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邻居这样重建driveway,升高了grading,是不是不合法?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 15:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2 K* D! J6 Z: b4 o+ F% f
他们把跟我们相接部分的草坪全部除掉,改成了高大上车道,建成后,车道高出我们家草坪至少15公分,屋顶排水直接排到我们家草坪上。 我虽然不高兴但一直也没有说什么。但那天他碰到我,还假惺惺的对我说,因为我们是好邻居,所以提醒你,你看你家那里这么低洼,以后雨雪都要积到那里,会渗到我们家地基下面,你需要把这里垫高。 ( n- j7 ?! s. j. v$ C7 x, F' f

1 c% R1 T* |/ D0 c3 Q! P  T我当时心里很生气,心想你把我的草坪都弄死了,我都没说你什么,现在还倒打一耙。 想好好处理这个事情,但不知道从哪里着手。 
. l9 L# O7 Z' D- b/ M% A
- z2 \/ w; S" V8 U有这个方面经验的XDJM请帮帮忙。 
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-13 15:32 | 显示全部楼层
DRIVE1.jpg
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 19:20 | 显示全部楼层
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
2 A9 P3 a0 k, s
! L, P# k6 b2 d$ n8 ACity of Edmonton
7 I2 r$ t8 Q3 ]' p* QSustainable Development, City Planning5 Q" _; I3 M# t
Drainage Planning & Engineering, Lot Grading# X  g2 I/ S3 e' ?* e- h
5th Floor, Century Place,& j7 A% _* j4 k8 h7 o7 e
9803 - 102A Avenue NW
0 Q: P" B% s7 r8 y* `: f# \  {' c& y- {( ?9 JEdmonton, Alberta T5J 3A3, g, j" S3 I! M8 W1 |# Q
Phone: 780-496-5576  Fax: 780-496-2865
9 Q8 F- J4 @% {- B* YEmail: lot.grading@edmonton.ca
9 @3 h4 ]- g0 e, s1 rWeb: www.edmonton.ca/lotgrading

鲜花鸡蛋

Justing  在2016-8-13 19:48  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 19:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
APORO 发表于 2016-8-13 20:20! k6 M2 Z8 G" k, r' Z  j
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改/ ?) q" @! V7 G4 y3 x

" C" Z: q' |5 K4 m' H3 ICity of  ...

+ i9 H. l) e) A0 f2 j  OAPORO 回复
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-13 21:18 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-13 19:20' [( C. @0 _9 C; ~
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改3 S/ m3 ]) Q" D  }- ^+ {- u
5 K" X9 j- E3 X, x' ^( u* R  J0 x# g
City of  ...

3 K1 d" a% |; c( t+ C1 Y( K新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-14 06:26 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-13 19:20/ P# l& X% m. h' u. \
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
0 {: a2 J2 I, ~6 s0 S" W+ z. Z. f5 c
City of  ...

( i  F( V& k4 |. H- h" f- i) G5 s* d谢谢。今天先学习学习这个网站上的文件。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-14 06:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-8-13 21:18
$ f, W1 o6 s% q% J新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
( x5 R$ n( M" S) e
不是很理解? 
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:23 | 显示全部楼层
屋顶排水直接排到我们家草坪上:下雨天可以拍些照片或视频备用。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-8-13 22:18
! B" j/ U& K2 b新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

, k+ G# |9 m; f5 m$ r: F4 y坡度应该也有要求的。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到了几个有用的信息:% P9 l% a$ B6 C, H- V0 b# {: i/ @
1)老房子需要调整grading的时候,应该跟邻居商量;
8 {3 ~% l  K( C/ S% H% c2)slope需要10%,他这个看着有坡度,但不知道具体是多少! a6 e& l1 O8 U6 k  r( e# A: ?
3)Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
5 K% c, m# ?5 _4 d4)见图 detail B : GAP between the drive way to fence 他们是留了,他建的是错误的。 
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:59 | 显示全部楼层
13880165_1843451119217557_202939362079850194_n.jpg
大型搬家
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:00 | 显示全部楼层
13903159_1843454799217189_3377333849466547419_n.jpg
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Justing 发表于 2016-8-14 09:23+ B+ m) f  ?; r' N) a4 e
屋顶排水直接排到我们家草坪上:下雨天可以拍些照片或视频备用。

/ T/ C: _0 B+ p谢谢,我也这么想的。 
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Justing 发表于 2016-8-14 09:240 ^3 l& k1 f  y% m
坡度应该也有要求的。

8 v$ ?+ B: G4 N$ i/ i* R肉眼怎么判断坡度达到10%啊?
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:42 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2016-8-14 11:04
  o. [6 b/ Z: N* }- r* z肉眼怎么判断坡度达到10%啊?

