到底是哪些人在买加拿大的百万豪宅？

get8686

来源：太阳报

苏富比国际地产公司加拿大发布最新报告，解读在温哥华民众中等家庭收入仅为71140加币的情况下，到底是谁在购买百万豪宅？
8 }7 z0 T- n- x$ Q0 D! K7 J
2 a) r( Q6 v3 G9 O这份名为《A Comparative Study of Top Tier Real Estate Trends Across Generations in Canada》的报告，通过该公司在加拿大各地的高销售量经纪的反馈，主要研究了是谁在买什么样的房子，用什么样的方式去买的问题。
9 J# t1 ^) z; C# C3 D" i3 N5 c
, e4 c" c! V! k& F+ U报告指出，主要购买者是婴儿潮时期的人们，年龄在55岁以上，在更加传统的高级社区。有人缩小了居住面积，有人增加了居住面积，总之按照苏富比的说法，是找到了合适的住处。


5 K$ t# p8 W9 m
7 D0 }8 V" `! Y& q他们更喜欢Shaughnessy和Kerrisdale这样的高端社区。年龄超过60岁的人群则喜欢大型豪华公寓，有豪华设施和更好的服务，隐私和安全性增加，他们也喜欢城市屋。
. ~( ^3 P3 n# {# W3 b
  g2 }% `4 o, z2 w/ f1 U: s与此同时，X世代（34-54岁）和Y世代（不满35岁）的富有人群则对更加波西米亚风格的社区感兴趣，他们对住房的选择有完全不同的喜好。
& N8 q7 X; a- x* |! Y
- ^# V% u3 a% F: s值得注意的是，由于利率持续走低，这三个年龄组别的人都是通过房贷来买房的。
; U2 Q! \* s$ J0 Z. `- w, r+ F
8 f7 h5 @  {; vX世代因为有双收入而可以贷款更多；但大多数Y世代的人们则获得了父母的支持。
2 |/ R" V5 {$ X
, A  o9 Z5 A( [: h1 X% g$ M温哥华首次购房者的房屋平均售价为50万6500元，但苏富比研究的首次豪宅的购买者——年龄基本都低于35岁——最低房价也达到了80万到100万元。

5 K: w8 j- l* }% U$ P' e& {5 r7 B这些Y世代的人群选择高级的公寓居住，但也有少量计划养儿育女的人们购买城市屋或独立屋。
" z' I6 Y8 q. \; s. [# @: D
他们不会搬到西区居住，他们更喜欢像奥运村或是煤气镇这样的城市化、临近工作地点的地方。

3 V& u: s9 d  L7 P如果能够住在一个可步行的社区，他们愿意接受更小的空间。
- }; I* E/ b# d6 o, b1 t1 O& }* ?
Y世代的人群正在远离汽车，“追求反应更广泛的社会经济、族裔和语言多样性的社区”，他们更希望能够骑自行车或是乘坐公交车通行。

X世代则是最近东温房价飙升的主要动力。

0 F+ Y* r8 E8 M! p. N1 \1 z4 f. Y他们追求的是家庭价值，好的学校。他们希望有面积约2500尺的独立屋，价格在100万到200万之间。他们愿意远离城市中心，而获得更大的居住空间。
+ w+ {9 r( a; X, R7 G+ C/ U
苏富比公司预计，这群人才是受到温哥华不断上涨的房价最大影响的人群，“也将不断将高端社区的地域扩大，刺激新兴区域的出现。”

0 y3 @& [% }$ Q6 P; z, k# q而与此同时，为婴儿潮一代提供大型公寓则成为开发商的良机。三分之二的婴儿潮一代买房都有现金能够付清全款。

9 b2 c: O, K0 s- l苏富比的研究并没有过度关注外国买家，但承认他们也是高端市场的重要推动力之一。
; L% _% R$ d" n' r; E
国际买家认为加拿大的房地产市场可负担，而且更加关注安全和稳定。他们喜欢有好学校的安全、绿色社区。
2 L6 }" }$ E8 O* a2 c% u  U
0 J9 n- c# d" n0 g) c9 v: U
/ E1 X5 g: e) i. ?$ j0 e. T