爱城房市受冲击 专家预测房价将下跌3.5%

大棒骨

" c3 X4 ]+ _) E( H" u
. W+ V4 n& ]* F- [9 R  |, N- P专业人士称，埃德蒙顿的房价将在2016年下降，向阿尔伯塔其他区域在2015年展现出的下跌趋势看齐。
“与卡尔加里相比，埃德蒙顿的房价有逆势上扬的趋势。”西加Remax公司的Elton Ash在该公司发表年度住宅价格报告后如此说。在2015年，埃德蒙顿的房价上涨了2.5%，与其他阿尔伯塔城市相比较为异常。
$ n# b' B8 G$ w/ T5 W7 Y: B
9 {  q9 X9 o4 D. {他说，上涨的原因是埃德蒙顿建筑业的蓬勃发展，为石油与天然气行业的就业损失带来了缓冲。
4 h( y1 |7 n( y# L( Y0 u
“但是，2016年的状况不会那么乐观，我们将会看到3.5%的下跌。”他说。
1 q/ S: f  D' A& R5 L- m9 _: e
. S* B" I8 y  S/ t埃德蒙顿的建设热潮虽然维护了住宅的价位，但软化了办公空间的价格。
0 w7 _/ T5 c% Q+ ^0 o9 t! |& W) V) t
  K% ^* V$ U9 L5 v$ r+ H0 v# \CBRE商业地产公司的经理David Young称，在未来的二年中，大约会有180万平方英尺的新办公空间会上市。他说，埃德蒙顿的办公空间供应量小于大部分城市，目前市场上仅有150万平方英尺。
6 c( f, D8 B5 P( `3 n% e: @+ _3 C% ]! k
5 a4 A: `! ]% L# k" B' k* M: Q' h并且，他说市场每年只能吸收110,000平方英尺的新空间。“从经济学角度上来看，办公空间的市场将会被软化，但是尽管如此，我们仍需要新的建筑。”Young说。

“在最近20多年内都没有任何重大的工程，但在大量租户撤离写字楼时，将会腾出大量的富余空间。”他说。

prouddolphin

smart007

50万的房子跌1.75 万，还可以接受

量子风水

如果你是在美国工作， 年薪不变， 房价实际上下降了（1-0.73）*100%=27%。
% ~4 |1 U! Y9 ?: W

小幸福

m

汽车达人

呵呵，这也叫跌？

pingp9909

希望能撑得住，，

Ping_An

老外数学不好：小数点点错了，应该往后再点一位，即35%。

卓越地毯清洗

“在2015年，埃德蒙顿的房价上涨了2.5%”。 2015年房价涨了吗？？

北极熊

这个又是哪个砖家的分析啊。爱城2015房价还涨了？？？

http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html

从这个链接不是说2015年11月SFD房价比十月份降了1.4%. 从年度来看降了2.62%.
: n1 |+ A+ I6 U/ _  iA single family home in the Edmonton CMA sold for an average of $432,862; down 1.4% from October and down 2.62% YoY. Duplex/rowhouses also dropped to an average of $339,454 – down 5.5% from the previous month and down 3.5% from November 2014. However, the average price for condominiums ($253,618) was up 3.8% over last month. All residential properties average price sat at $369,559, down a modest 0.59% from October.

PNF

But property tax still increasing!
( R/ K1 [6 n5 Y, U

newelec

估计是要跌30%以上，而且年年下跌，喋喋不休了

2010tiger

有病 乌鸦嘴

cyz0116

兰君子

PNF 发表于 2015-12-13 12:12
But property tax still increasing!

这个跟房价一毛关系都没有，只跟市政府那些议员有关系。