老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
) G8 J8 p% G9 S) k% Blocation。
& U$ \) D! M. l' a. ylocation。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
4 d5 k; h* q( ^  b( R3 A, a. Klocation。
location。

Location, Location, Location

2 b( I6 o8 M! H: m不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
$ a5 {5 g1 e& q" D6 kLocation, Location, Location
# |1 H2 K! F/ @3 S: B+ _& w
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
6 G' ^4 [! q& H1、location很重要；
  o4 ^' C: o( [* `: v4 j2、个人喜欢老区。

+ K0 P2 x5 q8 r5 o- T) M  X怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
( ?6 K- P; O3 @3 j' l现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
; b2 C" A2 G! |/ r% Y3 W+ r现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

' Y. w- G0 N  m5 {
. ?" z& S  t/ D" X# b, H! Z老区建新房：
% X9 t% N8 F3 c4 ]4 [& @+ p1）地小
2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
1 `, M0 |, A- r+ E: A' V3 M老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。

. w1 v! j: H: _% J' \. c9 V" _- L所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
- K' e  q. o$ j! h老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。

我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：

6 G' o; S7 E0 J( N% G0 n5 l( R
Upper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
) D& k% x( F  H+ m
Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
, H- ?" X' O* _, [; ]https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
( P- D% p5 y* c6 F; w) Zhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
2 ~( X) p* t- X+ L" t$ w$ F6 f
  z" c6 I) ~  e9 d9 H; L秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
, @& z9 I9 C4 v* G5 @7 a- l- v老区最常见的地是33x131的。
+ B8 x  J% Z% u0 x. V& d. k  s
3 w# K- K8 [" y$ b我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

  b/ x, S! r0 H. L% u  jUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
1 B$ X. |% |# Y' i
For both of Belgravia, they are divided from main lots.
3 q2 O  P& |( {

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
$ L" ?; ~3 R$ T0 o, K
, v8 @/ d* T. k, TFor both of Belgr ...

我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
/ b/ o: l4 Q0 {: n4 v" s( V# g
/ V! M. Q6 ]+ }别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