2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

: _  G( Z5 [1 ^  u6 x4 T
/ ]+ Q7 [; Z3 C; O2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
* Q. A4 _8 D# Z8 ]1 W7 m7 D" t4 A
5 P* ]' u4 S, {) v+ j新上市：653 (600, 566, 507)
售出：292 (248, 288, 300)
比率：45% (41%, 51%, 59%)
) m, K3 N# T, q* T: y9 T& |价格变动：371 (287, 286, 274)
挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
1 U. N  q0 F) j2 T7 u: P, m本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
5 W. P, o& |% M" M% C: S6 h0 i市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
Single Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
" x8 X% Q& U6 b' G; b& p" }  ACondo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)

本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。

* D9 \/ u5 Z/ Z0 ^  k1 V" P0 ]（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
+ t* s4 H3 x3 Z9 H# y8 m0 d+ `$ \大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

% C# u* G2 R2 i6 ^7 y, x; |3 e% m请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
" P1 f. ?5 u, ^- r  l7 s" r4 Q  a失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

7 u+ i8 G5 q- W9 Y2 ?3 L; @上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
! P8 R: b9 I; l) b4 l/ @2 I$ t; c说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

% _  L) t8 k# q0 |8 n
如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。

9 s& J+ B1 L* W3 }以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

' q+ D0 E8 i2 W$ e% g十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

( T6 z) U' {# L; @你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

+ e( q3 B7 z5 B* c6 t1 Y你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
0 a+ y/ q& z" C% M2 O房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
1、油价持续低迷
2、就业率持续低迷
8 m/ G2 M( q3 S3 M$ i6 p$ _2 M3、央行突然大幅加息
否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
你知道现在的租房市场有多火吗？
如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
考虑问题要多几个角度。
# B5 N' F- |) Z; A现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。
; q" E  W* ?5 ~$ B: [8 ^3 v5 Q. x

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
5 @9 T) T' f# t- w+ Z2 L1 K一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

6 t6 }7 ~/ m8 ]$ [7 @
  l6 k( B& ]# N* dgood luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
) F& ^# W9 `) r$ K( Z你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
...

& t, N8 Q8 q3 Z3 q3 D2 I6 j6 F不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
" H. m$ p* d7 egood luck

- p( i& h0 o7 ^6 k5 H* x+ }  r多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

7 z7 f8 g. z" |5 b. ]+ X是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
  }$ C. D! @0 c/ F“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
看样子不跌个40%以上就不买房。

. k3 u1 X( ~- F9 |1 ~3 n& p2 J  m  s* P可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
+ O7 D* K* ~$ w% v如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了
! c9 c, y# A% A8 c: S

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
, Y/ n8 |8 C+ c2 {# W2 t" V; Q“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
3 z2 V8 g7 ]1 _# n" M

# e' {2 I+ F+ @# r) f; ~6 r反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

6 p, Y" f' {1 ]8 A没看出来会跌，在梦中吧，某些人的