去年全加房屋销售20年来最高

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周三，根据加拿大统计局的报告，全加新房价格小幅上扬，仅上涨0.5%。

其中，爱德蒙顿以2.1%的涨幅称冠全国。
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2 y9 j6 b- p7 s0 J而据加拿大房产抵押公司（CMHC）的报告，上一年，全国房屋总开工量为37,080单位，而2005年则为41,596，降幅达11%。

9 O$ S9 [; W" J' K$ K5 cCMHC首席市场分析学家认为，自从20世纪90年代初开始，房屋建设的成本就开始迅速上升，为了赢得利润，这些增加的成本自然而然的转嫁到了买家的身上。

联邦房产机构的负责人表示，目前涨势正旺的包括独立屋（single detached）、半独立屋（semi-detached）以及排屋（row housing）在内的平地（ground level）房屋，在今年内，都将可能出现下降的趋势。

3 A% L  g4 z8 S' S" i伴随出租市场的萧条，市场需求的改变将必然导致房屋价格转为更平稳的增涨的态势。
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9 u8 L9 a, F4 R另一方面，独立屋的价格越来越高，人们开始倾向于经济型的共管公寓。去年，虽然共管公寓的销售数量较之于2005年下降了6%，但仍旧接近于历史最高纪录，共售出的房屋数量为14,376。
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受益于西部省份的经济增长，2006年，全加房屋总销售量保持在了227,400套，接近二十年来的最高值。

( d- r! R1 k: R$ g/ _/ Z" d据BMO资本市场首席经济学家Sherry Cooper预测，由于较低的按揭利率以及健康的劳动力市场，2007年加拿大房屋将仍旧保持平稳发展。然而也不能忽视整个北美市场的萧条，房屋开工总量下降是必然的。