![](source/plugin/floweregg/images/flower.gif) 鲜花( 8) ![](source/plugin/floweregg/images/egg.gif) 鸡蛋( 3)
|
成交量连跌3月 远低10年水平 卡加利楼市变买家市场" m; _, e2 i) z2 X5 R
4 X f' D o2 x8 I1 Y
加拿大卡加利地产商会(Calgary Real Estate Board)表示﹐本年首季的统计数据显示出当地楼市已经是买家市场。
* X, t+ g3 `9 K8 ?
# |* U% o% N$ s% c" P% o1 {6 y* ]/ M$ m由于连续3个月都出现楼盘库存上升及成交量下跌的情况﹐导致3月份未经调整的基準屋价,在一个月内下跌了0.44%至平均的454,300元。
* l$ ?0 F& A4 u0 r3 e9 `0 h6 R8 B6 T
, n! f# N4 u8 @3 ~) S与去年第四季相比﹐当地一般屋价在今年首季回落0.59%。成交量与新楼盘的比率也回落至41%。与此同时﹐首季内的平均楼盘供应量相等于4.03个月的需求。. p4 t( }3 p4 Y7 b# h
& z3 `7 B% a) u4 a$ t. D6 ^" c一年前﹐当地的楼盘不足﹐而且屋价上扬﹐与目前情况有很大差别。# o. f7 X3 ]" j8 e, j' t+ M
' t$ s0 ^, ~6 [卡加利地产商会本周中发表最新的楼市统计资料。这个地产商会的首席经济师鲁利(Ann-Marie Lurie)表示﹐以目前成交量及正在上升之中的供应水平来说﹐平均屋价的改变并不令人感到意外。! {& w3 p0 F( U3 V
* S" g0 y$ }+ m9 U- l0 k9 J这名经济专家又指出﹐新楼盘的增长将会受到控制﹐短期价格的进一步调整应会视乎库存水平的改变而定。6 r9 ?* w+ U7 [$ Z. `4 k
. ]7 g# K( i% b( P$ D- w
与去年同期比较﹐上月份成交量跌幅几乎达到30%﹐并且远低于10年的平均水平。至季末时﹐卡加利市录得3,843宗成交。
- |5 Z% A7 a7 ~ C Y# s1 i8 z/ L% [ j' e. j1 U
卡加利地产商会会长莱尔(Corinne Lyall)表示﹐当地市场的买家及卖家应当考虑一下短期及长期目标。
3 A" T, ?) r& {! B% {3 Y
- y t/ t+ P) s y& R; s4 j她表示﹐目前正处于具挑战性的经济时期﹐大家需要了解本身的长线目标﹐从而为目前及将来作出正确的房产选择。7 z( X1 L; t( h, r7 J
3 F1 s+ b; a" p* M) C
该商会表示﹐虽然首季出现买家市场的条件﹐上月份新楼盘数目已告减少﹐有助市场吸纳率改善。4 t& m, h0 @4 v8 G* K/ C* n
) g( Q; m! W' S' P5 ]5 O4 t: U- O. J6 S目前大部分的楼盘的叫价介于30万元至60万元的幅度之内﹐当中佔了56%属于独立屋。
9 E+ ~, M3 a+ t! i* Z/ v |
|