埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？
+ `) |1 [% x2 X/ X+ c9 F( {
/ M6 ]/ ?, _( d1 {- _# ]1 q刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
. P7 [: ?4 r* l求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

glenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
! I0 y! {2 h* ^! n& q, {今后会有学校，周边购物都有配备。
主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
新房、旧房怎样取舍？

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

, j  ^7 M) X! f# V没有完美的房子，只有完美的需求。
; n4 R$ z7 c) R9 e; r7 ]) n- W
新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。

. P$ e% @4 W" w2 F$ U0 _如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
- V5 e' w6 C. F新区与老区相比，一定是老区好。

# t6 O6 N0 ]4 ^0 ?4 z. c8 O) S
  G6 a7 b% C2 N6 w+ S# {
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
$ J6 j2 V6 U/ O4 z请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
: Z: m" O& E$ t% U8 F3 J5 S0 V
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
# `8 Q1 j& c0 }2 Q/ X* S
6 y/ P2 `8 C4 S! M: S  B我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

8 h8 N" l# t5 d如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
) W7 |) Y* C% a. G) E西南区就西南区吧。

/ G+ J! T0 {+ R2 n' Z# iTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

: m7 j6 i( ]5 u/ W0 Y; I大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
3 e0 }; P5 h+ s" _# c好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

, x* w2 c6 E! t4 X& B; J请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
! z0 S7 r0 K8 ]* \7 c
; K( ?2 D( g  _4 i! O$ O9 C1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

2，石棉主要包含在哪些建材中？

3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？
! {. {  K$ @3 w8 C  M" H, j2 R  S
4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？

. |- D+ k$ w, ]& D! M请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

& I9 K" m( c3 Q9 O5 U' zTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
请问老杨弃更了吗，学习了

5 O6 [' R1 a/ g& i8 ?7 G不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
( C2 h0 w0 u5 w3 |; I; ~: ]石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

' l: ?; p, ^0 H, [" E谢谢指教