本周五，联邦央行的第二号人物、副行长威尔金斯女士（Carolyn Wilkins）在同媒体对话时力挺加拿大房市，坚称不会有崩溃危险。此外，她还表示如果央行持续以为通胀率2%为目标，在目前的
经济环境下利率会跌至零。央行目前正密切关注其他国家央行所使用的创新货币政策工具，其中包括负利率。
- v- a" j# F; l/ C据悉，威尔金斯女士的此番发言，是回击“经济合作和发展组织”（OECD）近期出台的一份报告中唱衰多伦多房市的观点。那份两年发表一次的全球经济展望报告表示，多伦多以及安省房价的上涨是得益于安省的经济增长以及海外买家的强力需求，以及近期加元汇价不断走弱。可是，随着该市出现愈来愈多新建却无人居住的房屋，房市正存在剧烈修正的风险”。
威尔金斯女士表示，加拿大经济的不断改善，为房市提供了坚实的基础。虽然加拿大的房产债务达到创纪录的水平，但仍然是良性。总体说来，加拿大的房产市场以及房产债务正在以“建设性的方式发展”，所以“完全看不到风险”。
无独有偶，就在威尔金斯女士发表上述观点的当天。多伦多怀雅逊大学都市研究和土地发展中心的克雷顿（Frank Clayton）博士也对媒体表示，多伦多房市上涨是基于“坚实的供求关系”，所以很稳固。
7 l! d0 F2 C. U7 e3 l' ~4 \& K他说，虽然本市市内新建公寓的数量很大，但是仍无法满足新兴买房阶层的需求。更重要的是，多市政府和安省省府在批准建设用地上相当吝啬，土地供应量不足，导致新屋的供应量远远低于需求量，因此导致房价不断上涨。 加国华人网上家园 - 51.CA
其他推动GTA地区房市火热的因素包括：就业状况良好，失业率较低、移民数量增长平稳、低利率等等。
克雷顿说，他能想到的唯一导致房市崩溃的原因就是央行大幅度加息，届时可能有大量的业主因无法承担房贷而抛售。
央行正关注量化宽松和负利率政策
. \# i, |3 _2 h关于利率，央行副行长威尔金斯女士说，目前央行的通胀目标仍是2%，不过在目前的经济环境下，如果继续保持这一目标，央行利率将有较大机会跌至零。
早前，央行同联邦政府曾签署了为期五年的通胀控制协议。这个协议将于明年到期，现正准备延续限期。届时，央行将重新审视通胀和利率政策。
威尔金斯女士透露，在环球货币新秩序下，央行须作出相应改变，因此不排除使用“创新的货币政策工具”，事实上他们正在密切关注其他国家央行的政策动向，包括量化宽松及负利率。
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副行长强调，加拿大过去是货币政策创新使用者，例如加国是第一个工业国家采用浮动汇率（1950年）；而在1991年，经多年通胀及利率攀升后，加拿大是全球第二间推出控制通胀目标政策的央行。自08年金融危机以来，加国经济增长的潜能降低，且没有推高通胀，具有创意地使用货币工具更显得十分重要。
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发表于 2015-11-15 12:51
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