 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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楼主 |
发表于 2007-1-7 22:55
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原帖由 狂吃 于 2007-1-7 22:24 发表
4 o% @ `0 L6 t+ O这个分析忽视了一些其他因素。
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有没有考虑20年内的通货膨胀是多少?如十年所说,租房价格的上涨。另外,会不会有人住着快倒了的房子不搬?人的因素也没有考虑进去。会不会有人能持之以恒地存钱,每个月以固定 ... 5 S' K. l$ s5 w4 l9 \' e/ L
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5 I( n* \' v. \+ t, X8 u# n任何对的分析,预测都是在一定的假设基础上的。如果要考虑每一个因素,那么也就没有分析了。
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人的因素也没有考虑进去。会不会有人能持之以恒地存钱,每个月以固定数额存入?我不能说所有的人,但是有很大一部分人都是钱到手里很快就不知道去哪了。6%的投资汇报率也是要看投资的种类,同样也会有风险因素。
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人为什么可以每月给银行$1000,而不能每月自已存$600呢?3 Z" S; Z9 \& u/ K. L' x
再去看看投资基金的报告,10年内平均每年10%以上收益的实在是太多了!
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还有,还钱的方式会影响还钱的速度。首期多少,也会影响还钱的速度。如果首期付到5万,以2个星期为还款期的话,速度就可以大大增加,另外,还不排除,中间补入本金,减低贷款额的情况发生。
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当然了,付全款现金买房的最牛! 6 V1 v2 B1 P# @* f) k! E X
3 z6 e, S3 m; C- Y+ Q: c# \! o[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-7 23:06 编辑 ] |
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