首付大家都是怎么付的？

圈圈你个叉叉

因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%
一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%
4 ?9 F1 i2 J3 J* ~. y' j为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊
& n4 S& \9 k2 r( g. R  y& j他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚

6 j7 ?* H2 V9 o6 P- j4 I我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧
请大家帮我出出主意 谢谢！

Aguy

Use a completion Builder instead.

urspace

每个Builder不一样，Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
6 w; i: ?( T& J7 }7 T) J
如果你付现金，也有Builder会分三到四期，比如40万的房子，开始交10万，做到25%再交10万，到50%再交一次，然后close那个payment交给lawyer
( X7 H, ^- R5 Q. @% Z6 i
' a! p. a0 p+ f4 Z根据大小builder和各种状况，每一个人都可以不一样，所以要看你的Contract，一般都写明了。

圈圈你个叉叉

Aguy 发表于 2016-8-10 12:21
( R4 m- m& x& |, c: x8 B5 IUse a completion Builder instead.

" Q6 n- J$ G) u+ X& y5 bOffer都下来了。。你说这太晚了

圈圈你个叉叉

urspace 发表于 2016-8-10 12:49
每个Builder不一样，Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion

如果你付现 ...

8 {0 U0 f" W+ I! R' P还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ？因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。

多洛洛-JE

你用的哪个builder呀？你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor，中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。

多洛洛-JE

圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13
Offer都下来了。。你说这太晚了

1 o/ n6 g) F+ h1 K% S) eOffer下来看看有没有condition？你可以说你贷款条件没通过买不了了

圈圈你个叉叉

多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:51
+ ~2 T# o4 P7 A) p你用的哪个builder呀？你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor，中间有很多麻烦的事情r ...

. Y+ \, s) A  E6 q0 W% Z% W: w9 f( U& ~builder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T

圈圈你个叉叉

多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52
8 Q8 p; [9 D) Z1 r, mOffer下来看看有没有condition？你可以说你贷款条件没通过买不了了

- E' ~! }$ S7 x$ S恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~

urspace

圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:17
9 A1 d6 x0 T  |" @还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...

/ h3 W6 ], ?5 Q5 E* o我当时也是付了20%开工的，这并不是什么稀奇的事情。

rocia

pacesetter 他这么收你也这么收别人的，所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

圈圈你个叉叉

rocia 发表于 2016-8-11 08:09
pacesetter 他这么收你也这么收别人的，所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
" }& e/ b# |$ G9 f! t! t6 j所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T

urspace

圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04
; h2 P  @0 y5 e2 a3 A# ?但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
. g/ n9 V3 ], S8 ?$ a* |, \所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一定也要给你2块钱off
$ \+ p9 |- O5 ^5 J) |2 @2 }
: [, V; {0 s. {7 s4 M' h你要么接受，要么negotiate，要么换builder，不要你朋友你朋友的，即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同，你朋友不能代表大多数人。

多洛洛-JE

urspace 发表于 2016-8-11 13:08
& D0 r$ |8 J0 U( y你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一 ...

同意～
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

圈圈你个叉叉

urspace 发表于 2016-8-11 13:08
& V3 s: @5 W' T2 M  d你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一 ...

9 g- j& t3 G/ w; D( g6 o我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的

圈圈你个叉叉

多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:13
# Q' e) e2 J" ~) h6 ?同意～
  N0 L) r' D3 a7 k* ^/ q在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

" x3 d( T2 `  Q1 y, s9 i! Y, Q恩 好的
我就继续和他们再谈一下
谢谢

asder

I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager