 鲜花( 240)  鸡蛋( 18)
|
本帖最后由 reneeqq 于 2016-9-13 10:50 编辑 7 Q9 f3 r$ q v- O
1 {7 a9 Z( P) s# |
联邦政府,省政府及温哥华的市政府正分头研究措施以打击房地产炒作。" k( T0 ~) K0 p9 W. O
4 R3 P G+ n" G" K 一到夜晚,那些林立的高楼一片漆黑,炒房者把持房源,待价而沽,人为地造成房市紧张。
U5 u, Z4 L, w$ B6 v7 u" k
3 m& G6 l& i. p; J https://www.google.ca/amp/s/sec. ... 2833/%3fservice=amp
% c8 C+ ?* ^4 g8 b; T4 M* C/ F; F5 h' A2 Y5 Z% P& q% A
今夏,The Globe and Mail 作了一项专门调查,发现温哥华至少有一万零八百套空房,其中有9700套为高层Condo, 另有3400套在市场上短租。
0 u y. b4 x% g8 }$ ~# O* W* m+ s5 F+ l0 |$ @; T% j5 y, g
在租赁市场紧张和租金猛涨的情况下,这些空房更加引人注目。
6 F8 }2 `/ ?$ N; q( q' B ]" U# u$ h" V- u
温市市长将出台一项"空宅税"来打击炒作。市长说:温市无法单独解决租房巿场的房源短缺问题,由联邦政府和省政府出头多建廉租房才能解决问题。- M' _1 \" U/ P. `% e- q
n' u$ `' ]$ k. N8 T) X& m) A' r 但如何区分"空宅"是个技术问题。市政府专门派出人员来进行可行性研究。
: \+ x6 s O# B( e
/ x( T" { h. K2 j8 E 2011年有人曾做过调查,7.7%的温市房市为空房,多伦多为5.4%, 卡加里为5%。* u8 z, i) E) |6 P
8 W/ ~( H6 R1 Q1 Q& Q& ?3 | 市中心空房率为14.9%, 近水边豪宅空房率22.8%。
: W/ h7 O7 G3 ?: s' ^$ c- l& a
水电公司的记录显示至少有9,750座住宅在一年中无人居住。
7 n9 N0 K' y- K& P9 i& O9 U: z" Z$ {7 M& P* L
有人认为增设"地税附加费"更为合理。那些不交收入所得税,瞒报收入,空置住宅的人将被课以"地税附加费"。
% J" P# V1 J1 E# X2 N, Y0 }* s4 B7 ?# n3 z, @1 u8 L \0 v' f, v. _
绝大多数被炒作的单元是2010年后新建的住宅。省政府出台了一项政策,使这些新建单元不受租房法规的限制,为的是便于户主将房子出租,结果适得其反,炒房者乘虚而入,买房后空置起来大肆炒作。
' f6 v9 n& ?2 x4 W1 T! j+ j; B& y0 q: |( `$ \
专家认为多建廉租房将是最终对策。8 G7 I" H; i; h+ @7 G
; Q" k) t) C5 r: S) T
|
|