埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

5 a4 x6 @& [6 e2 `* l- R这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
, ^( P0 n3 \" y$ f1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
& r; O2 W+ ^- ~7 X* X, K1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
+ w6 ]6 y- B( q/ l& clot:北边，西边的28号lot。

南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
3 h8 X3 [7 A: Q

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
  }  ~( d4 g, Y! Uwhich area in west end? Granvillie......

& m" m4 D  c+ S' H2 B2 ~$ x+ x房地产商是 West Signature Home's
1 r0 M+ _( s# x6 X! C$ `: J你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
/ I# l! Y; }* R/ F" Dwhich commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
. o0 O6 e) L, W房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。
* [' n+ R) E6 I: i
) s8 p, o* \! ~* V* N' u! ^Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
你以个人名义也可以买
$ S" L0 d5 P, v- L( Q. ]
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
) w, _& G1 u5 H7 U2 ?$ P2 e
% I! d$ T/ @) b3 s1 l! F; ]

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
* t4 D3 S+ q- u) {4 }楼主被忽悠了。
9 ~: [/ R9 \6 D0 ~# ^
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
; |0 }3 k5 H4 h这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
! D3 F3 _, q  D' j# N3）南边和西边有一些50'以下地块。
! ?7 G! h. f) f* r+ y0 W1 w- r

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
8 L" `) k1 t1 c5 q2 K# }他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
0 q( j: N7 R. t8 G4 N& r6 {南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
3 r, h% V) [/ q8 G# T  D0 j他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

* L9 R' w: ^7 Q9 o4 A( d) z北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

! T/ u0 v  I) N+ Q南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
; b" B# v9 W( T( Y0 E
如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
: ~1 c$ I7 N! }! o/ V如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
2 C. K( v* b: G, z+ `: k& w5 p0 z8 wWest Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.

这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

4 N' ]* p0 {$ U, _0 S你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
% q! @, b$ t/ @" \+ ^) E  v5 @
" h3 g5 E) F$ R7 P9 z  i. p9 `0 {0 ^无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
9 p; u* |" J: A- K5 E) qWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

/ k, @8 ^9 n) V% i$ E下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

fr5404837

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fujian