房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
" x+ ^5 h; ^* J* M目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
& q* U! E1 Q( w6 ~# D5 X2 U
mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

. x+ u4 q  u3 k# Z0 m40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

" H7 W3 n! z( ?50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
$ u1 b1 b( j8 c  d1 I6 A
# }4 N, v: a- V5 }0 `  i5 f码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
# E! E' h" W, f& j' e+ M
% W5 Q7 c; {8 i+ h7 }* F( N6 T: y好多老外都在downsize
# q9 c) ?7 D5 Q0 {
mark一下，今天是15年6月23日
: D/ W7 e8 \2 _: n' |4 e$ u- d

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
. I" U  n4 y8 o5 T3 J40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
+ Q* l9 a2 T4 Z8 v
50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
' z9 Y7 b1 N2 T; N4 @( E10年 旅游签证的开放，
7 A$ N( `# O/ Q0 v- e3 ~大量国人来加拿大购买房子，
* B- ?' v6 X' j* x至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
$ _* ~- ~6 v: I! w& y到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
# m3 r4 @+ [. @0 k爱城房子价格已经很低了，
+ ]7 O8 {+ F* |$ d  v没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
' n; `: n4 B7 D* f1 ]% o' `40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

4 H3 Y8 U& {% D, f4 O哈哈  
- l# ^4 n* e2 l5 W其实裁那几万人，算什么啊，

! |3 ~& C" G/ D2 h) }, }爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，
" p2 p9 S1 K  [
这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
2 Y9 a9 u' Q. Y# U最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
( B8 W7 }1 S5 w, x3 v6 R再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
( A6 F5 G2 ~$ F8 F
好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
' s  R; K0 o2 n! A  I, W+ R, V如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
+ U8 v2 N3 [3 a5 x+ x: q7 m! S7 l0 y10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
) [) O6 z$ T& J8 A, h" c可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
9 I  Z& ]7 x+ b' D; M* T2 c10年 旅游签证的开放，
9 u) B# j  Y8 I! G# [9 x大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
* M+ q, X# [# W3 S- p爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

爱城富豪也不少啊。

爱城 不是单一经济哦 ，
* v  Q0 r3 s7 a  s7 R没有工作机会，说的有点大哦，
/ m: z- C5 k  ?3 H. K  ~1 Z只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
6 r" R2 l+ j, j8 V6 h0 \而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

不是裁几万人这么简单。
  I% E) `2 s9 @
: j* p! a/ |* P3 [  O06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

2 R" @) z0 }, A0 s卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

( Y+ v( B  q$ s1 W+ ^9 H; }
( J  j; o) M  H9 \) C4 Y: F) }. H哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
$ F* k& x' x' E. s% C3 y! p: Y不是裁几万人这么简单。
; W: }) s) h, z% }
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！

! F  N# o4 n7 Q, r买房的人会减少 是有可能，

$ u: A$ `) b' G; @5 Q因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
" c2 c5 h( c1 i: g( v% E% T" S如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
8 r3 B& t" \) e6 z/ I( m# K4 p他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
; ~7 a6 ?6 t. [
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

# k. u$ [! U. ~$ j

9 K* m4 v2 a& A- s* I就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
9 W8 @6 @" x1 }9 b! ~
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

9 q) M0 @3 f6 }0 D- Z
' r7 O7 n0 T$ b/ ^就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
1 Y4 @; y, Q: E1 V& i所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
# ?, D- b3 N7 D% Q是不合理的。。。。。。。

3 p, O4 K$ [6 l! F4 _你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
3 f$ {  k, l9 k8 p( V! o; T. ` 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

) L$ E, ]% u! N- ^6 Y% L买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

9 e, |, i# D$ L6 {5 Vpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
2 @, w2 s8 d& T就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
- `1 |: Q% d" T& l( M有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

% H+ T: {# u3 ~" w: n而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
, ~( c# E8 {7 ^8 A* U( k而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

! m7 K) ?! {; b$ L不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
- J$ L7 a4 ?4 V& B& H! x+ C+ U有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

4 a+ T! B9 j$ L1 p不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

房价到底有没有跌？



+ \* f$ j6 \, Z- q5 i$ S# M( C) m% x鲁小松 提供的信息：

http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
* _' H7 K( V: t! j6 t: x) e) O房价肯定不会跌 ！

  }1 f3 k& X7 i买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
/ O; G  U; E7 I5 R8 Q
; b2 s, o  a6 D4 y# W5 ^8 g可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

# \/ y* l4 _6 G: Q6 v
4 z5 M7 L$ f- Y* z0 L) s7 H! m现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。