 鲜花( 417)  鸡蛋( 15)
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, @5 @; b7 |! _( G/ x6 I% d, l( ^原因就像楼主遇到的, 必须找个靠谱的贷款经纪.
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因为现在各银行贷款都严了.有些经纪还没太重视. 下offer 的 condition 往往就是一两周的时间,包括放贷和验房。开始经纪为了稳住客户,没有仔细询问买家的具体财政情况,就匆匆上报银行然后银行也批了。/ y# s: u: q: A: B+ o
% R" Q% A1 t* H" E! ?: m/ H2 V等两周过了,买家 取消了 condition, 然后经纪才开始认真接受这个案例,让买家补充银行需要的各种材料。过程中会突然发现买家的某些条件其时是不符合银行贷款的,这时银行可以决定不放款了。
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8 A% B1 |9 I: q F. F7 u( S; m* Z但是对于买家,就惨了,已经无条件接受买房了。下一步就会遇到诸多的麻烦。。。- [3 F; a2 w- t! Z$ Q" z
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现在这种案子很多是因为从国内流入的钱在银行帐了没趴满三个月,许多大银行对这类情况都不批贷款了。其实这个规定早就有了,但以前大多银行都睁一眼闭一眼地放贷。从本月十七号以后, 大银行就都不批了。
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可能有些小银行还能继续批,但利率会高。这就完全取决于经纪是否神通广大,可以找到这样的银行。 |
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