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邻居这样重建driveway,升高了grading,是不是不合法?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 15:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
6 l% V2 \$ [1 G9 r, R
他们把跟我们相接部分的草坪全部除掉,改成了高大上车道,建成后,车道高出我们家草坪至少15公分,屋顶排水直接排到我们家草坪上。 我虽然不高兴但一直也没有说什么。但那天他碰到我,还假惺惺的对我说,因为我们是好邻居,所以提醒你,你看你家那里这么低洼,以后雨雪都要积到那里,会渗到我们家地基下面,你需要把这里垫高。 
# I" c$ q" K' ?6 Q2 A+ B7 y6 \0 A4 S4 @2 Y$ r
我当时心里很生气,心想你把我的草坪都弄死了,我都没说你什么,现在还倒打一耙。 想好好处理这个事情,但不知道从哪里着手。 
1 R5 v/ p2 o4 R9 H" G
- Z9 E/ L# @0 _4 ^- J% j有这个方面经验的XDJM请帮帮忙。 
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-13 15:32 | 显示全部楼层
DRIVE1.jpg
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 19:20 | 显示全部楼层
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改1 l7 w# [' k/ h

3 C: V8 G" |$ l# g! q" @) @% JCity of Edmonton
. J* I5 u4 C# \7 b9 L7 JSustainable Development, City Planning# o& m- Z8 h* n& i, Q  ]+ v
Drainage Planning & Engineering, Lot Grading
; Q# _0 X7 k8 d4 m1 i; A5th Floor, Century Place,0 {" U$ i; o, X3 m( F( |
9803 - 102A Avenue NW
# ]/ N, |! r: U0 m- V- KEdmonton, Alberta T5J 3A3- c, Y  G8 O6 W3 ^9 [; r) |
Phone: 780-496-5576  Fax: 780-496-2865
8 S! ?0 G0 N4 K  xEmail: lot.grading@edmonton.ca
* x. j# z& U. {) P! vWeb: www.edmonton.ca/lotgrading

鲜花鸡蛋

Justing  在2016-8-13 19:48  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(151) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 19:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
APORO 发表于 2016-8-13 20:20
' t5 X. e! p. r1 Z告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
" M4 }: A+ P6 c' a
7 a) }8 Q  x7 I$ d+ HCity of  ...
. Q0 B7 \* t/ p8 R. B
APORO 回复
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-13 21:18 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-13 19:20
) @  F* R1 |# G) l6 D+ ?' H告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
, A2 K: S: t! H
  [% |# Z2 e0 b0 hCity of  ...

# T- D% I, r& `* \: T5 L新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-14 06:26 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-13 19:20: K7 B* j( n' s4 ~9 B, P+ q7 e
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
, z0 Z/ s  V8 Z0 y  l( C' w
. [6 ~" }1 P3 S8 eCity of  ...
5 l6 ~/ D9 o! _, @
谢谢。今天先学习学习这个网站上的文件。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-14 06:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-8-13 21:18
, ~8 p5 @* ?" [4 L8 s6 Y, ]8 \/ k3 }新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

  H7 j8 Z* S9 p# _. a$ @不是很理解? 
鲜花(151) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:23 | 显示全部楼层
屋顶排水直接排到我们家草坪上:下雨天可以拍些照片或视频备用。
鲜花(151) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-8-13 22:186 J  c, i' l2 z9 n) q1 [; e& I
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
8 e9 ]! s; r+ R* H
坡度应该也有要求的。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到了几个有用的信息:
) \- b# X# Y/ \( w3 Q0 y. w1)老房子需要调整grading的时候,应该跟邻居商量;/ M) S6 c+ {  ^$ w
2)slope需要10%,他这个看着有坡度,但不知道具体是多少
$ q; f/ M$ W% x2 B* q  O3 ]' x* l3)Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION. ; W" d& Y9 p; S) j1 L8 P* Y
4)见图 detail B : GAP between the drive way to fence 他们是留了,他建的是错误的。 
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:59 | 显示全部楼层
13880165_1843451119217557_202939362079850194_n.jpg
老柳教车
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:00 | 显示全部楼层
13903159_1843454799217189_3377333849466547419_n.jpg
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Justing 发表于 2016-8-14 09:23% B7 }% H0 B' ^
屋顶排水直接排到我们家草坪上:下雨天可以拍些照片或视频备用。
, N/ g' X& ~. B$ ~# T6 H
谢谢,我也这么想的。 
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Justing 发表于 2016-8-14 09:24% a: E. d3 Y( l! u
坡度应该也有要求的。
6 Z) v7 m2 D4 e, D* G% y
肉眼怎么判断坡度达到10%啊?
鲜花(151) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:42 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2016-8-14 11:048 B' ?3 u4 [7 K8 {1 ]5 A' D
肉眼怎么判断坡度达到10%啊?

