房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
% n" i  s5 u7 d* H$ T( r目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
4 D) R5 `8 c% p2 w+ f" R
mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

8 F! `7 G; d6 L0 O; y1 r40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

; r" ]6 ~% \; N- C50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
# z, \* V9 H: e1 ~: W' p
! n4 C% Q$ b3 \7 G码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
" m( l/ v5 c1 ?9 w; y+ Z
好多老外都在downsize

4 |0 s' O. g1 E" G! c# Cmark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

6 x" z/ I/ [% `4 }* ]50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
8 b6 b$ d, S( P! H8 ]- g至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
* g( R9 V: j, x3 z9 @到时候就是求大于供，
$ Y* c9 H& J3 g至少bc 省现在是 俅大于供，
4 U/ J" U& w: x, l) Q爱城房子价格已经很低了，
) r+ |' q7 `1 ^没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
6 l  J9 Y$ H+ T3 z0 C
. f5 O& ]' X) Y, V' k0 l3 \6 [) ]2 x好多老外都在downsize

3 w. G! ], a' x4 v* c

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
' h, J+ I& }) Q9 S% n' Z& H; _40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

' F& W; L+ A% U& p5 W哈哈  
# l% q. |2 a8 Y" _+ t  `6 R其实裁那几万人，算什么啊，
6 z6 P6 ~0 M/ h4 `3 W7 {
爱城有钱的人多着呢，
6 y8 r5 P; U2 s; q' J* q那些大手笔 的交易还是有的。。。
0 q/ ?- s! [) S  i就算你说的，有人供不起房子了，
% u6 y3 ^5 N; A1 D
% x3 A9 q! d8 M  A3 U这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
) z0 \) H  R% y  @0 g$ {' |最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
, O3 i; t) e8 @  m+ m如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
+ h( u- S+ G& T8 x6 r再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
6 o/ b1 M  }) \# f2 d" ~! F
& e$ P# g, D& k; I" u好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
, B6 @9 L7 D  ]8 V( D如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

! E& A( V* g7 ~! I7 v他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

  i8 K: m4 Q1 k+ P4 p$ Y( r
爱城富豪也不少啊。
" \2 [/ R, V  U5 L4 H5 Q
爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
" }* i  }" i7 l+ v* k0 {1 K只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
+ w, O) q/ [+ q8 F4 \1 N; |( w而且政府会增加基建资金，
8 Z) `; x$ _+ `$ R8 Z" `7 b利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
6 Z) V- j- J. @: C4 f+ t1 Z哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

不是裁几万人这么简单。
! C, F0 }3 t' C: I
0 r0 G; M+ X3 ]0 g8 \: ~5 B4 ~06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

' a7 V) W" W" \4 d# G- w经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
. G. Z( y0 x; G+ @
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

! V1 {& v% @; g( _. v

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
' ]  h/ B& T0 X" i他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

1 q# W& v8 h7 @1 O: A1 G( |哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
( @* ^! m" k1 Z# ~! t不是裁几万人这么简单。
+ v9 Z4 A, v5 W0 @
+ ^0 t& ]3 R7 G& B! u06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！
$ S& A+ ?* Q  G& L& s
买房的人会减少 是有可能，

' t( ?$ E& w: \因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
, }  w* ]9 }6 g! x& j0 Q或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
4 W0 m+ H0 o2 {; W4 n- ~- c

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
  t# A& o: n1 [他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

0 |7 a/ \# R5 q嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
4 K) N( z% b# r9 S
/ F9 f. s" Z$ \7 S, \% p. ]06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

7 r4 ]0 G+ g$ k

就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

/ @$ C8 o+ U$ O- t, h8 d$ a" F再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

9 D# I- t7 R' u* x" F

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
/ L( q) x: H1 Z就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

9 L; E+ y# n' K+ h
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
5 \, c( b  w" I) G+ i就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
9 D5 q4 |, e. V0 i1 X+ p4 H/ j所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。
. V+ i, Y' L6 q9 E
. s. S% E( e6 ?5 w; u你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
. p3 z4 t0 K! h7 a- e% u哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
8 M. r6 e8 N- O/ \1 S
买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
5 ~: h0 z2 Q) K. u. `/ z) u7 |就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
8 ?6 ]" f; i, f, `# ~就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
0 h) b) i, l2 w ...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
( e2 k6 L' i0 I有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

9 u: d' w5 d" X8 A: N; Z7 R而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

+ t; w+ T$ Y' k0 ?2 T3 ^有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
" n. ?! O5 z& E有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

- J( j5 U3 x% i- D

万事通

( p& p. G( [3 X8 K: b
* H1 o6 o( b% x; Y& t房价到底有没有跌？



鲁小松 提供的信息：

5 ]+ i$ z5 m3 [http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
1 i2 m9 }" z8 _4 S/ }0 I% l, j" B
买房的人会减少 是有可能，

4 n8 w4 K7 Z! ?$ {% N* a) l同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
1 p. T. O6 u  \- a! U2 J% F2 U
. b. P8 J* B1 S2 i# h; o- a可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

5 s- T5 X6 o/ K  C' @2 Z
现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。