 鲜花( 417)  鸡蛋( 15)
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原因就像楼主遇到的, 必须找个靠谱的贷款经纪. " V, w$ r! X% X4 `5 k) }' e" c2 \8 f
2 x P5 V& z8 H$ K1 l因为现在各银行贷款都严了.有些经纪还没太重视. 下offer 的 condition 往往就是一两周的时间,包括放贷和验房。开始经纪为了稳住客户,没有仔细询问买家的具体财政情况,就匆匆上报银行然后银行也批了。) j* K& M0 ]1 z: O( U: W
7 o% ^$ b. c" N, s等两周过了,买家 取消了 condition, 然后经纪才开始认真接受这个案例,让买家补充银行需要的各种材料。过程中会突然发现买家的某些条件其时是不符合银行贷款的,这时银行可以决定不放款了。6 g% k6 I9 @0 ?3 w: Z Y, p: s" s2 V
4 I! j# u. C" ]* o, L但是对于买家,就惨了,已经无条件接受买房了。下一步就会遇到诸多的麻烦。。。
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现在这种案子很多是因为从国内流入的钱在银行帐了没趴满三个月,许多大银行对这类情况都不批贷款了。其实这个规定早就有了,但以前大多银行都睁一眼闭一眼地放贷。从本月十七号以后, 大银行就都不批了。
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, x0 m/ M. q/ V( R' }* W可能有些小银行还能继续批,但利率会高。这就完全取决于经纪是否神通广大,可以找到这样的银行。 |
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