埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
9 ?$ a: Q( r/ V7 }. J$ @( S1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
3 c, G) G4 b+ @4 d2 x5 }2 V: @1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。
0 s$ g/ a. D5 _5 B7 Y
5 C/ [+ r: T- e0 A南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
: F9 a8 R$ W4 ^6 d' n0 A+ mwhich area in west end? Granvillie......

2 i. h9 b% s0 [1 F9 q房地产商是 West Signature Home's
) U1 i5 U( Y( n2 `' Q* p你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
( f; Q. F  ^( V" ^" FWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
1 Q1 |0 O; }1 [( y, @" V. Zwhich commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
% e& H2 m7 f4 E房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

( Y! b# H4 c1 x# p: z, J楼主被忽悠了。
9 K  R1 }# E( k+ c+ G
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
9 S* F4 S9 |- N3 @网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
你以个人名义也可以买
1 g2 d; t5 q7 r
* [/ X9 ~9 ?( Q# S' k没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
5 R& w% C+ J. O
1 K: s7 t0 B2 Y

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
  K& A# W( N5 v* G" p7 K7 A楼主被忽悠了。
0 B" s& H. `, z
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
7 g* w# L- r1 l2 |. j5 f这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

. z9 u$ O# o9 P# G1 H0 v1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3）南边和西边有一些50'以下地块。
6 I) k( Q6 {2 Y% {' G% M

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
1 j: Q. [2 X$ K! }- w2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
0 p, x1 o  Q( a9 V' E+ Q9 r他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
$ l6 B5 \/ x/ ]7 F2 d他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
9 G% O" N. [4 o# m/ X他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

- A; }1 u2 ~6 h% d) d4 f, y北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

3 E8 K+ s# ?( s0 z* A/ X$ n! r南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
# N* X/ h  E0 T: X" O
1 _' a( L& ^  L: i& h如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
/ C' _. [3 ^( _% b% l3 E3 H. d北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
6 N8 _. o6 f3 E! |  q/ }, T
这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
& }9 x3 A; z6 D% `$ q小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
6 t, n/ R0 ?( T4 eWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

; d1 P# C: _" C$ E: m下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
  _" y' W. `$ m! _' z: y下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

4 [% Q2 P% P9 K' I! w

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian