埃德蒙顿2016年1月份房地产报告

老杨

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房屋买家对市场继续保持谨慎观望态度

  b6 t0 d- n( r* j埃德蒙顿2016年2月2日报道：住宅库存继续保持强劲，一月份MLS系统显示有5,751套房屋在售，比去年增长了39.2%，比上个月增长了13.03%。但是一月份的销售量有所下降为618个单元，比上一个月下降13.32%，比去年同期下降了7.21%。

& h8 ]( K: b1 Q& W6 D1 g“与去年同期相比，销售量下降” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick解释说。 “这可能是购房者对当前的经济状况的不确定性而导致。虽然房价略有下降，但依然保持稳定。库存的增长可能给潜在买家来带更多的选择机会。考虑到目前的低贷款利率，我们依然对即将到来的春季房市的增长保持乐观。“
6 X2 Z, S- R( a$ f1 G6 j
, G/ E' O: `9 J/ O8 z3 |大爱城区的市场因为一月份许多较低价格房屋的出售，所有房屋种类的售价均有所下降。直到月底，所有住宅房的平均价格为$339,714，比12月份下降了7.2%，比去年下降了6.3%。独立屋的平均价格为$418,928，比上一个月下降了1.3%，比去年下降了1.2%。 公寓平均价格为$227,052，比上一个月下降8.8%，比去年下降10.3%。双拼与联排屋2015大部分时间都比较稳定。但今年一月份下降幅度最大，平均价为$326,885，比上一个月下降了12.7%，比去年同期下降了13.6%。
1 _+ y, \4 k" s% {' L. }6 r4 @  q
) h! M' [+ G; I  B; M3 V一月份的平均从挂牌到售出的天数涨至71天，比12月份的62天和2015年一月份的58天有所增加。增长的主要原因是公寓的在市天数为85天，比上一个月的62天和去年的61天大幅增加。

“上市天数的增加反映出买家在买房前需要更多的时间来考虑”Sedgwick说到。 “客户正在根据个人的情况而寻求他们房地产经纪人的建议和指导”。

MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)

January 2016		M/M % Change	Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month	$418,928	-1.34%	-1.23%
SFD median4 selling price – month	$387,750	0.71%	-0.70%
Condominium average selling price	$227,052	-8.80%	-10.27%
Condominium median selling price	$220,000	-8.33%	-8.71%
All-residential5 average selling price	$339,714	-7.24%	-6.34%
All-residential median selling price	$330,000	-4.35%	-3.42%
# residential listings this month	2364	84.98%	1.98%
# residential sales this month (reported)	618	-13.32%	-7.21%
# residential inventory at month end	5751	13.03%	39.18%
# Total6 MLS® System sales this month	796	-14.32%	-11.26%
$ Value Total residential sales this month	$240 million	-18.75%	-14.15%
$ Value of total MLS® System sales – month	$269 million	-21.50%	-18.38%
$ Value of total MLS® System sales - YTD	$269 million	-96.82%	-18.38%

1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
2 Single Family Dwelling
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
/ k0 M+ i3 i9 k; Y  \4 The middle figure in a list of all sales prices
, }7 j) ]" _$ \6 O. }1 |5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
( ^4 u8 _$ [8 T3 @5 H% H, j0 U6 Includes residential, rural and commercial sales

5 }1 m  U9 e9 u) K" f8 s( a
8 G0 ~9 t* B; Z& }9 W4 B. B% _

ram

sofa.

DELTA

东北老农民

8 X: o: n9 }2 b1 t谢谢老杨！
除了库存是正数，其他都是负数！

穷人

K歌

如果按上次苏联倒台的经验油价会再掉4年，到时地得多便宜啊。

prouddolphin

raylin

speedjet

老猫也移民

啥时可以开始抄底啊？

zabra

大力水手

千江月

可以抄底时候大伙儿吱一声。

Terminator

Right now