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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 醉酒，你那房子贴怎么突然不见了
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醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 20:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
？？?
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-14 21:12 | 显示全部楼层
他要求删了。
理袁律师事务所
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-14 21:18 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
9 d1 i+ U7 e+ x  E他要求删了。
! k# [1 \* U& A% H$ Z
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢
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贺兰山
鲜花(333) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
) a' D4 i5 u9 v+ |5 z# B纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...
# [4 f: n" }4 T: _# I
41万的deal下42.5应该抢的到。。。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:06 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
. N! z# x- o0 {% ~纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...
  h; m, l1 h- Y* J
卖家开价45万。
+ k& x0 b/ C5 H& m; X' a0 ]0 j0 \4 H: ~5 z8 c! y
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。* N% U. _2 }' C) B- q  r2 W) J

, `, a) o/ X: j, \0 p0 d+ g# K2 t! f0 W我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。% @$ B# r4 Y' j+ ~
& K' m8 B. i/ [! [6 j
我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:07 | 显示全部楼层
贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15
: e( K9 ]2 }; n; s+ Q41万的deal下42.5应该抢的到。。。

! S' b; b' z6 W高手，佩服！结果就是台兄所料的。
理袁律师事务所
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 07:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06; d" f* S7 s+ v4 a% O9 X
卖家开价45万。
& y- s! S- t8 v6 K
5 a: f+ h7 M) R1 @* ~4 t: B( @4 U* G我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...
. A4 J' [3 r, R
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 08:44 来自手机 | 显示全部楼层
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？" t, n* W# V% |- x+ D8 @
) Y4 L$ n8 {0 d9 D! D5 Q; A( Y  |
买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。
  g0 v7 @' R4 z1 Y1 n5 g5 y% D" ?5 W1 f/ |+ ]

鲜花鸡蛋

jeffyu1988  在2015-8-15 08:50  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
nmz  在2015-8-15 08:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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nmz
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-8-15 08:47 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
5 v$ g9 P6 Z% G, ^. D3 a) `现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？8 c' F" ]( f+ t7 a9 g
/ F1 U. ~+ h( |; U
买房卖 ...

4 F3 h( `2 ^! d  t: Q  V& ^" `. g+ ~+ W
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
# {( O- R9 i+ c4 Z+ T! k( ~# O现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
: `+ H; j. X9 S- J. p8 ?3 q& X( M* o+ ~5 E% o  z' o
买房卖 ...
! r- t4 H+ U9 O3 ?# e4 s6 G0 Z% M
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:03 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:548 Q- b7 q( e) E5 y/ _* J
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...
1 n% E. z" x% o6 K+ J
完全支持！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:04 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
. d( `8 z/ _! Y# ?现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
' ~% o) e# R+ J0 K9 t7 V- Q# {1 @9 R3 l7 _" V, h6 o
买房卖 ...

' n3 I- Q. X/ i$ N7 d  q谢谢提醒
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
! k5 t; I) J6 N1 B6 n0 w5 m完全支持！

" E. g* G; {9 _0 I醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 09:44 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54- a  ?8 x4 ]: C) F3 c
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...
: ~8 _% P( ~" @3 U* C' ~
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
9 p! P. D- ~/ c4 B5 P
+ J: g3 [, ?( N: G! g/ ~前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。- I" ]9 D% o5 y3 e9 F. F# \
9 S7 G% P- {0 R& a
现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

鲜花鸡蛋

marie  在2015-8-15 18:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
, R: }% \6 p9 i+ I) h! q我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
) L$ N1 f' V7 C( C& g% p  B2 d5 N$ b; B6 J% ]
前半年，我手里压着两个房 ...
- t( d9 y+ Y2 ^) P% c! z2 x
我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:02 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
/ y9 _9 b5 M# \& f/ j- B醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

. B# @. ~5 x0 o& J0 R醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
' l% c9 H& q/ R
  Z3 c5 w4 u2 y2 S8 a8 @现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。
, i6 y$ t5 {2 Z: n( T6 a) F# `6 K0 F% r; G1 H9 P6 L7 P
爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。5 v: q# C, r! M# M7 }
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
4 f6 ^# B# V% k& Z8 q& }我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

7 E8 f; ^3 S$ p2 l( u2 d: m: f  h3 n是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05# \5 k0 A0 C1 r: s
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
2 U9 }+ [6 {' h. h
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:023 z0 `; y0 ~; U1 g
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。; t) G- R! m* e
) J$ @6 i, G! _3 W( a
现在无房 ...
* P9 P  N3 M- A& b+ N# A' p
懂了烤鸭的新含义
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 12:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30! n1 j) m0 {2 d
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

) h1 S' I8 w# K2 t
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2015-8-15 13:08 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:481 E+ q4 u1 Q- }# {$ c, J) w
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...

+ f, H, A+ C, u: ?; h. G这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 13:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
- y% c! n7 @& _( t7 f% L; k是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
9 @# B9 E$ |4 m4 y) c, |5 o
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-8-15 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
  e  n7 ]/ C2 H$ I# Z1 ]2 `9 _" n+ \哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
6 |( Z$ A2 K1 Z4 e  U, N# e
失业率和就业率没有任何关系。
; a5 W! o9 e$ p1 f4 j8 J7 k* D
, \  q+ V/ ?. z" C如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12
" G, p; t7 Y0 h& h失业率和就业率没有任何关系。
3 d0 f. B- Y+ Z8 p  j/ S4 Q6 {; u
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
0 _/ E+ H; I9 z- P
精辟！
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:09 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:466 n' L- ~+ ?2 Q: Q4 s1 Q" D
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
1 s+ `7 c: B8 L- k! h; J
我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。
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亦非台
鲜花(546) 鸡蛋(20)
发表于 2015-8-15 17:11 | 显示全部楼层
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:33 来自手机 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2015-8-15 18:11& K( t  N" ^8 e6 i) K8 d% z- S) _- ^+ v
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
2 d2 V% V! U" R6 ^2 V$ Y
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。
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kusty
鲜花(169) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-15 17:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33' N9 X' g+ G* y& O0 \
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...
) w9 [5 K, [" g3 l8 _! n) L
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 18:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2015-8-15 19:58 编辑 8 D  t: W% R+ J) G# i5 F6 R
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44) I  E9 G: I, o& b, C# L1 ~* R) z! L
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
6 m6 A9 N  J+ y
- q! y2 L6 ~% A) b, I0 v: n1 P前半年，我手里压着两个房 ...

7 X" K' U. K( J& a+ N3 O# o& ]7 h% O2 i1 X& G' @. e
租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆. b+ ~* \+ B9 m7 K7 C/ {
没工作就走,自由啊.! ^  o6 W. M  N# E
In Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 19:01 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:335 ~. Z+ V# d. `5 ~% o
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

& p5 e  Y; F% l% Y/ ~/ Y. G! I3 H3 s' B现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.
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