在加拿大买房的好处

Magrath

加拿大CMHC的一些数据和分析指出，拥有房子有以下的优势：
, Z) T9 l' J1 Y! {; d
0 L7 ^- q8 F! j•        拥有房子能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康
- u* `& M( K5 }' H4 K& p0 m0 h•        拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
: ^, J. ]% r! k4 F- y% ^' H•        拥有房子有助于财 富积累，但积累的程度与地点有关
9 o8 U& ]6 c. |•        拥有房子还有其他的好处，如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识

胖妹妹

海岛冰轮

老农民

在大多数国家买房子都有这些优点。

狂吃

生活的基本需求

wpbaby

对我们中国人来说，关键是心理的安定感。

Magrath

在加拿大买房子的十大好处
  
: b. w: w! p6 }7 O5 p' t9 M发表日期：2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文
1 h" [8 N' h, {( z

- Z' T2 \! t2 q$ P6 x# B* W新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学，找工作，基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入，很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低，住同样面积的房子，每月贷款供款额常低于付租金，这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款，不如用租金来买一间自己的房子。

　　从个人的经济角度来讲，买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处：

' {; s' Z' i  M& D8 G1 L! h% l5 o4 @1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。

2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。

3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。

6 r9 T- k5 B+ ^4 \/ h0 |4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。

" [7 t% Q+ ^* }% [! T( i, w5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
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7 u% Y' d1 t" |  e$ l3 L- x7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。

4 E8 ~8 J* F- q& g+ Q5 [8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。
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0 L) ?1 x- `, [$ f- R, M, K4 r9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。
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10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

chmwl

:zhichi:

胖妹妹

,

sunson

言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

一叶扁舟

得需要好多的money啊

kevin20000

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

( z5 y$ }% q8 _- [0 W, Y1 H: F1、维修维护得自己负责。
% F! d/ D$ K4 S- g- I) b1 D2、百年之后，子孙说不定要为房子继承权打官司（在中国不存在这个问题，70年后国家收走）

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
* C$ D8 H: X5 ]# v* C0 z0 ?言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

$ W# V/ F  {; D& j1.还贷的压力；

2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1.还贷的压力；
7 L- v# |! I( @$ ~0 ]
2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

紫光

原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表
2 v  P% @" ?; ^
1.还贷的压力；

& l6 ]5 @% u5 h2 y* ?9 h2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

$ r, L( Q! R2 n, E" [去别的城市，你不可以把你的房子卖掉吗？
8 N; t! Y& E' a/ Q, w' L另外，租房还有每天担心它涨价的压力呢。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]

木子

熊猫阿宝

埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少？

edmontonjqh

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。
) i! g9 Z& ^* I) y
RE: 假设您现在买的是430,000的房子，25年之后，您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000，关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。
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2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
* f9 r4 W0 ~7 w! M  Y, qRE：适合投资的地方很多，相对而言房子是最稳妥的，但最呆板不灵活。
3 q, K+ K. ], S# i9 x
% @9 ^' m3 [+ Z2 ]8 r: G" |3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
' _' T1 V) ^# f+ nRE：买房储蓄了金钱，牺牲了自由和生活质量。
7 g% h  A, U' y  F) F
9 h# A; L  n8 M6 y. G: d4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。
8 _% a" e* |; F5 \% \4 P! C
1 h. C  z: ?5 m) xRE： 没错，那是历史事实。丰富的历史没法总结。

下面的太锁细。不回答了！
" @+ @- v! F( G2 U
0 m$ \5 @1 }. l$ g5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。

1 _* m, O9 R9 k7 a0 w, R/ @7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。
0 H- q& z2 d- ^. L
9 n+ K0 F# {  g, j$ S8 Q4 [8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。
2 S, L2 c# j+ S
, E5 H% K; N1 T7 \* b3 m! E9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。
3 d' r0 Z2 N) m/ Y8 Y
. f. N) h1 g& l! u" H" W+ l10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

callmelxylt

数据的背后:
1 l; F* `& R9 Q5 m4 R( L5 c( t$ N. e本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!

老杨

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表
# r$ q# W0 k$ r* w# [2 `数据的背后:
1 E% _- v6 d7 X  X本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

不可能！

' S; T4 R9 f  t" o9 Z租公寓的人里面，80%是本地老外。

常乐

潇洒哥

"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

Magrath

原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

& c# ~% n, z& f& _8 i+ [9 _; F

精品中年老男人

继续忽悠！！CARRY ON.

CO2

对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.

潇洒哥

能列举在加拿大买房子的十大弊处吗？

yj151

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表
数据的背后:
+ ]) U; z8 u6 G本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

, n$ o0 ~- c) E+ f. D/ V; E$ _
有足够的钱，你想做什么都行。
与买房租房无关。

yj151

按现在的利率，25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。
  b% G' @) F/ Q' d2 E: j这还未算上你的其他各种费用呢。