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作者:萧山
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加国房地产市场开始放缓,按月呈现下跌趋势,但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲,加上新上市的房屋量减少,导致房价仍然在全国范围内增长。
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加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)今天(周三)发布数据,称6月份的房屋销售比5月下降0.8%,但是这2个月仍然是5年来销售最好的。 U$ A! g. V4 [
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在多伦多和温哥华的带动下,6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%,达到45万3560元;) J: b% a/ S1 O0 @( [
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如果扣除多伦多和温哥华,全国房屋均价只有34万6904元,只比去年同期上升3.1%;
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, y6 U3 Q. F* g' p8 H) A事实上,全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势,6月份的销售高于10年平均水平14%。; Y( ~1 E7 R5 Q, Y( J7 y _* }
! y$ B3 E2 C9 e9 Q. H' e6 H$ x6 J, X6月份的新屋上市量比5月减少0.2%;
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增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区,相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热,上述地区的房价变得容易接受,而且距离多伦多不远,越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。 $ e* W0 m6 h. r3 _/ s. d4 e
& J% C& A6 B2 s; k9 I受到油价大跌的影响,卡尔加里市的房地产市场已经冷却,房价与去年同期比较,仅仅上升0.48%,均价为45万1400元。5 H. T& i; ^; l0 I' h2 D
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Regina市的房价比去年同期下降了3.42%,均价只有28万2700元;大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%,均价为14万8900元;
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大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%,所有房屋均价为55万7900元;大温哥华地区房价增长10.26%,均价为69万4000元;
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+ K9 Z, L0 s6 Q* e1 j' e6 NCREA首席经济师Gregory Klump表示,超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆,新的记录不断产生,尤其是多伦多和温哥华地区。
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“市场可供选择的房屋不多,导致这些新的记录很快就可能被打破。”
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