residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
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少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
/ A1 W0 X, G3 O8 T6 M, t* S2 L+ N" l: \未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

0 D7 U! O2 s. `: |4 [未来： 几年时间算是未来？
8 m5 }. x0 c( V" k商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？
1 `& Q/ E  i0 y大多数 commercial 没有前途？
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一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
未来： 几年时间算是未来？
9 T  E$ R% b+ i* w/ f( Y! E( A商业：就是购物吗？
8 H. ]4 X9 o$ U  P$ K1 f网购： 不需要商业运营场地吗？

/ ?+ q* }2 P" s6 b1 ?未来： 一直下去
5 P, n! q" {' Z0 A1 S" I3 [商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
) o$ T+ L5 N6 U1 w3 ?网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
0 ?8 Z+ N$ |- s6 r& n$ K# s9 x! N+ R  ~, U大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
; E& j" y: @2 x8 F1 _! Z& s) `, L2 ]未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。
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一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

6 j1 o( o. `2 _& Y, W" u( z这里有几个人没有网购过？