房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

5 h4 W2 L2 r% t  C2 B4 s7 C5 S! K* T
一轮新的layoff到来了。
  d1 p8 t! C: X! ~目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

. Z9 m: k; |; t' C5 [mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
& \- F4 C8 w; l6 m
7 W1 Y7 w9 J7 v, ^50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

9 V# e/ K/ A4 x( {6 f
" ?& n/ {' _% g/ A% N$ R' @利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
# w4 q: w4 e! m) Y1 w9 B
好多老外都在downsize
* m( U$ l' W# |
mark一下，今天是15年6月23日
9 F7 r3 x" I" \' l1 ?3 r) @* T7 E! H

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
* {5 s3 ^) ], U1 @% Z+ H; p+ a; R* J
" L, c: g+ c2 v# ~* r' v50W 以上的大 ...

0 u- T2 n! K; P- J心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
! J4 d4 p$ V! \/ J. T; N' }大量国人来加拿大购买房子，
# V1 J1 x4 V* G4 o' u至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
: X9 T0 c5 k8 n2 i至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
. G/ ]! W1 A9 f% L0 a. h没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
& r5 u% M8 E% l6 Z6 q, }2 N利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
" ]+ h! Y: ~  e5 Y' }1 j' H. ?; u( u
好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
, ~" C! h- _8 ?# r( F2 d40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

0 m4 g/ t8 ?' q% ~哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
  R8 ?, V* O% J. y! |9 u
6 C/ h" T* k, n, s$ I爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，
  {% Z7 D& C  o( G* W
这样的人群是很少很少，
2 l: [* ~- ~$ B) Z, n银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
) z7 `$ s4 C( L, g再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

) \9 A" g; N  p$ U, Y好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
9 g4 a8 Y7 L) u; k8 T可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
9 c& a/ G5 S* r3 N( ?' \1 }可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
4 z0 v" `! h5 B1 o2 N. z10年 旅游签证的开放，
2 a8 F) ^$ m% }: C8 t$ |" G大量国人来加拿大购买房子，

( B# x9 [$ G: j! D2 l7 {; X& I: J他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
, |8 m7 f" H+ s. s& [爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

爱城富豪也不少啊。

爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
; c3 v* k% }5 T* {' m只是裁了一点人，
6 d. n+ P3 F$ O5 k. X# B不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

不是裁几万人这么简单。
6 E/ E, Y8 |# {
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
! Y# y" C( w0 ^. {) S+ G6 d
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

* I2 |6 P0 E1 x+ O$ {
, G& y; K  Z4 s哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
/ V" G( ^6 H% o- V3 t& ?( u
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

, s2 u* Z- O1 _7 Y房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
) M6 U0 I! s# W1 r+ B" m9 b如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

8 e4 Z' v$ G: ?嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
" O/ |7 r7 e8 {0 g, n8 [不是裁几万人这么简单。
( [$ k1 H) c5 A7 U1 m) C$ b: F& {
: e9 h/ Q* r. @+ a  H! @, p1 G06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

8 L$ F! P  I+ F
5 D! z2 N7 ]  ?8 @" f. C5 x$ k+ h# ~. T; K
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
2 N  F- h( f/ x' l  G
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

3 N" t/ j( b; J8 w/ b) W* z' M就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。

. ^9 |# }* g3 B& U; T你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
, @3 {2 P* z( }) x: F 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

! \( Z( Y2 e7 f7 E; E& T对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

# V  \5 J2 C; \; `
+ g" r9 e, R$ q/ h3 y# @; d( Xpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
" B  ^6 Y/ Z' n& r, V4 G: Z就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
% q4 W# l4 X" m. c1 B就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
4 @. Z! O/ s4 c$ S2 T) C# P: }' J$ Z ...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

  E6 H& b! I4 q! U而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

5 E* ?6 v2 X: y1 k有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
# f: c% J; E- W1 a9 R
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
& e, ?5 a6 D1 \0 r* I9 }' w有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
! p. F) Q  j0 s- H. V3 f/ X
) a% T; u( r" D' x7 [不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

, K, B+ o9 R9 z( r; E0 x3 Q

万事通

) Y. h# y2 V/ n) x) l房价到底有没有跌？

3 |& S7 \+ h, p# I9 m: k! ]+ ?6 u

. z& X5 O, @+ {6 y鲁小松 提供的信息：
8 f7 h* T' ?6 @7 ]3 C; ?
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
9 m$ j0 J! g6 x+ I( M/ W
买房的人会减少 是有可能，

1 s/ n. ]' z9 l: P3 Y同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
, M( p& \, [& A- a2 a* X  v. p
- h+ L1 @" S8 K& P  n4 \* E, ?可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

$ D+ D. w" v3 c6 ?+ g- z* d. d现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。