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大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

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鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-3-5 02:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

+ j, i8 l2 x! p" X步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.
8 n0 C+ O* o9 r$ N+ L! Y9 h) v; e1 g/ K! H9 j% K# M7 V, `
https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill7 F# ?' s) Z6 s
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 04:43 来自手机 | 显示全部楼层
查不到,可能已经卖了
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 07:37 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2016-3-5 07:38 编辑 5 T# h; U/ F6 Z, [8 Z5 I4 V! ^
heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
; L2 Z; g6 i, `8 z8 S0 M, M查不到,可能已经卖了
* n( ~  s4 |8 Y) d: n6 `

+ m$ k& ]/ ~  ]) A6 {+ Q还在,2431 112st,century park let 边上。
鲜花(56) 鸡蛋(11)
发表于 2016-3-5 09:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:372 \" s% e- ]1 Y: l/ _  m) z
还在,2431 112st,century park let 边上。
4 A2 ^" g, P8 B8 S0 i' ?. `
鸡兄,原来Blue Quill也算大学啊
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 12:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2016-3-5 12:18 编辑
- Q1 T. n# d0 z1 E/ e) {% v  I) k5 O
LRT不近, 因为要绕道走。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:26 来自手机 | 显示全部楼层
斯文败类 发表于 2016-3-5 09:090 w4 s) b( \# P& G- }
鸡兄,原来Blue Quill也算大学啊

; U9 w1 Z/ @# I: p3 L+ M6 r这房子离地铁,走路没五分钟。而且是七几年的房子,比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。
4 d& D1 w. l8 v
& d6 W" ]& z. v9 Z* g# o- T( S这房子内部空间很大,还可隔出几间。投资回报率相当的高。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2016-3-5 12:16
& p6 k7 u. j: [* {5 z5 P, uLRT不近, 因为要绕道走。
) H: r1 x7 s* }+ E
我在那附近买过房,您只要走一趟就明白了,五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子,因为地铁15分钟一趟,从早到晚一点多,非常方便。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
凭感觉,我认为这房很快会被卖掉。位置太好了,出租和自住都很好,而且空间大,价格底。房主已搬走,所以就更容易砍价了。
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发表于 2016-3-5 14:02 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗
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 楼主| 发表于 2016-3-5 14:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
crystallu 发表于 2016-3-5 14:02
  r) D5 _5 g& t! [8 Z* T3 s说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗
" L/ e8 O6 ]5 R# }
其实这个价还不错,如果没人抢嗷佛,可以先从41万谈起。8 k3 G7 q2 I" o. [1 @2 l

0 j8 i" ]' Q3 E$ S1 V: j, C5 S0 J要记住,找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份,这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 14:33 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 20:48 | 显示全部楼层
目前很明显这样的投资房大量的涌现,有点恐慌。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-7 20:25 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
希望是   我现在也是观望的态度
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-8 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鸡哥,那附近学校都不行吧,那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。
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 楼主| 发表于 2016-3-8 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2016-3-8 11:07
0 y2 |/ I3 m) M) G1 j+ [鸡哥,那附近学校都不行吧,那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。
& K& h+ A9 B5 J* v1 |5 y- j
中学属于温妮巴法,应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。
1 v; ^7 s4 Y  k! ^% P  w' L! q: ~& O* n- [1 H
这个房应该很快就没了,地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:22 | 显示全部楼层
价格倒不贵。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
但是买个40多万的房子出租,投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-9 15:51 | 显示全部楼层
一个全新糖耗子也就大概30万,出租回报率比那个房子要好吧
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-9 16:00 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2016-3-9 15:513 z; O, ]; ?4 p
一个全新糖耗子也就大概30万,出租回报率比那个房子要好吧
8 u: |3 z) h9 k& E0 s, _: E
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
: M$ h& y, h: x  Y* k9 }% a5 Q. @) ]/ F$ H/ t
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)
+ [+ J" c( y9 o* T$ y2 _* _/ m+ E* V! C5 o
这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.
8 {9 ?! u+ T1 p# a! O
. F: X9 a5 d1 q/ g; ?- w. n! c2 X( M每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-9 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00. r5 M4 I) A8 `1 D
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
0 m' f3 {4 e0 X* u# }* Z; a4 V3 t" `! O2 |+ F2 y8 V: ]( y+ L
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

8 Y% L' Y$ v+ O) p. v* |5 [400弄10个房间啊
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-9 16:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2016-3-9 16:41 编辑 2 o" h* S9 J5 N: g9 i! e
K歌 发表于 2016-3-9 16:17& Z' m$ ~2 g6 T. W+ h
400弄10个房间啊

" [8 A& X; R, [; V" w# w是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
; V$ g& t6 c; j$ X7 y* k  P
; }% Q8 r) v( q8 v你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?
大型搬家
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-9 17:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
% R; M+ k& l, y; V: S4 ^; m回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
9 d/ p( q9 ~1 W& I" [5 w! ]" {( M' z+ k& |% q% I) K
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

  F9 a1 \" m% d' i: g" S0 J这个有道理
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-10 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:21
6 R: ^: @' n9 }$ z% A3 ?是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
+ F8 Q! b9 ]; o& K% G7 g7 W' c9 c/ h4 s: d2 b/ [& }
你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...
* }  ^2 K% @) ^$ W; @
哥,喜欢塞米这个创意名字。2 U7 _" G5 d+ Z

( {; e3 j7 E/ @4 u1 r# ?+ n老朱因为改建老被投诉,后来都说不要干了。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-11 19:17 | 显示全部楼层
请问这个车库算面积没有?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-11 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qkc 发表于 2016-3-11 19:17  B1 e. a9 l, T. R; i
请问这个车库算面积没有?
2 Q, w- b/ s1 V' d; E# s* ~, e  V
& H% g! ?5 d+ [( {* y0 k4 I
别问了,此房上市不到五天,现已售出。谢谢关注!5 |8 J' l$ E) Z

# I/ b2 m' b6 V9 g/ m以后我发现了好的投资房,再推荐吧。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-3-13 16:43 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:55
. X9 l/ ?5 G2 [别问了,此房上市不到五天,现已售出。谢谢关注!# o, R2 T1 Q7 F. g

# e5 N  ^' f6 s( f6 e以后我发现了好的投资房,再推荐吧。

1 n8 J) T% ~% x' g- H3 i雷锋啊
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