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又见迪欧!

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鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-22 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好久没有看到迪欧了,这个房子算是最近难得一见的:5 X) ~9 ?) H% |% u: R4 j
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=5aa5891e
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-22 13:15 | 显示全部楼层
鲜花(56) 鸡蛋(11)
发表于 2015-12-22 15:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 斯文败类 于 2015-12-22 15:51 编辑
2 s8 \7 R* R, p" b$ H4 G" t3 ]' B8 }8 R6 t9 @5 r) `, t
八年兄又重出江湖了
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-22 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年迪偶会越来越多的
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-22 16:59 | 显示全部楼层
Alimama 发表于 2015-12-22 16:35  s& m# z: h6 Z6 J7 T
明年迪偶会越来越多的
* o5 H0 K* r3 {4 B9 q/ i
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-12-22 18:01 | 显示全部楼层
斯文败类 发表于 2015-12-22 15:50. T! e+ ]% C9 N6 e: u
八年兄又重出江湖了

, z2 a" j/ i; x8 B是啊,看到了迪欧就忍不住冒个泡。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-12-22 18:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Alimama 发表于 2015-12-22 16:35
2 F$ G5 Q2 d/ N5 K& Q明年迪偶会越来越多的

6 x+ V5 `, _% ^& w7 [' U& b9 H1 \5 r3 d: Q7 z
明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-12-22 19:26 | 显示全部楼层
八年移民 发表于 2015-12-22 18:02( B: P9 a% v# M3 K
明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?

  e; d* I! @4 V+ R$ T5 m. c; o% O油都三十多了,你还问为什么。你去看看新房的兽荣木,有几个人去看啊。
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-22 22:23 来自手机 | 显示全部楼层
不知算不算deal...卡城一68万1的房子2352尺 walkout朝南带非常好的ravine view而且地下室等全开发了要价59万,去年轻松卖70万。目前市场,只有更低。
大型搬家
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-12-22 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
八年移民 发表于 2015-12-22 18:02! T, D" w' o; ?; |
明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?

/ g0 ~6 i, s8 Y( z! c+ V( |个人认为应该是新房带头跌  旧区的老房子应该还能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown河谷附近的旧房子  价格应该还能坚挺一段
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-23 10:04 来自手机 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2015-12-22 22:53
  i; v, [/ U5 B3 v个人认为应该是新房带头跌  旧区的老房子应该还能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downto ...
8 W1 e1 L' o# l
应该是好旧区的较新房最耐跌,然后是好旧区状况好的旧房。对,新房偏远,会先降。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-12-23 13:33 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-12-22 19:26# A  R! _  [) j. X3 I* H
油都三十多了,你还问为什么。你去看看新房的兽荣木,有几个人去看啊。

6 ]0 f1 A. z1 \2 {+ l8 h您只看到了表象而已。目前builder知道房产市场严峻,所以急于抛售手中的spec home。但他们的spec home实际上数量不多,你猜他们卖掉了现有的spec home以后还会再建spec home吗?恭喜你,答对了,他们不会再建spec home了。他们会按照建新房的模式,有人交了定金选好了LOT选好了房型选好了升级,有利润就建没有利润就不建,这就是builder的生存之道,在2007-2008年惨淡的房市中他们就是这样挺过来的。没有听说那个煞笔builder明知市场不好还要大量兴建spec home,然后低价卖出。即便有,这样的煞笔也早被市场淘汰了。
鲜花(83) 鸡蛋(12)
发表于 2015-12-23 15:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 唐琬如 于 2015-12-23 15:50 编辑
9 Y$ ^! r, A3 U: H# O; e
八年移民 发表于 2015-12-23 13:33
2 k: E( v' b% s0 d0 n/ K' N9 }+ B您只看到了表象而已。目前builder知道房产市场严峻,所以急于抛售手中的spec home。但他们的spec home实 ...
4 r! i! H, |8 u" T

- B: \* Z- D2 M9 G7 R* H( N0 a' |9 k如果自建房, builder怎么算利润?如果建房数量大幅下降, 人工成本会降吗?我总是有疑问关于房价的产生, 是根据成本? 还是根据市场?总感觉那几块木头从成本上算不值那么多钱。看那些不知名的小镇豪宅也要不上价。而热门的地方, 比如温哥华房价都抄的吓人的地步。 我的一个同事, 2009年买的新房1500多尺连体车库才花335000, 现在TOWNHOUSE 都要这个价位了。 明年油价回暖, 房价不容易降, 但是油价还是这样甚至更低, 跌倒2009年不可能, 但是到2012-2013年还是可能的。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-23 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lake 于 2015-12-23 15:38 编辑
( V4 Q: z1 X1 j9 Q
八年移民 发表于 2015-12-22 18:02) y* Q' `) P2 R! `! [
明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?

5 V, B6 l( Q) H1 B5 q, w
5 q7 ?$ R" N9 [- F5 c  X3 K" s谢谢!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-24 01:09 来自手机 | 显示全部楼层
个人认为应该是旧房带头跌  旧区的老房子应该不能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown河谷附近的旧房子  价格应该不能坚挺一段
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-24 13:41 来自手机 | 显示全部楼层
嗯,房子不错,应该能很快卖掉。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-12-24 17:27 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondown 发表于 2015-12-24 01:09
4 a: ^6 ?5 F  g) B! ~" s个人认为应该是旧房带头跌  旧区的老房子应该不能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown ...

& f+ D+ h3 I% b% g我们家附近的一个旧房子去年春天owner买的44万,今年56万卖的,一周前。非常旧的房子,只是卖地价而已。对面rebuild的一栋two storey,虽然是新建的,当时open house进去看过,都很基本款,感觉像townhouse一样的标准,卖了98万,不过一开始卖家要价超过100万,空了一个多月,最后降到98万卖了,大概一个半月前。另外隔几条block在路口builder建的连体的triplex,除了中间那一户两边的也都卖了,现在房子还没建好。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-27 21:16 来自手机 | 显示全部楼层
你家应该是大学区
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-12-28 01:09 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2015-12-27 21:16' A1 a( ~0 o$ d1 U- J
你家应该是大学区
5 k4 v! v$ z* n& \7 e$ R. c
哈哈不是  oliver square附近  
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