房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
' u6 [- W& w: N
mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

/ y% t$ P5 Z' d6 O" w% P/ o  K
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
: m. Y" ?" l# F6 i
. ?* w; f. N; Y. R50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
, {( H' s3 Z1 l6 v
好多老外都在downsize

: `$ y  n' \5 ]7 c7 k8 o" nmark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

6 s  w! |7 J: G5 @1 K- U心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
" l) |- P) q6 Y# d/ l至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
" v  e8 I* h. A4 d. s9 _至少bc 省现在是 俅大于供，
, h. u6 S* k4 ?7 k! T( s爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

" v! _/ i: {4 F  L" L0 i& D" ~9 D

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
) _2 b" T  D( z: ~0 l9 Q+ ~40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

/ ^7 h8 A7 e6 D7 _6 z7 Q7 w哈哈  
5 I9 `4 D& m( x$ F* t$ t其实裁那几万人，算什么啊，
, O% f. L2 E; j  X2 k
9 S" I4 q4 X* Y* `6 I! G5 J爱城有钱的人多着呢，
# ?1 ~3 ^/ L6 h; j那些大手笔 的交易还是有的。。。
1 T2 ~. A8 \0 ^- ]1 M$ Q$ b8 T就算你说的，有人供不起房子了，
1 p# d, T5 u; S1 I- k9 h2 r, ^8 r; P
8 N# S7 z! S5 H3 E1 z7 g这样的人群是很少很少，
# i( ]2 {" i# I) x! E银行还会给贷款人时间还贷款，
$ ~& K1 z. d6 y! n" [然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
7 z2 r6 V# q- l! B' c$ y+ m! x律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
. R  [2 n8 G+ ?  h. I  P
好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

3 S3 _! r; q# G爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
- d* V0 t+ |8 m6 |1 p8 L可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
! y$ _- \( |% {& [7 Z6 L10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

- d  \. b. `' r* Q* l
1 \* c3 i" `) i% ^, r. j爱城富豪也不少啊。
# I+ A6 s# o3 p* a
爱城 不是单一经济哦 ，
: |3 I& G" g7 g没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
# f) Q0 i# W4 [" `: }& T- p而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

9 e! o2 S  J  B- m$ m不是裁几万人这么简单。
8 ?" y" j! z; V5 W% v
9 L, s! T: d& ~" a. L# G06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
: m  d/ [" j1 t4 u7 E
8 H$ X; p# X$ V, z5 g/ p5 ?经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
/ ], R8 z% T/ t+ J
$ S$ m& A8 j; f4 ~2 e: r! P9 k9 A卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

( M& H1 `5 X) Y5 C哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
% J4 X  @$ t2 B7 v' e不是裁几万人这么简单。

" B+ b9 G+ ?, V/ t$ w; `6 J06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

7 g) g: C& ?' `4 u; e" o房价肯定不会跌 ！

8 H& i( ]- I- t% \8 h买房的人会减少 是有可能，

因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
4 s- X3 g" V: M( y3 I- I& y因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
' y& b. e) I; }( `) ^2 c不是裁几万人这么简单。

: T+ v8 {  w* {06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

" G4 A8 U" f; n( T" C

$ l& k7 }) g) o6 Z就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
5 x8 O: w! r. ]. D
# u$ s1 D. f0 f5 p8 Q再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

' u4 }  i8 Z3 Z6 d! F就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
4 t* t# l7 ^* R" h1 T有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
  k) X  d+ R; Y+ o- L0 N" N1 b所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。
7 L; |% V7 ]& N- N2 N; j2 H0 s
你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
" g$ w- k3 G. g 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
! R# W  \% L& w2 }- w哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

, w& v5 M1 x" P, P! T买房的人会减少 是有可能，

# w+ {$ j; b( i$ P对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
( \7 z/ \7 K- Q: [" l/ ?8 R9 }就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

% }# X, A$ M& |5 x3 A有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
9 p( i. z+ q1 Q! j8 D0 Z5 F) W. x# h有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

: h  q6 R- O1 v$ o# T# H# b而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

- ?- P/ N3 L' `0 R有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
% y5 ?! S# E9 f& A- S6 _
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

+ {; K- u3 Q- f' A2 y5 S

万事通

9 o# y0 u" W9 M- M+ n
房价到底有没有跌？


7 a4 b( S6 X+ z; ~( B- @9 }
鲁小松 提供的信息：

0 l% ?4 T) d9 ~8 Y. D! ghttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
( {' j, x* k. Q8 r# J房价肯定不会跌 ！
; j0 E  S6 a$ w3 [. U
" u. v+ L: A# r1 ]买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
# C4 y, U$ ^$ g* t! }
/ c/ t' a/ `/ x可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

& B4 r- Z  l" X8 c6 ?
现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。