  `) V9 A6 w1 k1 P9 P! X车道高出我们家草坪至少15公分:这个坎(90度)已经严重改变了原地面坡度,不是达到10%的问题,而是邻居一侧边界附近考虑陡坎的存在效应其 “坡度” 远超出10%;如果邻居沿两家边界设置的截水槽过窄过矮,地表排水就可能漫到你这一侧,冲刷你家草坪。
大型搬家
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:53 | 显示全部楼层
看照片相当于以下情况:
- h" Q+ b7 a* ?& D5 b% {
Spring10.jpg
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里,你如果不升高你的草地,你邻居就要处理他的高大上。显然,你邻居应该是刚刚知道了这个要求,说动你花钱无疑是第一选择。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:08 | 显示全部楼层
快步 发表于 2016-8-14 12:55
1 {% X: r' @1 Y0 L- j( V你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里,你如果不升高你的草地,你邻居就要处理他的高大上。显然,你邻 ...
$ R# x) y' |, v9 X0 A

* O" H, _. e; e+ N  d: {  n还有一种选择是修建一个隔水的 FENCE;或者普通 FENCE,但要求邻居一侧 FENCE 下半部分安装隔水板,和截水槽无缝拼接。
大型搬家
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:18 | 显示全部楼层
Fence + Warerproof sketch:
Fence   Waterproof.jpg
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:37 | 显示全部楼层
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本帖最后由 Justing 于 2016-8-14 14:11 编辑 6 C3 l" |* k% K1 h

' U) X! H- \/ Q% l& Y- P还有一个问题:邻居屋顶排水直接冲刷楼主家基础外墙:
' u. G8 [. F9 Q: s! p2 t3)Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
屋顶排水冲刷基础.jpg
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 14:32 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-13 21:18
6 Z. A0 K# j' `$ n+ d9 N新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
/ t: H. `& A# _' T, y- L/ A7 h
driveway没问题,但是邻居家grading要改,不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的土地上往外,任何情况下水能直接排到邻居家,都可以打电话到政府投诉要求整改,当然如果自己家有这种情况最好也自觉处理以免引起纠纷。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 20:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
driveway的宽度是有code的,单车库,双车库,三车库宽度都有限制,不是自己想加宽就能加宽的,查查市政规定就知道了。不然大家都把前院硬化地面,当停车坪了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-14 21:22 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
必须离你们中间的分界线15ft,如果没有你可以叫他挖了,如果他不挖可以叫311的inspector来,我刚干过这事,
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-14 23:51 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2016-8-14 21:225 \1 g8 C$ I& e6 {, X( U
必须离你们中间的分界线15ft,如果没有你可以叫他挖了,如果他不挖可以叫311的inspector来,我刚干过这事,

+ q2 q% n" o9 I$ c得了,如果是30ft地块,根本就不用造车道了。
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-15 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
15 cm, not 15 ft
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-15 23:53 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-14 23:51
) m8 Q) G2 M/ V4 b/ T/ S! u3 V, @得了,如果是30ft地块,根本就不用造车道了。
- B) j9 i  s( I
哈哈我错了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-15 23:58 来自手机 | 显示全部楼层
G-rong 发表于 2016-8-15 21:36, w/ W9 G: e* w. a0 E" I, K& r
15 cm, not 15 ft
7 g! j/ A$ B6 w% y1 w% z: C
谢谢指正,是15 cm。所有水泥边,楼梯边,花圃边界,都得离2家中间线15厘米以上,我看到有邻居把楼梯边或花圃边建在2家中间线上了的,市政府万一出来检查了迟早得改。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-16 07:33 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-14 14:324 T, @9 T' O+ f/ \
driveway没问题,但是邻居家grading要改,不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的 ...

6 \2 p$ I' l" X/ q+ Q7 K邻居的排水只是排到边界线的swale,如图A. 如果从边界线流到楼主的地块,只能说明楼主自己院子的grading需要修理。7 S7 i/ W; H" E9 _1 n- t9 N

' e3 d6 J1 x, l* U1 e图B写的很清楚只适用 new house,并不是楼主邻居的情况。
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2016-8-17 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-19 13:28 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-16 07:33, B7 y' q5 k" [; ]" E$ \
邻居的排水只是排到边界线的swale,如图A. 如果从边界线流到楼主的地块,只能说明楼主自己院子的grading ...

' I& P- t% C8 X; O小黄, 从常识来说.那对于新房子也是对于已建设好的房子.A是说已建好的房子,水从中间走.这就是为什么SWALE要有的原因.但如果一家把他那边填高,水肯定全从隔壁人家土地上走,这就改变了grading.楼主需要确定水是否流到自己家这边.
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