邻居这样重建driveway，升高了grading，是不是不合法？

MYALL

7 j/ h+ P7 s: s5 z1 y% L他们把跟我们相接部分的草坪全部除掉，改成了高大上车道，建成后，车道高出我们家草坪至少１５公分，屋顶排水直接排到我们家草坪上。　我虽然不高兴但一直也没有说什么。但那天他碰到我，还假惺惺的对我说，因为我们是好邻居，所以提醒你，你看你家那里这么低洼，以后雨雪都要积到那里，会渗到我们家地基下面，你需要把这里垫高。　
& t, i5 L6 i6 J) y! h- B1 \
% r% d1 U% a& l- }6 O+ s" d我当时心里很生气，心想你把我的草坪都弄死了，我都没说你什么，现在还倒打一耙。　想好好处理这个事情，但不知道从哪里着手。　
% T$ a3 T" \9 Q( C" I  ^" v2 ?# v8 c
7 c  i! T- Q6 H7 n有这个方面经验的XDJM请帮帮忙。　

MYALL

APORO

告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
2 X7 n4 h. A$ R2 W/ ?
City of Edmonton
' P0 }- x* i( M* FSustainable Development, City Planning
  l, l$ U* H# }4 C; T0 ^* {Drainage Planning & Engineering, Lot Grading
5th Floor, Century Place,
9803 - 102A Avenue NW
( h) s! x3 O0 u" L- _4 qEdmonton, Alberta T5J 3A3
5 _8 r" L$ P; B/ l$ Z8 u( m9 h& ]$ hPhone: 780-496-5576  Fax: 780-496-2865
Email: lot.grading@edmonton.ca
9 P/ P- A9 x& Q& d  _. `Web: www.edmonton.ca/lotgrading

Justing

APORO 发表于 2016-8-13 20:20
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改

City of  ...

3 }' r1 n, R. s7 G7 Q4 H& T$ eAPORO 回复

小黄

APORO 发表于 2016-8-13 19:20
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
# T  R1 O0 b& O% d/ d+ N( w
, S+ V+ o* }1 xCity of  ...

新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

MYALL

APORO 发表于 2016-8-13 19:20
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
+ z% C; G2 J' `
3 O# }+ [/ [$ S9 M$ @( [City of  ...

谢谢。今天先学习学习这个网站上的文件。

MYALL

小黄 发表于 2016-8-13 21:18
; m/ ?" c: x: c新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

8 q* I, J5 q& \4 v( l3 x; @不是很理解？　

Justing

屋顶排水直接排到我们家草坪上：下雨天可以拍些照片或视频备用。

Justing

小黄 发表于 2016-8-13 22:18
" a2 Q. S6 |2 B8 c# c3 O3 Y新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

) _( q& P% D% |- O% E# G" \' u3 I坡度应该也有要求的。

Spring10

看到了几个有用的信息:
& M: m+ b- D5 _1)老房子需要调整grading的时候，应该跟邻居商量;
+ j+ e' U5 P. }' ^# y5 Y* p２）slope需要10％，他这个看着有坡度，但不知道具体是多少
３）Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
1 M- y2 _9 x) g! H) k４）见图 detail B :　GAP between the drive way to fence 他们是留了，他建的是错误的。　

Spring10

Spring10

Spring10

Justing 发表于 2016-8-14 09:23
屋顶排水直接排到我们家草坪上：下雨天可以拍些照片或视频备用。

" w7 [* S2 a) @4 S谢谢，我也这么想的。　

Spring10

Justing 发表于 2016-8-14 09:24
坡度应该也有要求的。

, n; }; p& v  u8 p8 D2 w5 U' w肉眼怎么判断坡度达到10％啊？

Justing

Spring10 发表于 2016-8-14 11:04
肉眼怎么判断坡度达到10％啊？

. \; _& d% }4 I  B  Q0 R* u车道高出我们家草坪至少１５公分：这个坎（90度）已经严重改变了原地面坡度，不是达到10%的问题，而是邻居一侧边界附近考虑陡坎的存在效应其 “坡度” 远超出10%；如果邻居沿两家边界设置的截水槽过窄过矮，地表排水就可能漫到你这一侧，冲刷你家草坪。

Justing

看照片相当于以下情况：

快步

你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里，你如果不升高你的草地，你邻居就要处理他的高大上。显然，你邻居应该是刚刚知道了这个要求，说动你花钱无疑是第一选择。

Justing

快步 发表于 2016-8-14 12:55
你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里，你如果不升高你的草地，你邻居就要处理他的高大上。显然，你邻 ...

( X7 `8 J, o4 ?2 ~& M
, d; E0 p. G2 ]& e  ?还有一种选择是修建一个隔水的 FENCE；或者普通 FENCE，但要求邻居一侧 FENCE 下半部分安装隔水板，和截水槽无缝拼接。

Justing

Fence + Warerproof sketch:

Justing

! D. {. ?8 f, \8 J7 @7 D  s" ?% T还有一个问题：邻居屋顶排水直接冲刷楼主家基础外墙：
３）Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.

APORO

小黄 发表于 2016-8-13 21:18
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

driveway没问题，但是邻居家grading要改，不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的土地上往外，任何情况下水能直接排到邻居家，都可以打电话到政府投诉要求整改，当然如果自己家有这种情况最好也自觉处理以免引起纠纷。

天下大乱

driveway的宽度是有code的，单车库，双车库，三车库宽度都有限制，不是自己想加宽就能加宽的，查查市政规定就知道了。不然大家都把前院硬化地面，当停车坪了。

shelley.micheal

必须离你们中间的分界线15ft，如果没有你可以叫他挖了，如果他不挖可以叫311的inspector来，我刚干过这事，

小黄

shelley.micheal 发表于 2016-8-14 21:22
4 t9 |5 g& F0 {7 W必须离你们中间的分界线15ft，如果没有你可以叫他挖了，如果他不挖可以叫311的inspector来，我刚干过这事，

得了，如果是30ft地块，根本就不用造车道了。

G-rong

15 cm, not 15 ft

shelley.micheal

小黄 发表于 2016-8-14 23:51
( d, r' T3 a- H! E得了，如果是30ft地块，根本就不用造车道了。

哈哈我错了

shelley.micheal

G-rong 发表于 2016-8-15 21:36
15 cm, not 15 ft

谢谢指正，是15 cm。所有水泥边，楼梯边，花圃边界，都得离2家中间线15厘米以上，我看到有邻居把楼梯边或花圃边建在2家中间线上了的，市政府万一出来检查了迟早得改。

小黄

APORO 发表于 2016-8-14 14:32
driveway没问题，但是邻居家grading要改，不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的 ...

邻居的排水只是排到边界线的swale，如图A. 如果从边界线流到楼主的地块，只能说明楼主自己院子的grading需要修理。
6 Z- \8 F  E7 D
图B写的很清楚只适用 new house，并不是楼主邻居的情况。

cyz0116

tangcf2004

小黄 发表于 2016-8-16 07:33
% x$ G+ r0 A( a) q& v9 e. s邻居的排水只是排到边界线的swale，如图A. 如果从边界线流到楼主的地块，只能说明楼主自己院子的grading ...

小黄, 从常识来说.那对于新房子也是对于已建设好的房子.A是说已建好的房子,水从中间走.这就是为什么SWALE要有的原因.但如果一家把他那边填高,水肯定全从隔壁人家土地上走,这就改变了grading.楼主需要确定水是否流到自己家这边.