房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

9 b  c/ I) N/ q* \: M" O( y
一轮新的layoff到来了。
8 D2 s8 }* L7 q8 ~8 I1 X# [& g目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
- v: Z) d. }) l, `6 x) Y
mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

' ~5 P5 n2 m! B- Y+ v8 Q! ^/ L# w: [
. w2 {8 q# }# l2 ~" ^6 e) T7 J! }40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

1 ?+ }6 p) A+ A( N* i5 @码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
- E' B5 x8 t7 q8 q' i; U" x0 |
) l% M+ _1 V$ n) @4 ?好多老外都在downsize

mark一下，今天是15年6月23日
* c, [! g0 t, W4 y

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

$ \9 |2 _2 Q& z5 d' ~50W 以上的大 ...

7 `8 L+ n# F( E% w" P心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
5 r& Y* Y0 H) t* d6 L大量国人来加拿大购买房子，
8 @; T2 v* a3 ]4 J6 n5 [& l9 Q至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
( u: o- L! S1 H& ^9 W5 ?至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
' ^% a+ y  q! l没有办法再跌了
' N3 E* L+ W; n7 h2 c8 M

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
' W( y& b. l- T0 n3 _  n; a) _+ c利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
/ e' e4 e' x4 G
好多老外都在downsize

" q) f! B& o8 @* x

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
( m# p/ @( s$ ^3 I1 P" j40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

9 ^; z2 K( W8 X( x* W+ C50W 以上的大 ...

8 z$ N' G# H1 x哈哈  
7 @9 s/ W% {! W7 ]- d4 [- R其实裁那几万人，算什么啊，
$ {  h4 v! ]8 ~9 H9 C
# J) ]4 N# j& ~4 u爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
# u; A0 d0 _6 h. q/ u$ ?就算你说的，有人供不起房子了，

8 p7 X! t# e+ S. H" Y8 z' a$ I% f这样的人群是很少很少，
! W, E' v5 P6 {3 b银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
# f  A2 z2 w6 [- Z; _( n: q# u最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
: ]3 j) l3 H9 P: ]8 c* E. A/ b, i& D% G律师的亲戚朋友，
* G+ g( V& R. D再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
+ z: @8 H  ?5 ^8 U可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
  [/ z8 h0 ?" S10年 旅游签证的开放，
7 U  o! t: Z9 I5 @5 N8 Q9 @大量国人来加拿大购买房子，

9 L% U% X& q& z0 q" ~爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
9 |5 L1 X4 `4 d% b/ V' S! @可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

! W5 t' \7 o# j" Y& U6 l9 b+ c% d他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

& }0 m$ @5 f% s+ p) p
爱城富豪也不少啊。

3 J6 B7 r9 s$ |; ~. T1 d爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
/ Y4 H; o! H$ v不代表就是没有工作机会了哦
. I# {4 F5 E3 y: l. O* J- ~5 r0 ]& F而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
2 S* ^. Y- \! z  }2 p哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

1 C% A/ O6 e$ m) e# v$ _& \: L9 |6 j( P
不是裁几万人这么简单。
* _) L2 ~% B0 j  @
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
4 r1 j# f2 }5 B6 A
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
! [: B5 i7 i& v: V' U

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
. H% n4 F$ f) O+ c& A' |& H6 Z他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

& H+ z" j  W  @0 ?) o哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
7 O$ z- c- w  j: Q9 _& \不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

) e: x3 Z/ {3 F  g# A) X* x房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
2 u4 U6 \- t' Y9 Q如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
# G# V& ?- j+ t& m/ b$ ?* H或者是价格不合适，就不卖，
5 E, R# o6 F* v- S4 [# k0 Q因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
5 p- n3 F. g. ]. G$ G5 d/ c& i

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
3 G7 J5 o4 I: l0 _0 _9 H$ F; e. X) X. f他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
+ X1 h, d& N, A不是裁几万人这么简单。
4 c# G8 P. |" [& s8 L+ P
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

# @8 E% v+ S8 e
2 b2 c# B1 o' r& |7 r/ \- \. T
( `6 ~$ I4 C  M$ S9 e; N5 z; g4 T就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
6 h# v4 N  n. |5 {0 Z& s, f
. n* a* U& V( u' v, T再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

5 U1 L. v2 s7 M, D; E" g; x4 |' l就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
/ _9 x/ P/ d* t! }2 {4 C- @5 U是不合理的。。。。。。。

你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
) ?/ b0 U/ A. c! p/ Q. A 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
: S  S/ f9 B# I; a# G4 U+ q" e房价肯定不会跌 ！
! W  N7 }, J: ^5 e) m
买房的人会减少 是有可能，

9 O4 \2 Q7 K5 Z: M3 B9 B对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
! ~5 h9 ?3 P% v就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
( l- G2 I2 Z; h6 a7 a有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

8 X1 e% g2 f  Z* C* I+ ?; V) e而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
/ E, f" I! n, r而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
7 N1 m0 C! F7 {- C/ D
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
1 r$ t. i  F/ N1 f2 B1 P有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
# D, F( B1 x3 F' x5 T' }
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

6 E$ ^; }) a$ @! |& X" Y8 N

万事通

9 }7 T  `# X+ @. m; c3 j
房价到底有没有跌？

" v- `7 F6 V. j" F+ m  Y- I  i

2 ^. D' t$ C  Z- b  x鲁小松 提供的信息：

http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

4 ?, {8 k% l/ V同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

$ I$ T7 h- x8 c) T
现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。