房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
/ p- }8 s  q$ W4 t( |  h9 ]0 M
5 u1 A; i" P' @! C: q; h1 umark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

3 L/ \3 N  j" D: \8 S7 \* n
( R' Z6 ~( G- H4 Z- t* A40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
- B5 r2 X; ?( x+ h0 s4 m* d
50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

. \6 @; H! c; k# _" l. N利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

: R5 e, ^& S- r% A' P" e/ gmark一下，今天是15年6月23日
/ [/ E8 s  |3 y7 q. A5 T( w

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
1 D' T; p4 B$ _9 p7 \40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
; D" a7 x. K8 o( Y9 G
" v# J; n$ J1 i50W 以上的大 ...

- p+ B$ m, y: ^! ]0 M心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
5 z) c2 S9 T) c& d10年 旅游签证的开放，
7 a7 ~  w6 M1 s  \大量国人来加拿大购买房子，
- J. C( G2 f: |0 T( r8 ^! S$ P至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
4 a- P1 C; _% P6 V到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
, T7 R/ H$ s  v/ B* |3 o' ^
7 X$ ]. d+ E4 @! r) n4 S3 Q9 u1 R好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
. R  D& `0 ^9 _8 Y* ^- s6 A
7 l% ^0 I9 a- D0 k& o: w% q; A3 d爱城有钱的人多着呢，
  X( m3 H% ]& @& q5 c那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，
; ?7 G9 R7 b4 S/ L, v
这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
9 Q5 [  O' c3 T; P然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
3 }* u- Q: u. _  S$ Z! J% A最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
0 |$ E# E2 N) G0 Y. S' ~如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
( B! I, L; F6 ?5 n& X# ^律师的亲戚朋友，
2 C, ~) L" D  g; l再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
5 }, P+ ~7 U9 q' @# u8 u
1 ]5 v. X" t7 j, q) w; _, x6 U好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
) l1 ?8 V2 X5 Q4 C; ~可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
7 f) x; m) F3 |- s大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
7 S5 M  }- @% a+ N. h大量国人来加拿大购买房子，

4 ]7 E0 K  \. d. b4 ?# H4 a他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
: g! T1 D- b8 V爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

) G3 ^1 J  z, H+ E3 X% L
, a( i  S2 _9 p% m! B& s" _爱城富豪也不少啊。
( Q, p& a- B0 k- W# u
" T+ `& b* N: ^# T3 ?3 U9 u. Q爱城 不是单一经济哦 ，
7 h/ Z/ T( K# x6 S8 B, w没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
! Z+ x2 ^" {% {$ j* R0 B不代表就是没有工作机会了哦
' P/ X3 w- h; m而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

/ z1 Z2 x, r  K

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

$ w0 l. e4 u5 P
不是裁几万人这么简单。
, g3 P* ]- k, o! O3 D! e: F+ c) ?/ i
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
9 l" V8 u7 t6 g/ v: c( {) ?' ^
经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
: S  s/ F5 m# Q9 ^
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

" i# f8 g; ?& e- t: H2 E7 G0 ^

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

! A! E: H7 Y( S  a7 P
哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
  X9 l4 a9 S/ F' c' C不是裁几万人这么简单。
: X4 ^/ W9 ?( I6 R* u) f  }5 |8 i
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！

* }( I+ m4 t5 `  l5 t" X; z: _! ]买房的人会减少 是有可能，

因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
- S" F3 B; _( s$ c. ?如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
- E# D  G5 h6 w& `4 Z* S1 j或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
! P" s! u$ C+ o6 q1 {他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
8 y7 A  i; F9 V. y不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

# d& h* C" H) ~
' G" ]6 A: ~1 z* {  C  a
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
, P: J/ V' J% Y6 `
' A9 W, J1 R+ M7 _" L/ N; x- t$ R再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

. W$ c* h. {3 N9 a就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
8 Y) P. f5 p8 G就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
( M+ Z/ k  N. }3 p, z4 t: S是不合理的。。。。。。。
& N3 _: d, s9 X" n' {
8 Q) x4 s' `9 Q* B4 E你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
0 U0 i: K' D: r  x8 W哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
1 v0 d( S) J  ?/ H5 ]
买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

0 i- z6 ?. o# M5 Zpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
. V. \8 p; R$ o; o就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

9 P3 ?1 v2 X7 x$ {有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
7 p$ J9 M7 o4 L+ a1 {- i
/ v7 C2 s  q) D2 T( l不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
5 B7 k9 z( @7 N: V$ L. V* }  q$ \
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

7 K% c9 a2 O. z: W, G4 q* g房价到底有没有跌？



鲁小松 提供的信息：

0 H* a+ B1 |' o# D: K) F; ^http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
" w) W& I& ^6 o6 r6 b8 O6 j/ o/ E- j房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

+ w$ X7 b: l: o, h4 p# l( l同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
; v% d/ b2 T3 Y! J6 k
! J' d0 p" p" D: m4 ?+ \可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

% F0 ^* g+ V( M; `$ H# q
5 E& L# M$ p6 K现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。