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又见迪欧!

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鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-22 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好久没有看到迪欧了,这个房子算是最近难得一见的:
- s$ x1 y8 H" x6 |$ u) dhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=5aa5891e
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-22 13:15 | 显示全部楼层
鲜花(56) 鸡蛋(11)
发表于 2015-12-22 15:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 斯文败类 于 2015-12-22 15:51 编辑 ! }7 {6 u1 ^! L" d) C

  Y9 M& n" Q/ v; T) V4 l6 L0 |八年兄又重出江湖了
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-22 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年迪偶会越来越多的
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-22 16:59 | 显示全部楼层
Alimama 发表于 2015-12-22 16:35
, T6 z# l. i$ _7 x1 a5 y! z( L. Q明年迪偶会越来越多的
( `$ w5 Q6 r  t/ `( x
理袁律师事务所
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-12-22 18:01 | 显示全部楼层
斯文败类 发表于 2015-12-22 15:50
) u/ S: }0 b2 V, ]. i  B4 N, U. G八年兄又重出江湖了

* j& |. J( Q. V+ {0 a) b是啊,看到了迪欧就忍不住冒个泡。
大型搬家
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-12-22 18:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Alimama 发表于 2015-12-22 16:351 H! ~4 L0 R: V. d5 I, f
明年迪偶会越来越多的

1 q" W/ o4 j, {) Q7 k3 ~+ g" }5 ^$ g5 M% A! b3 N) \
明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-12-22 19:26 | 显示全部楼层
八年移民 发表于 2015-12-22 18:02
7 ?" d: a6 J4 T* k! s明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?
5 k3 V: M) \: n8 V
油都三十多了,你还问为什么。你去看看新房的兽荣木,有几个人去看啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-22 22:23 来自手机 | 显示全部楼层
不知算不算deal...卡城一68万1的房子2352尺 walkout朝南带非常好的ravine view而且地下室等全开发了要价59万,去年轻松卖70万。目前市场,只有更低。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-12-22 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
八年移民 发表于 2015-12-22 18:02
( N6 L! x& K% r1 J明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?
+ |: F+ K! O1 B/ W' E
个人认为应该是新房带头跌  旧区的老房子应该还能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown河谷附近的旧房子  价格应该还能坚挺一段
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-23 10:04 来自手机 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2015-12-22 22:53
1 U7 t  ]/ J) r9 t+ i, v6 [个人认为应该是新房带头跌  旧区的老房子应该还能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downto ...
9 @) V$ a3 t# x) V
应该是好旧区的较新房最耐跌,然后是好旧区状况好的旧房。对,新房偏远,会先降。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-12-23 13:33 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-12-22 19:26% [: A' H8 s9 [9 D
油都三十多了,你还问为什么。你去看看新房的兽荣木,有几个人去看啊。

7 h8 p  c! G1 Q& s. R您只看到了表象而已。目前builder知道房产市场严峻,所以急于抛售手中的spec home。但他们的spec home实际上数量不多,你猜他们卖掉了现有的spec home以后还会再建spec home吗?恭喜你,答对了,他们不会再建spec home了。他们会按照建新房的模式,有人交了定金选好了LOT选好了房型选好了升级,有利润就建没有利润就不建,这就是builder的生存之道,在2007-2008年惨淡的房市中他们就是这样挺过来的。没有听说那个煞笔builder明知市场不好还要大量兴建spec home,然后低价卖出。即便有,这样的煞笔也早被市场淘汰了。
鲜花(83) 鸡蛋(12)
发表于 2015-12-23 15:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 唐琬如 于 2015-12-23 15:50 编辑
8 J4 \) f6 C! M
八年移民 发表于 2015-12-23 13:33, J6 n# \; U9 P% r4 ?
您只看到了表象而已。目前builder知道房产市场严峻,所以急于抛售手中的spec home。但他们的spec home实 ...

, P  n& s0 B; u7 K
" t, |. V$ s5 ^0 T7 S如果自建房, builder怎么算利润?如果建房数量大幅下降, 人工成本会降吗?我总是有疑问关于房价的产生, 是根据成本? 还是根据市场?总感觉那几块木头从成本上算不值那么多钱。看那些不知名的小镇豪宅也要不上价。而热门的地方, 比如温哥华房价都抄的吓人的地步。 我的一个同事, 2009年买的新房1500多尺连体车库才花335000, 现在TOWNHOUSE 都要这个价位了。 明年油价回暖, 房价不容易降, 但是油价还是这样甚至更低, 跌倒2009年不可能, 但是到2012-2013年还是可能的。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-23 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lake 于 2015-12-23 15:38 编辑 ' ^- O! e* P* D" \
八年移民 发表于 2015-12-22 18:02
1 Q4 r. e9 Q; m% u2 S( ~3 G4 M明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?
" u( n- t) p3 A7 I2 x% @' N* F6 H: I
' c: `( |- Q3 V2 x& Z& D
谢谢!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-24 01:09 来自手机 | 显示全部楼层
个人认为应该是旧房带头跌  旧区的老房子应该不能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown河谷附近的旧房子  价格应该不能坚挺一段
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-24 13:41 来自手机 | 显示全部楼层
嗯,房子不错,应该能很快卖掉。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-12-24 17:27 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondown 发表于 2015-12-24 01:09
( d; ]& Y6 h7 h6 |* f/ p7 w5 o) T个人认为应该是旧房带头跌  旧区的老房子应该不能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown ...

( y0 e$ n0 B6 \9 ?6 B7 @$ p/ a( m我们家附近的一个旧房子去年春天owner买的44万,今年56万卖的,一周前。非常旧的房子,只是卖地价而已。对面rebuild的一栋two storey,虽然是新建的,当时open house进去看过,都很基本款,感觉像townhouse一样的标准,卖了98万,不过一开始卖家要价超过100万,空了一个多月,最后降到98万卖了,大概一个半月前。另外隔几条block在路口builder建的连体的triplex,除了中间那一户两边的也都卖了,现在房子还没建好。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-27 21:16 来自手机 | 显示全部楼层
你家应该是大学区
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-12-28 01:09 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2015-12-27 21:16
! j' J% s4 g' ^- D你家应该是大学区

1 D& f6 G9 u- X" n哈哈不是  oliver square附近  
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