& {  s% t, j  j+ x5 i5 g车道高出我们家草坪至少15公分:这个坎(90度)已经严重改变了原地面坡度,不是达到10%的问题,而是邻居一侧边界附近考虑陡坎的存在效应其 “坡度” 远超出10%;如果邻居沿两家边界设置的截水槽过窄过矮,地表排水就可能漫到你这一侧,冲刷你家草坪。
大型搬家
鲜花(151) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:53 | 显示全部楼层
看照片相当于以下情况:
" g: S" ?. D" n7 u
Spring10.jpg
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里,你如果不升高你的草地,你邻居就要处理他的高大上。显然,你邻居应该是刚刚知道了这个要求,说动你花钱无疑是第一选择。
鲜花(151) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:08 | 显示全部楼层
快步 发表于 2016-8-14 12:55. f3 ?% Z8 @  n3 F9 a  r6 L) E
你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里,你如果不升高你的草地,你邻居就要处理他的高大上。显然,你邻 ...
6 L' m0 C  k9 D0 O9 r2 O5 v

* ^, E7 q3 m% |% u还有一种选择是修建一个隔水的 FENCE;或者普通 FENCE,但要求邻居一侧 FENCE 下半部分安装隔水板,和截水槽无缝拼接。
鲜花(151) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:18 | 显示全部楼层
Fence + Warerproof sketch:
Fence   Waterproof.jpg
鲜花(151) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Justing 于 2016-8-14 14:11 编辑 1 Q/ A, G* C/ L4 S# N6 S( i
8 b! @* a! e  [1 z# _
还有一个问题:邻居屋顶排水直接冲刷楼主家基础外墙:: C: H9 k5 a- S
3)Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
屋顶排水冲刷基础.jpg
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 14:32 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-13 21:18
3 H; {" k  d+ V新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

5 `* E4 R5 ^1 `: u) Z. b2 t! tdriveway没问题,但是邻居家grading要改,不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的土地上往外,任何情况下水能直接排到邻居家,都可以打电话到政府投诉要求整改,当然如果自己家有这种情况最好也自觉处理以免引起纠纷。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 20:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
driveway的宽度是有code的,单车库,双车库,三车库宽度都有限制,不是自己想加宽就能加宽的,查查市政规定就知道了。不然大家都把前院硬化地面,当停车坪了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-14 21:22 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
必须离你们中间的分界线15ft,如果没有你可以叫他挖了,如果他不挖可以叫311的inspector来,我刚干过这事,
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-14 23:51 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2016-8-14 21:226 u+ @9 i0 k4 j8 l6 @% K
必须离你们中间的分界线15ft,如果没有你可以叫他挖了,如果他不挖可以叫311的inspector来,我刚干过这事,

; J( X7 `3 m$ X+ _+ Q得了,如果是30ft地块,根本就不用造车道了。
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-15 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
15 cm, not 15 ft
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-15 23:53 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-14 23:51, v1 E' t$ M$ {& i# J8 x
得了,如果是30ft地块,根本就不用造车道了。

: v* ?' q4 G. @! G# z/ n哈哈我错了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-15 23:58 来自手机 | 显示全部楼层
G-rong 发表于 2016-8-15 21:36
) C- R: b1 ~% ?& M1 S6 M: ~: M15 cm, not 15 ft

; B6 ~/ t6 Q6 e& y谢谢指正,是15 cm。所有水泥边,楼梯边,花圃边界,都得离2家中间线15厘米以上,我看到有邻居把楼梯边或花圃边建在2家中间线上了的,市政府万一出来检查了迟早得改。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-16 07:33 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-14 14:32* ^: f  O; P3 S4 F0 B% _
driveway没问题,但是邻居家grading要改,不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的 ...
3 M& m/ V) x& r3 c8 z* {
邻居的排水只是排到边界线的swale,如图A. 如果从边界线流到楼主的地块,只能说明楼主自己院子的grading需要修理。; M5 R4 w8 N2 ~! N
- b1 k! A8 o* C% Y4 f3 C
图B写的很清楚只适用 new house,并不是楼主邻居的情况。
老柳教车
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2016-8-17 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老柳教车
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-19 13:28 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-16 07:33
5 q( N. N9 y0 n邻居的排水只是排到边界线的swale,如图A. 如果从边界线流到楼主的地块,只能说明楼主自己院子的grading ...

# m2 V$ f) h8 r2 a6 y小黄, 从常识来说.那对于新房子也是对于已建设好的房子.A是说已建好的房子,水从中间走.这就是为什么SWALE要有的原因.但如果一家把他那边填高,水肯定全从隔壁人家土地上走,这就改变了grading.楼主需要确定水是否流到自己家这边.
老柳教车
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