埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

0 W, Y* i; m5 X% y这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
) t: x. [5 S0 s: H) X4 T: \1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
: W# B) y8 L: F8 a9 j3 ^lot:北边，西边的28号lot。

/ v$ n  `4 ?! e) S* d( z南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
$ D3 G- e; ]1 }* {# hwhich area in west end? Granvillie......

' f( L8 o8 g5 F' u房地产商是 West Signature Home's
9 L2 k, v- `4 m: u9 ?你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
4 M5 b) U# h+ vwhich commnunity?

2 x' ^4 w6 @4 F# j9 h) |北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
/ k1 l/ J( B. q$ c) b; N房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

5 l/ @7 ?) B& W' A$ V- l5 q9 i楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
1 `# ~: h+ O5 H( b$ C6 O% ]  E你以个人名义也可以买
8 N5 o0 Y+ f7 Q6 t: M  x
& Y1 p, n  A3 [6 p2 q* ~* \没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
' P- }8 @# O/ s5 p1 X楼主被忽悠了。

* |( u+ S$ i( v' ]% F! }: ZCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
# F9 E( s1 r5 R; J  d1 k2 T$ B这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
& d3 F) N/ q# {* H- _5 S2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
$ i3 O( x% r" Z6 K1 E3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
4 H/ K5 ]4 j5 g+ i# b+ w1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
) M8 \/ e: K, z% @( B2 N: |$ W+ h2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

0 [* k5 D' L' n. L$ l问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
1 l8 L2 b+ Q7 q9 ^他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
, A- y' z  ?1 w2 u问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
* s2 ?; F5 c; d- W# E* w( q; R8 ]1 j
& f0 C- G$ E% Z- W$ D. l7 F2 a, b) R南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
$ r: S) t# e& |
如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
2 Z2 e5 ?0 V8 r% F2 r  N北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
# f; C, w- u) g/ r2 S" b9 RWest Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.

& B" Y! O& D/ w 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
: F5 x7 G1 x- ^- W, d小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
! ^' Y# a6 _+ o7 }; z
无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
: B& q  I7 g. y0 ~Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

) k: q6 z. F/ Q8 i下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

* M7 g+ h0 L/ A2 d5 y+ G% Q

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian