埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

' P! W0 _2 w: i: b, K; ~4 t这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
5 D& e( n$ r2 O$ y1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。

; H/ p8 X7 u5 q6 z7 H% O南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
% V& r: i% a" V  e( d3 j3 U+ hwhich area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
( T& I' x4 Z7 T1 c' r你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
$ [- I2 H8 l' p1 ~; m5 p0 R% D9 AWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

8 i8 t4 L1 O- ~+ S) a) p房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
which commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
) `, d! I5 j, {4 g. [7 M房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。
" f, {: H9 P3 R2 h
$ b- X# L" i# W! D  oCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
你以个人名义也可以买

没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
  z6 O3 Q; R$ b& e, D2 M) M

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。

+ c  {0 H2 i6 Y( F) oCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

6 S9 ^1 y/ O* h- |8 T+ j8 U- `1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
) g7 X' [/ e2 V* Z  H' }4 ~2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3）南边和西边有一些50'以下地块。
% P1 Q8 g" k! s6 F

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
" }, ~6 h4 z3 I1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
5 f, V8 E& ^$ X0 L2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

6 J, m$ a7 a, ?+ H" L2 x9 _, A% C; v问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
/ x/ v$ b8 q7 p他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
' G8 l/ K6 _+ ~" ^南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
, T* E. N" [) d问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

9 W' v: M4 m( \北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
  G8 z, |2 Q0 v0 z
$ n6 V1 m9 `9 c+ Q; O) v南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

$ r, u  W1 b4 X/ ]$ Y1 p! L4 B如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
5 r/ r% v2 K, e" p0 k, g: l( `2 [北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

  P3 w5 O7 F/ }小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.

这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
6 T, O$ |  W! ]7 ?5 B4 C小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
- H# n2 J; p! Q" k9 o* n+ a
* F! c3 p) {; G无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
: _) E: |; m  ]3 a7 T3 f4 ]Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
4 h  u. q! L1 [6 z0 K1 i! \1 H8 t下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

fr5404837

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fujian