大多数。三年过去了，让我们回头看看这个投资究竟如何。: _9 k3 Q7 j( m/ _
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首先，对绝大多数美国城市来说，2012年上半看是房地产的世纪大底。这一点不用多说了，数据和报表在网上很多。也就是说：我当年推荐的入场时间是绝佳的时间点。5 b6 U& P( M: U' \6 A
$ E! w+ |" t7 X4 z) G其次，三年来，美国房地产市场平场涨幅是30%。如果，自己做点功课，或者去凤凰城，拉斯维加维等跌幅大的城市，买到一个涨幅超过50%的房子是很容易的。我的好多房子涨幅已经超过100%。现在回头看一看2012年的房地市场，真是遍地是黄金！$ T: W; a+ e" G# c% u d
8 D3 |9 Y* N: `9 i+ M再次，我当年的帖子里就明确指出了：出租房租金收入为年利10%。三年下来就是30%.' q$ x& K$ Z' P+ Z. }& _+ j, v3 T
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最后，美元对加元从2012年的1:1左右，一路涨到现在的1:1.25。这即是意料之外的惊喜，也是意料之中的结果。记得当年和“逍遥游”谈到加拿大商品和资产过高的价格，加元大幅贬值很可能是最终的结果。
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让我们算一下2012年投资美房产到今天的收益率吧：1.30 X 1.30 X 1.25 =2.11, 收益率为111%。这只是一个保守的收益率，如果买到好Deal，或用贷款买房，这个收益率会高很多。应该说，这是一个非常好的低风险，高收益的投资方向。
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现在，美国房地产的最佳投资时间已经过去了。人的一生，遇到这样的机会是有限的。希望我们都能抓到下一次机会！# x f# G, f4 B$ w
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鲜花鸡蛋hz 在2015-3-21 23:03 送朵鲜花 并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下 FORD88 在2015-3-21 09:39 送朵鲜花 并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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狗仔卡
发表于 2015-3-20 23:03
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发表于 2015-3-21 00:09
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