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【多伦多在线】据明报讯,加国住宅价格有迹象即将见顶,昨天公布10月份全国新屋价格的按月升幅是1年多最低的,数个全加国楼价最贵的城市,包括多伦多、维多利亚及卡加利的屋价更首先下跌。
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在加国石油业之都的卡加利,新屋价格双位数增幅直至最近还是像理所当然,但统计局指出,卡城10月新屋价格较9月份跌0.5%,是2004年11月以来首次下跌。
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统计局指10月份全国新屋价格较9月份微升0.2%,是2005年7月以来最小按月升幅,也远低于分析员普遍预测的0.5%。4 L8 {; ^; i7 E) M1 i
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阿省楼市近年旺,能源价格急升导致外省到阿省的移民潮,住宅的需求长期畅旺及工人短缺,以至建筑时间延长,令楼价日益上涨。全省新屋发展商售价较1年前跃升11.4%,又以卡加利升幅最大,达53.5%,其次是爱蒙顿,年增长率41.1%。
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* [7 H( {5 I4 L; Z+ N道明银行分析员Derek Burleton称,加国住宅价格开始见顶,「一些二手住宅销售开始放缓,正蔓延至新屋市场」。
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3 i% C& w, K( \- P# Z- O/ Q他指出,虽然卡加利的楼市仍然十分紧张,但正缓步走向更平衡市场。* j) U* \/ x8 C( q7 C7 w
4 U: s" q/ w% V除了卡加利外,维多利亚市屋宇价格较9月份跌0.5%,多伦多跌0.1%;安省温莎市跌幅最大,为0.7%。 |
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