老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
( A' N" r( Q0 H5 n' dlocation。
, V- w6 ]' _- L- ^别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
9 I9 t8 M1 `9 \$ t
$ {6 U% b1 S) |& B, Y  y老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
9 O. w* F! e. b- |- ?location。
! Y& O- R2 s- Ylocation。

Location, Location, Location
5 R/ c1 H) \) S; t
1 @. f( x0 K6 K& ?) C- {: j不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
7 h" ]4 G- [4 T1 y7 ^) D; LLocation, Location, Location
0 W! O/ Z8 M& s% C
( T" k& i1 o. L( D! d  F0 d3 E不等于 Old Location, Old Location, Old Location

4 ^3 ~# s' X4 ^* B9 K, C1 z9 [按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
5 ~3 c( l8 A9 \  `1 X8 D% ~4 H1、location很重要；
2、个人喜欢老区。
) j( {% k7 `  b2 D9 V4 z& X: y
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
: h9 @$ }: V# o% `  v9 U现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
/ M" @% \6 \4 o8 k非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

老区建新房：
  ~0 o- \6 ~. x, P  _1）地小
2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
2 J1 d$ z: U8 D$ {# w老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。

所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
' h9 |+ c5 P$ K0 ?# N! X- V! B老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

+ L8 N, u6 U, c( M9 f! B9 h老区最常见的地是33x131的。
  c' e2 l0 D& y
* H/ E, \8 R3 _( b我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
+ |1 O6 H, u: X+ j
4 p7 y. Y- Y8 \- \; h3 Q
8 Y( V- b  D" f. Y3 a4 q! U* FUpper Windermere 14370 sf, $389,900
" r' Q9 m- g; A7 nhttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

; }0 n5 C1 o1 UBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
5 a, K& H  G9 ~/ G/ N5 B  ^6 Y
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
( u* T. l1 o! Zhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
5 h  n! f3 k! H: |* s: f2 H
8 @* d9 A3 _$ q秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
5 u$ p- R! a' V' Q7 `0 Y: K, Y! \老区最常见的地是33x131的。

1 K' j+ f7 `( X9 v我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

0 @, Y7 K# Y6 J9 ^9 ?& {0 {( Y, `Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

! }" i. U9 Z, z  BFor both of Belgravia, they are divided from main lots.
, Q) x! l( |- U3 o/ B4 k$ Y; Q

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
( @% E* Q/ E0 m
. u% u9 s) o) W( eFor both of Belgr ...

. N  X/ }  |/ a5 j8 x2 N$ j
我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

. [$ E$ J/ ^8 b' f8 j/ z0 ~- Q7 @- m别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