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还清贷款还是投资?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 07:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个房子有十万元贷款,如果现在自己有了现金十万,依照现在的和今年可能的情况,是把十万现金交清贷款,还是利用这十万买第二套房或者别的投资呢?请集思广议
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
投资理财
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:05 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2015-6-28 10:30* T; _7 O3 ]" Y
投资理财
3 ]0 N$ B) o% N, q4 V/ `) C6 T1 u+ ?) A
What kind of investment?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
兩様都不要!去Casino!
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 12:06 | 显示全部楼层
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:30 | 显示全部楼层
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金,这边开个店等。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-6-28 21:307 {- }$ u; f4 L& N, Z" T* F4 f* L
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金,这边开个店等。

8 F9 S& D. u% ?) u: \- k完全同意,会利用银行钱为自己所用才是正道。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:17 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06) b! x, j7 E- |0 B# I# C" _" E
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
2 g# ^( W( K! s' D4 J/ Y" Q  j' k
呵呵   
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:37 编辑
7 p  R6 E4 `& h4 v$ M  K
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:17( s- k7 ^8 [8 b1 d& _
呵呵
. {8 Z3 A( w. C5 T* X! O, _
0 B: L- e* c- e8 G# m
明年6.28 房价比今年6.28低,地税你今年6.28高。
  O& q+ a# Q7 r$ @$ B2 z. h; n: Y
本屯,不服赌赌场螃蟹不肥
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Windermere 发表于 2015-6-28 22:274 \. x# c0 e! S1 n' s) X- y& |
明年6.28 房价比今年6.28低,地税你今年6.28高。
8 U! ?# c2 j( B3 w5 Z. D, u  w, T6 |$ @0 F6 @) G
本屯,不服赌casino螃蟹

$ ~; `! A6 @' Y: Y" T请澄清什么“房价”?
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:39 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:389 N- y5 |: v8 O
请澄清什么“房价”?
8 W5 r$ a' x$ r1 B9 p% _% E- \$ F' c
就是地产局公布的平均房价
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:42 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=747f1979
6 W- j4 V/ F  _) ~7 `" |
3 n* G% {8 D6 g& D& O: }* H: A: KMay 2015       
/ ?2 G( w& O, h8 g: DSFD2 average3 selling price – month       
' U; g$ h* H7 X7 w  a$451,3129 V" h" A. g4 O' Q
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 22:393 t* e  k7 e" H5 M$ [) I% g
就是地产局公布的平均房价
+ K, M' d( ], i) h- }4 F1 c
呵呵,楼主10万块,你就要他买全城的房子?
理袁律师事务所
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:47 编辑
' t  w1 S4 S: |: Z* l8 l
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:43
) b  V( ]4 B. ]1 k6 q; W呵呵,楼主10万块,你就要他买全城的房子?

: F7 d. n# T! A  L# N
; i: }2 w- M7 |; e6 e: z你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“4 U; u: \" H0 Q

' M+ D* D4 I! Q和“楼主10万块“没什么关系了
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 22:18 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 22:451 C( B, E# I1 b0 {  U& ?1 i
你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“% J  U9 \! |: j7 g
' g  C& V, z. A& b$ s
和“楼主10万块“没什么关系了

0 W. s9 o6 H5 P% t呵呵是因为你不停的改变概念啊。
8 H" H8 P* X& L
, i5 f; `, W5 I8 N2 C+ _本来楼主没有限定投资形式。你非要强加解释成地产投资。( H4 |( o  H0 q0 Q9 h: Q
然后又强加解释成爱屯地产投资。
7 `, q7 S7 [! B然后又限定必须是旧房投资。
- G6 ]3 K3 I5 g: t再假设不算租金收入。
) K! y2 \7 H- f2 C* u/ u再假设必须是和平均值一样的。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 22:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 23:24 编辑
2 N. K& j7 e6 K* p, V0 \4 n
( J, w, X( S5 L9 _- @& g; `) m看楼主上下文,是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。/ y9 |! D$ d0 b( L0 O. ^" i
4 T7 V# m( l( A( s
买第二套房前景灰暗。
6 R& ]) n$ h/ C% ]3 p! d. r2 f. z4 o+ _; I" X) Q4 j! g
其他投资就没准了,10万1年可能变100万,也可能变1万。。。
2 ?+ _7 A; N, m# f" ~' K/ E
& a# a( {- g' y: [5 i  C3 k没法抬杠
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 08:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
It depends on how much mortgage you have left, how secure is your job, many factors to be considered.
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-29 08:26 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 23:229 `6 R" X/ M7 o4 L
看楼主上下文,是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。
9 B3 s' O; Q; d! h- v. m9 ?
+ g0 |5 t$ C% U5 u买第二套房前景灰暗。

4 @  F$ J5 b" U0 x9 F3 t9 u% q/ Y% d; O0 |" J, ]; [8 a- x% \
你假设投资必须是:
+ y! E2 |2 Y2 }" g) m1)二手房, d1 W2 [: W  f: N" Z% e
2)不考虑租金* y  H& t; @8 a+ w& \
一下子把绝大多数情况都排除了,本身就是抬杠。
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:53 编辑 8 R9 v5 |+ ~4 y9 J

$ p) p7 P  {6 s8 e- B& `
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:54 编辑 ) i0 o' ?% L8 J: L
, e4 m2 |1 \, C) R: Z
谢谢各位的建议和讨论! 如果只是考虑在这里如何使十万元最大利益化, 是怎么最好呢?如果目前工作稳定没有风险。 请各抒己见。 谢谢
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:07 | 显示全部楼层
这就是十万元的烦恼,个人倾向于投资,但不一定买房.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06
7 Y$ p0 W+ a5 S4 p( f交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
; R& |: m# z" y3 ~
呵呵,你看不到不代表房产投资就没有好的。。任何城市都有好房子,独特的投资眼光有着不一样的效果。。房产是长期投资很靠普的方法,即使不投house,也可以投condo收租让别人帮你买房。。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:43 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我会 继续借贷 在合适的价位 换个dream house 住。现在这个出租。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
不过会留好应急基金,以防失去工作 有最少半年的时间 不用为还贷款发愁。
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-30 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
mini8128 发表于 2015-6-28 11:14
0 z4 w3 k# Z% x$ T$ |兩様都不要!去Casino!
3 @: g' ^+ @/ p6 S
哈哈
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-7-2 21:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-7-2 23:14 编辑 $ y$ K/ U! M( W. I$ }; J6 r
9 Z2 d$ G8 p6 Z# M* S- Y  B7 c
有独特的投资眼光的还有啥好说的,一个字:投。2个字:稳赚& {7 S! L+ D0 \2 L
% b+ H+ l2 j4 h
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 08:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-7-2 22:56
3 ^! j/ D* R% G  H5 k# j; q有独特的投资眼光的还有啥好说的,一个字:投。2个字:稳赚
& N% E7 m. }& T, f% @  B+ I0 T: w
独特眼光的,赚2-4倍,没眼光的,赚个10-20%
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