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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
  ]7 R! [5 N! L$ Bhttp://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
" R0 M$ j- N* V位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000 3 u$ N0 f. R4 S2 `) H8 X
请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?, Z7 y  V( h" s3 u9 e
这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下4 U) D2 l% [0 \
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发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
" V6 @/ p+ A8 k/ M现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房. ' R+ x8 H% x9 }* I
2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38- @" s- E, |: w6 U
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
1 a) I0 D' @; O
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。, {6 `3 E  n! `  R0 A  C
我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
大型搬家
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
" y+ k1 B: R$ I1 [& o. \小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

' a6 u* L% n' t" b' k2 L2 H同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
6 s9 K6 U9 `- ]同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

! f5 y. h/ E- E: D3 f  lI agree with you.
2 V# x5 }: I7 Q# E! k6 `
/ i1 Q4 _. |! P4 NEveryone has their opinions where is the better or worse locations.
* U* i" W& I3 v
3 ~  m; J/ z5 [, z. r& r# T! TIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
2 ]4 j2 R  l( z5 k. K+ D2 M4 |  L* K
0 P1 N7 p. r5 `/ @; gI agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
. A6 ?7 V. X4 T5 q( m: [/ ]3 z9 e) R同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

9 l. F1 P& {# C' q* G我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
& q7 Z# ]6 K; E我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

3 H1 ]8 S' g) C7 \2 _地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
- j. j. I6 d/ `6 R- c) t
) E, N. b/ |  M, o在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48/ z/ \* D5 Z. I! ~1 d$ D
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。) \5 P1 F; D4 w# l/ A- y$ R
...
/ M- ~$ K' _  r& f/ k# \1 f
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road.
$ ~) N) {8 _% ?4 R( w1 h7 L/ e" W! hSome people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
大型搬家
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。
+ X& G# P/ S8 A0 v关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26
( c7 U" U9 \5 ]( A4 C- |以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

1 X% v/ A- q) M( t2 E又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?% T2 q- x$ v' G9 r  g

# m9 a/ u7 o6 y交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。) e0 B9 D" `& ]& ~/ H! Q
% U0 p9 ?4 t% e
理袁律师事务所
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉
0 G4 x8 b' j0 S; q& u
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。" }0 X: n& o) f/ F! y' I" N

/ Q: C! ]6 a6 i; H) \" I缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。
& O& J9 [- U( Q1 J/ ~7 i; L优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
  W3 B+ H- e1 J0 P  U
2 \8 q/ j! ~) A5 w5 ~  d至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响2 d5 O3 Y' u/ d( X- U& u
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~8 [2 T0 v: ]( M, Y8 g
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
/ G5 ]2 H' ]# u: \) N又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?+ \5 }% q# C- P( j* V  C% ~* z
  U4 D3 f5 H5 o
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
9 O- f  {7 S9 G3 U* ], A; v
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?+ @1 Q9 {) Z/ d- M. j+ v# [
你说的学校目前在建设中,以前根本没有。' N* _& n8 J+ [
你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
0 ^6 h' m# M' \3 x- M5 {( @1 d这也是我决定尽早搬离的原因。
; C& q3 ^- K2 s6 y3 ^: m: `屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.4 `4 V2 t4 I. i
要说condo没影响,那就是自欺欺人
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发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
! }! A+ n# Z: C& ?4 U哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

% q% @% y. `- X4 M3 p% u5 M谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
" N( C9 j( ^+ `& x& Z9 k, r
6 C- x. o; y8 c; n2 s0 d6 x8 Y* F买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法1 W5 U- G- h2 ]9 j2 S/ X4 B
9 H5 z5 s- j; X3 g( T! ~# m
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。$ D1 e2 L; k1 {3 N0 D. _

  f3 [6 _; e" L& j就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑 3 H( P8 p2 G8 u3 ^
! b& ~  j' {: B- \1 q3 [
我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。) G9 s' J! g2 w& A# h' F0 p

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6 P2 q, G# F" Z! j
( R( U; U: G" {1 W6 g8 j$ o

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  q; j' {5 L" A& ?

( |" D. D& M) q, W7 O  ?
% _; F) n. @6 ]: w9 h/ a
5 B" q" q7 [* v1 U9 z6 o( f4 H
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 ( }0 ]6 N( D+ Q5 r5 K
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
) g& n1 U. }6 i' G3 J, H9 J7 @谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊( n# L" g1 H, q6 O  ]

/ I1 [; T1 O. g/ V2 A5 a ...

& _* _& ~/ S4 p% J2 A# e4 p省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?: F* W* A. S( K. M4 ?/ k
/ \% P; t" f  Q# ]0 Q5 z3 l
你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。
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2 H+ C% h0 o0 P/ x9 W  s& Y你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。
8 M2 j9 R/ `, f4 b% B/ Z2 f/ h# ?8 |8 J! g8 A
光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?5 c- Q$ o7 O% [# E0 M
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ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
9 i3 z) }7 s) `- Z  D去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!1 r; E5 y' I6 r8 B- n7 T
! u- b7 C- I. e8 h3 y8 i
Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
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& e$ V+ j: A' P4 q% O9 E/ F别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。! v6 r' _$ K8 E4 E; d+ o
' V( O) q% O/ Q7 \8 u% L
补充内容 (2015-8-12 08:56):, I. r& J. z& c# Z& K: o5 d. Y( ~
wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。) [; f# C8 n( H. U; B( m! ?
特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。
& v: g5 a% k4 N/ O5 \, p) M; H, p- H但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。8 d) Z6 c. d) {
所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑 2 E" Y, m* t: d' L0 W6 O2 x
carpoool 发表于 2015-6-25 11:019 O. A( G; E$ h- x5 P  H( l
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

6 G3 w; G  |5 S/ n9 x, ^" S/ z( F  Z1 S$ H) u" A$ D
不完全如此。
9 I  }9 M. ~8 u2 @9 {% @
0 _1 l& R$ T/ m" e" [4 `) `Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。1 b5 @8 O  l: B, D9 ~, G
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
, u( }/ d% H, ]4 Y谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...
2 M2 i( }( F( u: T: `
你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。$ `) N% e; {" o) f: m: t: l

7 x6 A' e+ |  qhttp://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN
8 t4 N  ?3 P4 y, e
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