2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
$ j- _9 P3 p' R; j0 b, H4 g. q8 c5 R% ?" u5 ~
新上市：561 (676, 699, 539)
5 H( N& |+ o5 Y- E' I/ r售出：336 (375, 310, 345): ?' v5 ]( _/ O
比率：60% (55%, 44%, 64%)
# Z; `$ g" [7 e8 b价格变动：368 (394, 378, 349)# W' W! h4 |' }! a0 J
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)4 ?9 z. R) d  M# f( l  K
本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)6 j. \9 W9 e( u2 j9 `$ Z
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)" J9 @# |! B* a! L
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
1 A' |& }* }8 t6 ~! G! s1 I" b! jSingle Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)" s) W9 f  ^1 _3 W3 b3 X) ?
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)/ Y" T$ M$ J% A- A5 l0 k
2 v8 c7 W2 s. }9 w
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
' F- p7 M' u' P3 s& g看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:011 H# _# x# A% k+ r+ [4 N
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。3 q/ A8 q+ l0 v- Q/ E
$ ^; g) P- W/ C2 u; N t, K2 c x
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49
2 n0 w& x3 U% U: z1 K6 Q. _/ m到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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