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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 醉酒，你那房子贴怎么突然不见了
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醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 20:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
？？?
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-14 21:12 | 显示全部楼层
他要求删了。
理袁律师事务所
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-14 21:18 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
! U7 S- U& q' r! Q9 J6 n他要求删了。

0 U1 \: I  M$ y6 q; G' r, w1 s纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢
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贺兰山
鲜花(333) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18. A  k) T( P2 E# O; A7 z
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...
4 G- `: x" N, u  p. P
41万的deal下42.5应该抢的到。。。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:06 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18! A* e4 v' m% d8 d3 K  @
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...
* w  ?, j; O" i% K6 @( ~1 Y
卖家开价45万。  l4 s( J" S3 e# I7 ]1 @: c

* ?# P) q( s5 |0 F# X- {% n# n6 [+ p我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。$ ]5 w5 J# p, H9 D

: p; C0 p; G' k. Z( E3 a  f我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。
5 A, E2 p. o0 ~, e
# H- X/ V( H! b) B* \7 L" c* g, z我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:07 | 显示全部楼层
贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15" h$ S) l# e' K5 ^5 R/ F' [% S
41万的deal下42.5应该抢的到。。。
- B) C. [% ~9 r/ w9 A% R- S
高手，佩服！结果就是台兄所料的。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 07:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06
5 d: e2 o; V6 I; n8 I卖家开价45万。9 i+ G, U3 a; Q& u

+ @' u9 g- Q0 x* u2 ]; S' X. ?0 F我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...
4 |$ Z7 y( H; m- R8 s. A# L, K
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 08:44 来自手机 | 显示全部楼层
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
$ e6 x* j: u+ ^- L  r7 G
; L: f$ G* H! G* T+ o% v2 C买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。
$ {  N. L7 I, B
' H. \2 ~2 j- B" Q8 ~  h+ w

鲜花鸡蛋

jeffyu1988  在2015-8-15 08:50  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
nmz  在2015-8-15 08:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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nmz
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-8-15 08:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
, x5 F( {$ G/ `! j' Z4 X1 z6 M现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？" K& ?! T: g: h# ~& [' W% ]2 K
. z/ N5 J: F- h
买房卖 ...

; {/ z9 _3 F: J) x' _
理袁律师事务所
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
" M+ H& }" ^$ O0 X/ F" b; Q) K现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
2 X* @+ Q" m2 h8 b/ w; q4 t) A9 |3 X* s- t2 o& b
买房卖 ...

- @2 q0 F! `! Z兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:03 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
" B. [* r! k2 t兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

0 w% g. k8 o( S' @完全支持！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:04 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
! O: `/ B9 f" h# c& F4 d1 T7 X; J现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？+ E! o5 j, F. s
1 \( `5 A, g% n, F& K0 o% [3 @
买房卖 ...
* I1 C- S& D4 q, |) l2 }
谢谢提醒
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
# {6 @, \6 z) o* E9 B6 a% E* ?0 K2 |9 ?! K完全支持！
7 S6 J7 B. W% u$ V" [/ A
醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 09:44 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
% y# C; y0 L& a% y  l/ y  f1 O8 Z兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...
/ y& X: h0 I7 l7 M6 b
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。9 X2 Q8 L/ ]% \5 F

0 x5 b! L. {! M! y6 P9 I前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。: Y# F4 t2 N2 r$ o1 `7 m
+ G% w  W5 l/ L* d* {( E
现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

鲜花鸡蛋

marie  在2015-8-15 18:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
6 V2 e1 S% B2 k, H我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。! a' F4 d3 w  y1 W3 f8 @
5 U' @4 W  o( T2 V: K, y3 a
前半年，我手里压着两个房 ...
. ~) d, o9 A# _2 d# x
我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:02 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
# f6 [7 G( Q" [6 ^9 h& o( J  G" K醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

9 @* q; O2 R3 S+ X9 N醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
2 w; j# N. v' h( }* S
6 P0 {6 {# Y" S4 ]! i8 b现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。
% }" Z: @5 C! {& p7 e  ^, m8 c8 p6 p; i9 X1 M) c
爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。
. K9 d% D9 W- d+ i, y5 O/ s& H2 T: C
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:507 z7 b# j' i( E9 f' n, |
我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

) f; m; l- r! t! Y" Z) t是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05# {% D" D3 V$ q- G- d
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
( o# V( }) l( J- q. |: I
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02
. U0 O5 V% o+ o! a醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
* w* [3 M* T9 s0 |& m. Q, a  V" `( R# L. `4 ]* b  g0 V
现在无房 ...

/ p: x- w0 K; @3 o& R2 m懂了烤鸭的新含义
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 12:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30+ k* p; X# a4 z$ o# |, h; m
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
8 M# j2 n, _7 R  o. V8 J
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2015-8-15 13:08 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:487 X0 C+ w! ^2 N, R
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...

" J7 B: Q( J' p8 D0 D% x, o这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 13:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:051 [: i  _/ x- G1 D3 z. `
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

4 H' ^$ V% t1 H- j& h6 T& X! m& F) |哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道
理袁律师事务所
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-8-15 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46) W' `# x1 t; m6 |* q
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
9 J5 Z  c* @3 m* A% h! }; w' ~; b
失业率和就业率没有任何关系。: O* p) U" t8 G9 y2 `6 H9 G' C: \

' b- ]8 n) I) C8 E如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12) z; R7 Z5 [; j7 X
失业率和就业率没有任何关系。+ x  o) J% I) \

2 s: K7 Z. v1 R) a1 G0 k/ Y4 \如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
) E6 Y6 c( G& M" p! j- Z
精辟！
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:09 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
& a+ h' T6 {' M+ z4 w  w哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
7 @5 z  [( H# N! W% W5 M! \7 B3 s5 ]
我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。
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亦非台
鲜花(546) 鸡蛋(20)
发表于 2015-8-15 17:11 | 显示全部楼层
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:33 来自手机 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2015-8-15 18:110 m  L8 w6 i7 g+ L
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

( }3 x) X$ h4 X; \" T9 i& E4 C现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。
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kusty
鲜花(169) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-15 17:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:336 e8 p4 S  Q$ B9 U: |
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...
9 ^" X8 `+ \- r
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 18:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2015-8-15 19:58 编辑
. `* t$ `1 ^- G, O
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:446 {; P$ x5 t. E' A
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。( L' n' D! o# t1 _- E) S3 d! O
4 o- T0 W" i! z7 M
前半年，我手里压着两个房 ...
: ~/ a9 `3 d2 X  H& E$ \

, n* D. @1 T  g& Q, ]租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆' f$ G3 E3 M- M
没工作就走,自由啊.
, j& m( V' [( }% D3 R1 j  U4 ~In Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 19:01 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
& b* w% j! T5 O* J# b现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

- O9 f( e$ Y( M/ f, n6 w: V- E现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.
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