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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 醉酒，你那房子贴怎么突然不见了
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醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 20:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
？？?
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-14 21:12 | 显示全部楼层
他要求删了。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-14 21:18 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12! c- v# `8 |( i6 }& {
他要求删了。

1 A8 a8 E: e3 q9 J纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢
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贺兰山
鲜花(333) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18$ f  A( B* \3 U4 c* F+ N; H
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...
$ P: s) w% W& M# L0 N' R
41万的deal下42.5应该抢的到。。。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:06 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:184 T, [/ x6 e4 Q' S- T) }
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

6 N6 T1 v3 b! y. ?- J8 A/ ]卖家开价45万。
2 u% V2 n- o9 L$ h& z, x
5 B( i4 p; {4 w我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。
7 S1 S% y" f6 B" z) q/ ^& b
1 K5 u7 ]1 ^+ S  }6 ^我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。
2 r( ~3 B: |& G+ q! H3 @/ q1 l
/ ?  ]0 j$ X' c1 D' M我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:07 | 显示全部楼层
贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15( i# x. Y5 x% ~& b+ H6 j& }+ i
41万的deal下42.5应该抢的到。。。

' p5 i6 M- B: C1 U5 _& H% V高手，佩服！结果就是台兄所料的。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 07:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06# _" D: z/ m  W' f6 I, y
卖家开价45万。: V( |* m! Q1 ^* D
) n7 I  v- B" w" f7 B$ u( v8 A
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...
: B- ~- a8 g9 C% J5 R  z
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 08:44 来自手机 | 显示全部楼层
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
9 n9 ~, `( ^* Q8 d! {1 B
  J% E7 }7 f1 _; {  T买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。
) z9 m. `5 d, c, Z" u- w+ I% `" _! M  P* ?6 c, T  l' q

鲜花鸡蛋

jeffyu1988  在2015-8-15 08:50  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
nmz  在2015-8-15 08:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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nmz
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-8-15 08:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:448 t+ f: h2 S- J- |. J
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？: B/ c& O$ ~3 r1 Z* P1 ^1 e. B- w' r
& v) c& ^$ D! m+ P
买房卖 ...
: H  c- ?8 t% {
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44" B' c2 q9 V' k/ z! C; c" S
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？+ V# t/ e" @9 K0 x: y" K! G
3 Z3 z7 q4 D: P* N2 o$ Y
买房卖 ...
: o: m/ p* r$ Y* U+ S
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:03 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:543 ]6 m( n# y7 o3 G! c& G
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...
/ y& R0 U, P& X7 y0 d
完全支持！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:04 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
/ M. Y8 A6 ]1 ]0 H5 h现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
5 K- @" I% g+ C" E3 S! p! ^6 H' [4 }2 N2 M
买房卖 ...

  |0 X4 B" ~2 k1 W3 y7 L谢谢提醒
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
+ A& T8 ^1 d, q8 H. j1 o- v完全支持！
2 s7 ]7 [: D9 T0 r. c' W$ p
醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 09:44 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
5 f% h4 _; S% E兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

! ^9 s/ T: \" t) B' G5 o0 L% g我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
8 ?! t/ W# x+ O4 ^9 ]$ j4 J3 ^7 r5 K" A# ~% i8 `3 K1 J
前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。6 o( p; ~; C0 Z5 N

9 g; a/ O+ Z8 e: ^+ N+ \' y现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

鲜花鸡蛋

marie  在2015-8-15 18:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
大型搬家
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44: e0 q8 X. C1 Y2 V: z2 w
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。7 z$ G1 Y2 B) c
; m$ ^8 O, P& S) J5 v
前半年，我手里压着两个房 ...

: p: Z2 u# ~1 c- H我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:02 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
; C: }! A4 @0 N醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
' D! h5 }2 @  c& w
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
% S$ r9 P# V: ]% S+ d
$ B  ~; N; R) D3 X9 ]2 X% N现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。. ^- S) [- W4 K( z( T; u

; e* J- z0 f+ u爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。7 Z8 f4 Y2 ^/ ]/ N
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50) H* {' H, Q) [: r* w' K4 o
我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你
! w+ ]9 z/ o2 b6 H# |# ~- n. E; P
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
- s+ H( @5 ^) V是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

, i2 N4 Z. t' T3 N' ]我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02! _; ?3 D; V5 c: \) q
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
  A7 [: t0 O$ R, U
, ?6 U. P  O+ o现在无房 ...
# H5 }4 l- e9 r1 X/ L1 ~6 {
懂了烤鸭的新含义
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 12:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30  D) P5 F0 l$ o
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
+ x! W  ^( \2 ]$ \# n9 q5 ~- N% L
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2015-8-15 13:08 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48; G+ k9 T/ R9 ^0 {- ]* G
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...

. [7 `9 y! J, z* \这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 13:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:056 i  t' R; R! _% u
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

7 n! V) R! o* }! Z哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-8-15 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46: S% T; j9 Y" _6 f$ r" i
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

/ G5 B9 y& _! \; ?+ K) L% T失业率和就业率没有任何关系。8 t1 O) ^8 G- n, o
1 z7 [( K+ n6 e2 Z: P
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12
4 m- ]/ T( X0 t% W0 T7 Z失业率和就业率没有任何关系。
! D. N7 \$ [# `1 Q
8 }$ K  p8 o* _+ @' g3 B如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
( a$ d5 |/ v" |( Z; [4 z1 s- x
精辟！
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:09 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46. B4 W1 F$ b) L! j: T
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
5 e- e& X: Q$ W6 F0 Q
我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。
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亦非台
鲜花(546) 鸡蛋(20)
发表于 2015-8-15 17:11 | 显示全部楼层
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:33 来自手机 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2015-8-15 18:11# Q) \" ?" L9 k) Q* l
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
* _. v; I" b' X  p" ~8 u* `
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。
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kusty
鲜花(169) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-15 17:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
9 {8 v8 L& k: y+ N/ G现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

$ C7 b4 @9 R! j, P" I8 \: i
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 18:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2015-8-15 19:58 编辑
- \  @- i5 K# c8 I5 B  B2 P
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:446 s4 F) i: U3 J5 ~
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。$ n$ O- u# s! ^3 M, z

' @0 R0 F( X/ z! N! i3 `# z8 T5 h- v前半年，我手里压着两个房 ...

/ S& C4 T9 b& V  S- }1 p7 p9 j3 E/ r5 L
租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆! s0 Y; a1 R5 y! ]; |7 _
没工作就走,自由啊.  r/ ^; J- ^$ Q/ v- z: M: }
In Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 19:01 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
* y; @0 }8 w- Q' K6 S2 Z现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

. B( K; k7 G0 q2 R% G' p现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.
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