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本帖最后由 reneeqq 于 2016-9-13 10:50 编辑 : J3 f, f( ]% l8 F; h3 i& A9 O
j7 G5 \/ h0 Z 联邦政府,省政府及温哥华的市政府正分头研究措施以打击房地产炒作。
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一到夜晚,那些林立的高楼一片漆黑,炒房者把持房源,待价而沽,人为地造成房市紧张。
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: m3 n. a+ u/ {; x; _ 今夏,The Globe and Mail 作了一项专门调查,发现温哥华至少有一万零八百套空房,其中有9700套为高层Condo, 另有3400套在市场上短租。
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在租赁市场紧张和租金猛涨的情况下,这些空房更加引人注目。
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温市市长将出台一项"空宅税"来打击炒作。市长说:温市无法单独解决租房巿场的房源短缺问题,由联邦政府和省政府出头多建廉租房才能解决问题。' _" M- M4 W5 [) |! H) @. O
) b3 h3 j9 l8 c+ m 但如何区分"空宅"是个技术问题。市政府专门派出人员来进行可行性研究。
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2011年有人曾做过调查,7.7%的温市房市为空房,多伦多为5.4%, 卡加里为5%。1 a3 H, J( s: u2 C# B1 r
1 S9 u' B/ ?9 X& E' o7 G 市中心空房率为14.9%, 近水边豪宅空房率22.8%。- z8 v. {8 o9 v$ {/ n5 M( i
3 E* c6 d$ Y8 K( v4 E/ L l 水电公司的记录显示至少有9,750座住宅在一年中无人居住。; ~2 n5 \# ]3 }, ~2 a
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有人认为增设"地税附加费"更为合理。那些不交收入所得税,瞒报收入,空置住宅的人将被课以"地税附加费"。
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绝大多数被炒作的单元是2010年后新建的住宅。省政府出台了一项政策,使这些新建单元不受租房法规的限制,为的是便于户主将房子出租,结果适得其反,炒房者乘虚而入,买房后空置起来大肆炒作。" M; [9 ]- N% h/ m! B
2 C. P/ }, t; b 专家认为多建廉租房将是最终对策。
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