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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
大型搬家
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50- I" j6 U! a4 [/ ?/ V0 x  s( ~
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?

" U; \# F% u/ E5 u# t5 g! X我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。
0 c* K% ~9 M( @$ F. s# U6 X& p
6 _5 d7 c# s! ^/ K如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
* h5 D9 x& b) W9 {; e
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05" O. o- ?+ G0 a3 O
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...
. V5 f/ V  _9 S) [! u

/ M% G# J" u- E6 U% B% p楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
7 @+ c% d/ G! @' U8 y  f: N9 ^至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53: D% B- f. s* ?( \
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
" w3 H; r' d6 z5 M% R
# X) G* d7 j) v* _- g9 x
不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑
. q- K# _3 {: K! Q" {
6 O0 D- J. F6 }* `' ~0 M是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。% R' B, a4 z+ t  t: @# {
老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
$ K- w" [2 M! P5 H  |$ ~) [5 d/ m" l! w6 ~# T
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。% H4 I; {) I$ U7 c" A: K

8 r6 v3 L, k6 u$ a" B' O然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。- J! O6 x2 W% N  ?* l/ z! R, z

2 H$ }3 ~- s1 k7 x0 _. w% d我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?
1 J8 K' K: h- Y9 _, l0 ?1 R1 \5 g
谢谢
大型搬家
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
) e* G* Z' U* V$ b$ |( \谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
5 B* k6 D+ M. p( u
9 I( D( Z- D! m9 w, Y租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
+ p! ]: z' r  J/ E- \' i5 R
车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50% [' f0 M/ Z' A- I, G8 k
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。& d8 z4 d7 T* ~0 H9 Z# x

% i7 P* S4 ]5 Y8 V9 O租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

+ F4 _/ S8 V- _你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。1 [/ F( g' t; E$ Y% n# @9 G& m
建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。
8 _0 D2 }9 S& d; _: J) f再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
) B' h5 h- r; w+ n! F最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
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发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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