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2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

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发表于 2015-5-25 09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2015年5月16日-5月22日房产信息周报告(括号中的为前三周数据):
* E4 E; k' }; J
2 W, t6 |& X0 j2 C3 |3 j- r; d新上市:561 (676, 699, 539)       0 s7 G8 L5 s( S/ D/ a; _0 n
售出:336 (375, 310, 345)
7 t6 o9 _$ r9 T" f9 E7 f" f) @6 e# a比率:60% (55%, 44%, 64%)1 h. M' u4 h' S: w1 p: y
价格变动:368 (394, 378, 349)+ r' B8 L1 `: t
挂牌到期/下市:168 (146, 311, 284)
1 x$ j' P" E# d! [2 |7 j6 T( v本周市场数量变化:57 (78, -90, 139), I3 n; b7 e5 T+ F3 F( ^2 ]! D, r* l
市场中Single Family数量:3315 (3287, 3208, 3078)
  h! b7 N' N) h; o$ l+ _; F市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
( K9 B; }0 J8 }( G/ \Single Family四周销售均价:$447k ($441k, $436k, $440k)0 D. S8 {) U  k* z& n5 J, H+ @
Condo四周销售均价:$255k ($256k, $245k, $254k)
: a6 R* f5 n5 [+ Q, p: q6 _& _. l( t7 G. p
(翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog,作者Sara Maclennan)
EdmontonHomePrices3.jpg
ListingsandSales3.jpg
大型搬家
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-25 10:57 | 显示全部楼层
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发表于 2015-5-26 15:01 来自手机 | 显示全部楼层
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?
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发表于 2015-5-26 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
撑不下去~迟早要跌
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-27 08:08 来自手机 | 显示全部楼层
枫之叶 发表于 2015-5-26 16:01
6 ?. u, X. ^( Y6 S; q3 y, v看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?
0 Z( s3 z5 k; [- s% H$ y
周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-27 09:49 | 显示全部楼层
枫之叶 发表于 2015-5-26 16:01
  c0 O& H" {- ?# W8 r" a4 k看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

4 ]* h6 ^& i$ p( }' g2 S到目前为止, 市场走向还不明朗。现在是春夏之际,房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年,前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时,人民币(和其他货币)相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。- M' w) K0 R9 v& i/ L
% l0 u  C& m9 t( Q
至于很多房子都在降价,这是非常正常的房地产销售现象。一般,在卖家将房子放到市场上挂牌的时候,会比较少的考虑经纪人的参考意见,都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格,愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候,很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候,他们愿意听取经纪人的分析,并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。
鲜花(311) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-6 16:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2015-5-27 10:49
. _% }' G; t9 r6 s/ n) [8 B7 s到目前为止, 市场走向还不明朗。现在是春夏之际,房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年,前年的大 ...
( n4 _- X3 X- B* }
鲜花(289) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-6 16:43 | 显示全部楼层
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