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中西经纪人的比较

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新势力
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-5-11 11:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问各位多次买卖房子的大拿们，就大家的经验，指点一下大陆的华人经纪人，西人经纪人和香港经纪人的特点，哪个更好一些? 多谢！- P; _: Y5 Q) y4 I( B7 }
更欢迎有不用经纪人的网友谈一下自己的自助买卖房经历?
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danfry
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 13:36 | 显示全部楼层
自己从comfree上找了个房源，直接与卖家当面沟通，当时就直接pending。! U; u& V2 I! y1 M: v
然后双方找律师；然后，就住进去了。
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新势力
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-11 16:35 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-5-11 13:36
  |. F! Y* \! \& q9 t+ M: p自己从comfree上找了个房源，直接与卖家当面沟通，当时就直接pending。/ ^/ n' B) E, `" I9 r' K
然后双方找律师；然后，就住进去了 ...
) T4 L. U% U8 z. L
谢谢分享自助买房的经验，我想知道更细致的一些流程，比如去哪里查这个房子的交易历史及每次交易价格，是不是大麻屋，是不是凶屋（屋里有过自杀案和他杀案）？与房主或买房经济谈了价格后，如何签协议来确定交款时间及反悔时间，何时请律师和验房师？在交款以前还是以后请验房师？9 O9 n: m: E" s8 J& r5 ~
另外下offer的时候，我认为应该可以下conditional的offer,就是验房和贷款如果出现问题，这个offer就作废。比如，如果验房出现问题，可以要求卖家解决，或者总价扣除可能的维修费用，或者干脆不买。如果真的反悔不想买这个房子，完全可以借贷款出问题不买，不会产生任何费用。卖家接收了offer后也会有个十天八天的反悔期的。8 b% K, O0 `0 v
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danfry
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主还是找经纪吧。$ m) ?; d! m% P# M5 l3 q4 h
看来我的经历对你没多大帮助，因为我没担心那么多，也没遇到那么多事。: }& R% Q& J. \& v7 ?+ W$ }
我没用那么多小概率事件吓唬自己。
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裁缝Shi
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:34 | 显示全部楼层
楼主还是找经纪吧。
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裁缝Shi
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:36 | 显示全部楼层
，西人经纪人和香港经纪人的特点，哪个更好一些? 多谢！
8 W4 J0 U0 h5 \( @1 e; S
各有各好。
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新势力
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-21 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
裁缝Shi 发表于 2016-5-21 22:36
. o2 O* S! |( q6 j0 X7 k2 W+ z各有各好。
: H4 G1 z/ i9 z- f9 b( w
都怎么个好法？
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Edmontonian18
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
我买过俩个房子，一次自己，一次香港经纪人。都不错。我的原则是自买相信自己，找经纪人就相信经纪人，自己担全责一往直前。呵呵。
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aiyouwei
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 18:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
经纪就是给你开门，哪个区的房，什么样的房，多少价位的房，都得你自个定。
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BeMyWay
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-7-21 07:48 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地產經紀  更不會給他們錢賺。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-21 21:16 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-7-21 07:484 @+ ]' O7 s1 F+ \5 n
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地 ...
/ w  G# p' k3 K, B$ |
JJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地
大型搬家
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BeMyWay
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16
7 A2 I7 ]/ o$ P0 W/ l$ MJJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地
. u- r. [9 W3 I* m8 g- }0 h7 E" q
哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ？ 能力不夠的人才需要仰賴地產經紀 知道嗎 / C4 }5 u) T2 H9 {0 H) o' A) N
他們那幫人也相當清楚  你對他們越客氣 他們越當你 水魚的斬  那嘴臉  
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BeMyWay
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:44 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16" Y) h, H" N% E( C2 f$ y
JJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地

8 x* W' ?& Y& L8 @; n; v5 D溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎
; e2 T$ N9 N; o9 {! F" M9 s8 y8 X地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家 ! N5 z9 K$ u* h$ L: Z
神經病花了300萬買到大麻屋 你告訴我 地產經紀請來幹嘛的 就是白眼狼搶錢來的
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:42# k" R- d6 \! g8 [0 [% K
哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ？ 能力不夠 ...

7 E/ b9 z. Y4 WAll sellers love you
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:44
% D- V4 U1 I6 M- D% R: R; ]9 m溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎; n9 D4 x  c4 g% W/ e* L5 y- i
地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家 4 [  V" F& U; I
神經病花了300萬買到 ...

  [  w4 o0 u) y6 ~* GAll jj hate you- C8 n' g9 g5 Y
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