 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者:牧涛; o3 V# A1 p2 f$ W( @& \4 ~& s. I! i
7 Z3 y/ o( u0 J5 H6 K1 A
据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)本周三(4月15日)公布的数据,在刚刚过去的三月份,本国房屋平均价格达到43.91万元,比去年同期大涨9.5%。$ |, l/ O: y* j0 p6 w# N* U5 B
0 P$ J& n# E) V! ?! O9 N) k2 x; p( ~报告指出,在该协会调查的12个都会区里,有10个地区的房价录得上扬。其中,多伦多、温哥华是推动全国房价飙升的主要因素。 info.51.ca 无忧资讯
+ M& G7 B* G. ^$ X% O n5 t" Y4 D9 z. l0 Z5 d8 y2 ]: g6 v( X- n
地产协会首席专家克伦普指出,受按揭率走低刺激,加上随着春季来临,多、温两地房市的需求量大增,但是挂牌量却缩减,尤其是独立屋更处于供不应求状态。在三月份,多伦多房价年同比增长了7.8%至60.15万元,销量上涨10%;而温哥华房价增长7.1%至87.02万元,销量大涨53.2%。2 t! ~! u% l% f
/ }0 H4 L$ E5 v9 p# P* h% ^& D
0 R1 `2 q F4 [
& y3 a, N1 Z( w' D. l三月全国房价行情:红点为价格增长的城市,蓝点为下降的城市。( D3 R1 r2 O' d
. D, q. j$ F; O# i; e3 v如果除去两个城市的影响,全国房价仅为33.27万元,年同比增长2.4个百分点。房价增幅较大的地区有:BC省河谷地区(Lower Mainland),年同比增长5.9%,而卡尔加里则增长了4.13%。
5 d) Y+ D+ U( ~/ S
' _/ B1 k0 c% d- n4 {不过,在多、温两地之外,房市行情则有所冷却,特别是饱受油价下跌冲击的加西地区。 / c; @1 b, ^/ ]9 v7 `5 s
4 {' p, R7 h$ s3 R, U
在阿省,房屋销量比去年同期下滑20%,而卡尔加里房屋销量比去年同期剧跌30%之多。不过,鉴于卡城的房价仍保持稳中有升,皇家利佩奇地产公司(Royal LePage)在同日公布的报告中则宣称,今年第一季度卡城和阿省的房市“仍处于积极的范畴”(positive territory)。' N# a/ {3 e! F
7 ^2 m- c5 q4 d* D, d/ e9 d* j数据显示,目前卡城独立平房均价为49.8万元(年增长3.8%);标准两层屋的均价为48.07万元(年增长1.7%);而公寓单元的均价为28.69万元(年增长2.9%)。
- O& W4 y# J& T5 C1 x c& s
9 u. F* ]5 {- g英文媒体麦克林杂志的专家评论,随着原油价格持续走低,阿省就业市场将呈现不稳定,令潜在买家持观望态度。虽然卡城的房价暂时保持稳定,但是随着销量大减、挂牌量上升,从供求关系的角度来说,房价下滑只是时间问题。) _8 w9 {7 S X4 P, I. v; ]/ Q
: r) r/ Z$ ~1 Z$ R6 b8 I2 t. T在本国另一大资源省份萨省,情况也不太令人乐观。该省省会里贾纳(Regina)地区的房价下跌了4.6%,居全国之首;而萨斯卡通地区的房屋销量年同比大降9%,仅次于卡尔加里。
1 ~) C/ e3 H- a9 l1 W
$ a+ ?5 O6 t& E" j$ A' N! V, k+ y在加东地区和大西洋三省主要城市的房市则保持平衡(除多伦多之外),但是蒙克顿(Moncton)的房价比去年同期下降了0.4个百分点,本国第二大城市蒙特利尔的房价也录得轻微下滑。0 v) u0 @( ?2 @& ^1 J
! [: ~; `% }/ G% ^2 d9 M& j0 L |
|