请教各位 MacEwan这个区如何？

Outlander

最近和太座寻思着换个房子，在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
1 d" @+ F3 j" N' v  ?! k0 Chttp://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
4 C* S" b2 \+ ~' b* {2 A位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
' [4 t+ h7 X+ N5 v请问MacEwan这个区如何？有什么优缺点？这个房子值不指这个价钱？
% Q  a$ `9 F. B这里先谢过各位啦

katharineyi

bingtong

小区环境不错，但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题，是个不错的选择。

waderhust

学校正在建 2016开始招生

wiki1

从地图上看，这个房子离hendy高速和111street都不算远，可能有点吵，需要实地看一下
' ~6 D6 z7 ^: ?- E

tomcat

com free 房子照片经过处理，所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子，去 WINDERMERE 买新房.
& X% p2 C0 X% ~! l( `/ y! t2003 的房子也不新了， 住 不了几年开始维修。

yang2011

wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
从地图上看，这个房子离hendy高速和111street都不算远，可能有点吵，需要实地看一下

: ^3 A" {8 r1 M$ s# g小区挺好， 交通生活方便。这个房子位置不错。

smart007

小区灰常好！

waterous.

我在另一个帖子里已经回复过你了，这个小区我住过，交通是方便的，但公寓实在太多，大大影响整体小区便利和档次，学校问题不是靠新建一个小学能解决的，新学校教学质量好否？以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
我的看法是这个小区很一般，这个房子不值这个价。

Edmontonian18

9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.

wsn

yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
小区挺好， 交通生活方便。这个房子位置不错。

同意。客观的讲，就价钱，交通，生活方便等角度，性价比很高-比windermere要高

santer

wsn 发表于 2015-6-24 09:33
8 D, N5 h0 }/ V  A同意。客观的讲，就价钱，交通，生活方便等角度，性价比很高-比windermere要高

I agree with you.

% w( ]& |$ r! _# dEveryone has their opinions where is the better or worse locations.
' E" c5 ?* R4 [2 l) L- e
It is still depending on what you need not you want if you have tight budget.

* B) f2 }( c( j8 KI agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.

nate2012

wsn 发表于 2015-6-24 09:33
同意。客观的讲，就价钱，交通，生活方便等角度，性价比很高-比windermere要高

$ D- B8 I% m6 k7 G9 j; x6 e我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

阿水

nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
" u4 H4 |# O4 G% y: `& X# _4 s我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

6 f3 B+ J& J$ X' W$ p* q地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄，我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
7 V  @5 U! y8 w; V$ P' [0 M
在经济飞速增长的20世纪初，往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱，有钱也排在东西地铁的后面。

wsn

阿水 发表于 2015-6-24 15:48
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄，我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
& S! Q/ S$ U$ |) K ...

你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟，比windermere近很多很多。

yang2011

Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road.
9 M2 A$ w& r; A& L6 aSome people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.

waterous.

以我在这个小区2年多的居住体验是，设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区，就是学校尚没有建成，对准父母可能不太方便。
关于具体情况，我建议你从2楼往外看，如果能看得到condo的就别考虑了，这个区最大的缺陷就是condo太多

wsn

waterous. 发表于 2015-6-24 21:26
以我在这个小区2年多的居住体验是，设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区， ...

( e. B' O& @! p6 s5 ?又不是70，80万以上的房子，何必50步笑100步呢？

  L2 Z8 Z0 Q8 _& j  T交通便捷不是不差于，而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差，开车3，5分钟很多银行，加油站，超市，餐馆，健身房，诊所，学校，想不到还需要什么了。

白马啸西枫

这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近，快成townhouse了，就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉
; j  g, H  {* l9 ?

carpoool

这区真没啥讨论得，优缺点明显，就是个平民小区，和rutherford，ambleside，langdale直流没本质区别。
. K, N: i' w' D) G) |3 Y* s) |
缺点-房子03-06建的是主流，装修不比更新的小区。
优点-交通生活十分便利，性价比很高，比ambleside，langdale强太多，当然前提是能接受朴素的装修。
. e' `' N  h' E, U, s+ E
9 i8 h( u' M$ a. j; W至于condo多，再多也多不过ambleside，看看ambleside得房价去，你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响
2 M3 J5 \, `8 V1 t* b" _* r至于房子间距小，简直是个joke。ambleside，langdale，rutherford，callaghan，allard，包括upper　winderemere，等等　哪个不是4尺到土地边界线，最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
; o# ^$ |% G+ d0 ?* Y

waterous.

wsn 发表于 2015-6-25 09:55
# @+ _4 b" q1 H) d# N" W又不是70，80万以上的房子，何必50步笑100步呢？
: i/ x( ^2 m* r( T6 y
& Z: u, V# y: v% u# a4 n交通便捷不是不差于，而是要比你列的两个区强太多。 ...

等你在那个区住个几年，你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了，要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻？
1 |! j! C7 b5 V( m你说的学校目前在建设中，以前根本没有。
你看看这个区有多大？开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了

waterous.

哈哈，condo没有影响？？？MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo，condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人，也就制造着翻倍的垃圾噪声，此外由于公寓停车位有限，住客乱在附近街道趴车的比比皆是，这还算好的，如果出租的居多，那更叫一个杂乱，各种不安全因素。
3 z( O" Q' i9 _& t) t! g  b这也是我决定尽早搬离的原因。
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多，例如millwoods,NAIT附近区，北面CLAREVIEW.
要说condo没影响，那就是自欺欺人

carpoool

waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
3 t% \) y; [. [2 B哈哈，condo没有影响？？？MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo，condo比相同占地面积的house要容 ...

