residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。

; a: Q* a3 I% G% M7 r# o2 w少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来： 几年时间算是未来？
# l- e7 P/ q. k  |商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？
# K  D$ n' E# x+ _' z大多数 commercial 没有前途？

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
未来： 几年时间算是未来？
' e; X8 q9 q$ L( V9 F2 f- i2 j4 \商业：就是购物吗？
7 K$ B7 a" t+ R4 s% s网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
% e( P# S) K9 G" ^+ j网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

( N' l3 y5 t% m/ k* \( W, \: x这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。
! s: C; u5 w7 u8 b' V  B

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
- L0 C8 X- P- H9 j8 v这里有几人是从事网购行业的？
+ K# X- G# y8 {; e与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

8 y1 n! G0 I+ A/ M( i) {. `) ?这里有几个人没有网购过？