 鲜花( 2253)  鸡蛋( 32)
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和你们MSN,我太痛苦了,我打字慢,你们思维又跳跃,我还要忍受冷嘲热讽。我将一些基本的概念写在这,你们有问题再MSN我
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mortgage loan 和 HELOC 最大的不同是贷款的用途不同,mortgage loan的用途支付房款,而HELOC可以是旅游,装修,买车,投资等。mortgage loan银行定贷款利率是根据贷款风险,因此他们两个的贷款利率会不同。当然也要综合考虑借款人的资历。
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; \* r( b S, C( d! p假设 mortgage loan 的欠款余额是10万,抵押的房子购入价是20万,房子升值了,重新评估后价值是25万。
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4 ?- B) n/ Z7 n可以申请到HELOC的金额,银行一般的做法是 20万X70%(折扣率)-10万。' U3 S4 Q0 t& F- k
不排除有些银行是按评估价值计算,及折扣率不同
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还款方式也会不同,HELOC一般会要求每年还10%-20%,几年就要还完。 |
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