谁也没说Ｍacewan是高大上小区，谁也没说condo没影响，我一直说得性价比，你跟我谈容纳量，谈各Ｐ啊

- S6 s+ [6 b* g买winderemere的当然不都傻，谁也从来没说windermere不好，但一味跟风，不管自己需求，只是盲目追从而买windermere的就是真傻，没说你，要真说中了也没办法

2 F9 `2 h) c8 c) e+ C你总说condo，那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Ｍacewan低。　光ambleside得condo数量和总unit数量就是Ｍacewan得3倍，你看看ambleside得房价是多少？　Ｗindermere　north得condo数量和Ｍacewan比也只多不少。Ｕpper　Ｗindermere面积不大，townhouse和condo数量（现有的两栋和马上要建得三栋楼）也是非常可观。

$ C! U5 ]  i3 c& h  a6 [5 x就凭你自己那点见识，不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房，新房一年比一年建得漂亮，但造价也越来越高，新区不到最后开发完，你永远也说不准那块空地又给你建个condo

阿水

$ E& J* x- j  u% e( |" B我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般，但是我从来不后悔住在这里，想法，感到很幸运。 夏天的时候，湖边有很多可以玩的项目，例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球，对居民都是免费的。我们吃完晚饭，不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽，小区发展了近十年，设施很完备，一个小学开了多年，另一个小学正在建。 有人说这里印度人多，我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便，我们走91或者2号告诉，从来不堵，到downtown快则20多分钟，慢则30多分钟。购物不用说，我父母来的时候经常锻炼身体，走路40分钟去southcommon，从ikea到电影院，基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨，从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有，但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下，一些50多万的小房，和80万的大方，还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点，那就是地不太多了。
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波塞冬

这个小区很好。

waterous.

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carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
( \; {: _# b- J/ {5 {* v谁也没说Ｍacewan是高大上小区，谁也没说condo没影响，我一直说得性价比，你跟我谈容纳量，谈各Ｐ啊

...

省省吧，少转移话题了，我这里跟你讨论容纳量了？你脑子里装的是什么液体？谁前面说condo没影响来着？
' M. x* ?" X) j2 H2 I0 K
你大windermere得condo按密度来讲一点不比Ｍacewan低。
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你去过大windmere吗？还密度了不比MACEWAN低，两个区域大小是一样的吗？调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响，你别说这点基本常识你不懂？整体condo数量一样，但分布位置不同，对整个区域影响大大不同，为何macewan感到condo多，这个是关键。condo的影响是向四周辐射的，影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍，这是常识。

光ambleside得condo数量和总unit数量就是Ｍacewan得3倍，你看看ambleside得房价是多少？
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ambleside区和Macewan一样大吗？你了解现在ambleside价格吗？对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
去调查下现在两个区的价格吧，中文网上就有个在自卖的，那价格你自己去看，这还是comfree的价！
" s) A% ]0 T6 k8 R
Ｕpper　Ｗindermere面积不大，townhouse和condo数量（现有的两栋和马上要建得三栋楼）也是非常可观。
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& C3 d' t: D3 K+ C别用模糊字眼丢人显眼了，upper windmere和windmere整个区是一个概念？它们比macewan区域小？你别逗了，还是那句话，去看看macewan到底多少condo，既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了，而且注意它们的分布。
4 q- b1 b/ S. V! q
补充内容 (2015-8-12 08:56):
+ A1 E/ d$ t  Swsn,我一直在说注意condo的分布，同样数量，分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大，还没争议，你那里看到的数据？贴出来我见识见识，调查一下再上来喷好不好？

Outlander

谢谢楼上每个人的建议，请大家不要争吵，此贴我已经得到足够多的信息了，所谓兼听则明，偏听则暗，谢谢大家了，此贴请版主关闭吧。
4 w2 l* `- X" I, s特别感谢waterous，你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的，我已经有决定了。

NL-nait

作为一个曾经的麦开文小区的住客，简单讲两句，当年是租房，图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话，影响其实不大。
但这个小区最大的问题不是公寓楼多，而是太拥挤，街道太窄，绿化也不足，以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说，由于住户多，车多停靠路两边，仅仅留下一个车能通行的过道，我不止一次在这种路上被对面来车挡住，如果旁边有空位尚能两个司机商量让行，但如果没有，那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
, u9 c( q. |' P0 j2 T& u所以我觉得楼主如果不差钱，真没必要买这个小区的

一盎司饭

carpoool 发表于 2015-6-25 11:01
- \2 f( m" A# d9 x至于房子间距小，简直是个joke。ambleside，langdale，rutherford，callaghan，allard，包括upper　winderemere，等等　哪个不是4尺到土地边界线，最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

" E. F8 U( i$ u3 I
, r: c3 _* V: J) [% W7 _$ |. U不完全如此。

- X# \* [3 w0 g, ?$ G8 LUpper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满，是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子，或者40'的pocket只造了36'的房子，还有几尺是车库offset，车库那侧的二楼和邻居显得特别远。

架鸡棚

Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
谢谢楼上每个人的建议，请大家不要争吵，此贴我已经得到足够多的信息了，所谓兼听则明，偏听则暗，谢谢大家 ...

你看的那套太贵，下面这套2000+尺，不到45W。估计43W能拿下。
9 [. Z6 T  y1 s+ U. V3 t
9 k! p5 H6 W, B" j/ Whttp://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN