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又见迪欧!

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鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-22 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好久没有看到迪欧了,这个房子算是最近难得一见的:* e- ^% T1 H+ o
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=5aa5891e
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-22 13:15 | 显示全部楼层
鲜花(56) 鸡蛋(11)
发表于 2015-12-22 15:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 斯文败类 于 2015-12-22 15:51 编辑
. |$ T/ q* v6 _- q  B# k( e# @8 A* O2 O
八年兄又重出江湖了
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-22 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年迪偶会越来越多的
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-22 16:59 | 显示全部楼层
Alimama 发表于 2015-12-22 16:356 U, G5 m$ D9 Z6 `" T
明年迪偶会越来越多的
. w; k. q* N5 d. S: U
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-12-22 18:01 | 显示全部楼层
斯文败类 发表于 2015-12-22 15:50
% {7 B  S7 n, O0 g% m9 I八年兄又重出江湖了

6 V) b8 O+ k. I1 H7 y是啊,看到了迪欧就忍不住冒个泡。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-12-22 18:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Alimama 发表于 2015-12-22 16:35
, s  s% K/ i% I2 X5 n- }: T( d) P明年迪偶会越来越多的

5 D5 k* v8 q: B# Y0 v4 v  t/ N' M+ u) t# K. Q0 z' Z
明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-12-22 19:26 | 显示全部楼层
八年移民 发表于 2015-12-22 18:022 b4 Z$ h/ J7 q" J
明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?

5 r) r8 q: g7 q5 i( ~油都三十多了,你还问为什么。你去看看新房的兽荣木,有几个人去看啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-22 22:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知算不算deal...卡城一68万1的房子2352尺 walkout朝南带非常好的ravine view而且地下室等全开发了要价59万,去年轻松卖70万。目前市场,只有更低。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-12-22 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
八年移民 发表于 2015-12-22 18:02
- z3 o  O0 c7 t, |# S/ s" U" d  A" P明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?
) y  w9 O2 b  c! y0 N" h" N# B
个人认为应该是新房带头跌  旧区的老房子应该还能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown河谷附近的旧房子  价格应该还能坚挺一段
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-23 10:04 来自手机 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2015-12-22 22:53
* z4 F' v4 \) w* @& Q9 g个人认为应该是新房带头跌  旧区的老房子应该还能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downto ...

  }/ e+ T. O* j/ M应该是好旧区的较新房最耐跌,然后是好旧区状况好的旧房。对,新房偏远,会先降。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-12-23 13:33 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-12-22 19:26" b1 C- q% f) d4 V9 M: v
油都三十多了,你还问为什么。你去看看新房的兽荣木,有几个人去看啊。

4 [$ L1 _, A! E您只看到了表象而已。目前builder知道房产市场严峻,所以急于抛售手中的spec home。但他们的spec home实际上数量不多,你猜他们卖掉了现有的spec home以后还会再建spec home吗?恭喜你,答对了,他们不会再建spec home了。他们会按照建新房的模式,有人交了定金选好了LOT选好了房型选好了升级,有利润就建没有利润就不建,这就是builder的生存之道,在2007-2008年惨淡的房市中他们就是这样挺过来的。没有听说那个煞笔builder明知市场不好还要大量兴建spec home,然后低价卖出。即便有,这样的煞笔也早被市场淘汰了。
鲜花(83) 鸡蛋(12)
发表于 2015-12-23 15:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 唐琬如 于 2015-12-23 15:50 编辑 5 e% K* F3 X# C' m
八年移民 发表于 2015-12-23 13:33
- ]0 D: s' g* G4 o: i您只看到了表象而已。目前builder知道房产市场严峻,所以急于抛售手中的spec home。但他们的spec home实 ...

; E: R8 B& ?2 F1 r  i3 ^8 U9 n, r, i0 W0 Y1 |* [6 e! I# ~
如果自建房, builder怎么算利润?如果建房数量大幅下降, 人工成本会降吗?我总是有疑问关于房价的产生, 是根据成本? 还是根据市场?总感觉那几块木头从成本上算不值那么多钱。看那些不知名的小镇豪宅也要不上价。而热门的地方, 比如温哥华房价都抄的吓人的地步。 我的一个同事, 2009年买的新房1500多尺连体车库才花335000, 现在TOWNHOUSE 都要这个价位了。 明年油价回暖, 房价不容易降, 但是油价还是这样甚至更低, 跌倒2009年不可能, 但是到2012-2013年还是可能的。
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-23 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lake 于 2015-12-23 15:38 编辑
1 Y! i( f& H: }; o' f
八年移民 发表于 2015-12-22 18:025 i" o  [8 n4 a6 B+ i; t2 s
明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?

- h( b' ^, W( v4 _. B: R' B# j: q7 I) U+ w0 ^) C3 Y: ]
谢谢!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-24 01:09 来自手机 | 显示全部楼层
个人认为应该是旧房带头跌  旧区的老房子应该不能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown河谷附近的旧房子  价格应该不能坚挺一段
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-24 13:41 来自手机 | 显示全部楼层
嗯,房子不错,应该能很快卖掉。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-12-24 17:27 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondown 发表于 2015-12-24 01:09& h. Z# p9 r) T% p+ [  A5 f% p8 a
个人认为应该是旧房带头跌  旧区的老房子应该不能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown ...

3 {% i0 k1 F8 x我们家附近的一个旧房子去年春天owner买的44万,今年56万卖的,一周前。非常旧的房子,只是卖地价而已。对面rebuild的一栋two storey,虽然是新建的,当时open house进去看过,都很基本款,感觉像townhouse一样的标准,卖了98万,不过一开始卖家要价超过100万,空了一个多月,最后降到98万卖了,大概一个半月前。另外隔几条block在路口builder建的连体的triplex,除了中间那一户两边的也都卖了,现在房子还没建好。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-27 21:16 来自手机 | 显示全部楼层
你家应该是大学区
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-12-28 01:09 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2015-12-27 21:16% C( ^$ T$ x5 t6 h
你家应该是大学区
: J+ D. S9 |& Y7 c0 n* p
哈哈不是  oliver square附近  
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