鲜花( 27) 鸡蛋( 0)
|
原帖由 Z 于 2007-1-3 07:51 发表
) _" x- ], k% ]; Y v我不是神,所以无法预测升降幅度。不象每次股市牛市或房市牛市,阿猫阿狗都觉得自己是股神房神。是不是神都是熊市看出来的。+ K+ A% q! N4 k6 J6 w/ q
2 u {/ ]) w z+ Y5 M. V1. 每年冬天待售都减少,同时销量也减少。只有2005年冬是例外。2006冬,直到现在还不是例外。- S( n+ x8 x+ W& Y# X- A2 W" h
' w% p# \" |/ s! ^5 S7 W
2. 证据?6 ?3 W2 p: f4 N6 p
0 S2 U1 A, B! Z5 v3. 年年如此,熊市也如此,不是新闻。
( C1 T. u7 Q3 V$ s4 A9 z
6 Y- q+ B3 C7 f) m. L2 R4. 石油股已从高点回落不少,天然气股更是几年来最低点。别忘了阿省买房的主力还是赚石油钱的。+ w) o# {1 L0 h9 F* I7 o
8 R# S7 \* W" Z3 A A9 s5. 也有很多重大公寓项目动工或交货,大量房源将投放市场
- S3 c# ^& [# S0 Y, I. y1 G0 b5 x$ W2 ~: c& z! Y9 C
1. 待售不是有所减少,而是大幅减少.销量则减少不多.以卡城为例:平均销售时间在两个月由100天降到 60天以下.卡城正由平衡市场转向卖方市场, 如此幅度在历史少见.而爱城一直保持red hot卖方市场
' _0 [3 ^2 D; o. K( B- D% f2. 问问银行,或看看Bond Yield 的变化., F5 B/ V* M7 F4 |7 V
3. 我探讨的是影响房价格的因数,不是发布新闻.哗众取宠
1 h( I5 x8 @( r1 N, t4. 石油股已从高点回落不少, 而且已有很长时间,但爱城房价不跌反涨,按你一惯看法,房价早应大跌了. 要知道市场总是对的.错的是自己
0 r- O8 t, P( W! A5. 短期依然供不应求.8 R/ z% Y& @& n$ G+ m* s4 {
% e0 M) O) F+ |' x! H+ h
讨论及不同意见非常欢迎, 但股神房神,阿猫阿狗这些话实是不必. |
|