买房成交了，反悔将会受到什么惩罚？

richmond · 发表于 2016-12-18 22:12

本帖最后由 richmond 于 2016-12-18 22:13 编辑

在房产经纪的诱导下下了offer，还未交定金，卖家接受了offer。

现决定反悔，我将会受到什么惩罚？

hyhg2016 · 发表于 2016-12-18 22:20

看你的合同，上面应该有提到，如果没提出反悔怎么样，我觉得应该没有

pretty · 发表于 2016-12-18 23:11

见短信吧

ittop · 发表于 2016-12-18 23:45

“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩？据我所知，如果你下的不是unconditional offer，那么在还没有remove condition的时候都可以反悔，押金可以拿回。

richmond · 发表于 2016-12-19 06:05

ittop 发表于 2016-12-18 23:45
- {4 e! E" m$ Z1 Y& g“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩？据我所知，如果你下的不是unconditional offer，那么在 ...

是dual agent，是unconditional offer，还未给定金。

架鸡棚 · 发表于 2016-12-19 06:17

无条件下嗷佛，还要反悔？

richmond · 发表于 2016-12-19 06:21

本帖最后由 richmond 于 2016-12-19 06:22 编辑

架鸡棚发表于 2016-12-19 06:17
) s2 \4 }; i5 F) m( [) f4 d无条件下嗷佛，还要反悔？

是经纪诱导。

我需要的是答案，并不是好奇或者是无聊的反问。

littlefish2011 · 发表于 2016-12-19 08:21

不遵守合同，买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。

中国嫩炮 · 发表于 2016-12-19 09:13

richmond 发表于 2016-12-19 06:21, U8 N# m5 R" ]; W
是经纪诱导。& F' f0 b4 e- K3 N$ n# j6 D
$ J2 z* B9 T2 @
我需要的是答案，并不是好奇或者是无聊的反问。

您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过失，您会得到相应的赔偿。如果没有，您只能起诉了。
我理解您的急迫与愤怒，但是这是一个很复杂的问题，如果不把所有的事实搞清楚而匆忙的下结论给答案，对您是最大的不负责任。好奇，或者无聊的反问，也是在了解整个事件的过程。
比如您说是“经济诱导”，那么我们就只有知道这个定义是您个人给出来的，还是地产经济协会认定的，或者是法庭认定的，只有知道这些才能给您答案。
既然事情已经出来了，请您不要着急，着急也没用，搜集证据，准备投诉或上庭。
还是祝您有个愉快的假期。

Igglepiggle · 发表于 2016-12-19 10:11

我是真好奇，楼主可以试试然后回来汇报一下吗？谢谢。

cced · 发表于 2016-12-19 10:33

如果你的offer不是太高的话，给卖方好好说说应该没问题，卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪，他在意的是佣金而拿主意的是你自己。
好奇问一下，你的经纪是华人女的吗？

ittop · 发表于 2016-12-19 11:44

中国嫩炮发表于 2016-12-19 09:13* o- h* v/ `0 _" e- Q. e/ ]
您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...

他押金还没给，是不是可以直接不给去投诉？

littlefish2011 · 发表于 2016-12-19 17:11

ittop 发表于 2016-12-19 11:44. t: k f) B/ i) T% f- G
他押金还没给，是不是可以直接不给去投诉？

如果签了字，法律上就生效了。

catty · 发表于 2016-12-19 20:21

大胆反悔吧，我干过，别被这里的2道贩子吓唬住了。
在加拿大，你自己是老大。

richmond · 发表于 2016-12-19 20:53

littlefish2011 发表于 2016-12-19 08:21' d2 J% E' g h8 J% V
不遵守合同，买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。

应为卖方

卖方起诉我十分麻烦，我住的房子是租的，从不接受挂号信，根本没证据显示我收到法院的信。

卖方也不知道我的经济实力，说得不好听，总不会跟一个流浪汉打官司吧。

richmond · 发表于 2016-12-19 20:55

cced 发表于 2016-12-19 10:33
" J& l' K0 N) u5 A" M6 D9 @如果你的offer不是太高的话，给卖方好好说说应该没问题，卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪，他在 ...

是卡加里的房子，是西人经纪。

richmond · 发表于 2016-12-19 21:09

catty 发表于 2016-12-19 20:21- ?4 y9 f2 v3 @5 Q5 Q- o# d+ }
大胆反悔吧，我干过，别被这里的2道贩子吓唬住了。- c) m+ l8 l9 l+ m a7 n/ U
在加拿大，你自己是老大。

我打算什么也不做，不接经纪的电话和任何挂号信。

catty · 发表于 2016-12-19 21:28

这么就不地道了，告诉经纪国内反贪厉害，钱整不出来，买不起了，最好带着哭声电话

richmond · 发表于 2016-12-19 21:39

本帖最后由 richmond 于 2016-12-19 21:51 编辑

中国嫩炮发表于 2016-12-19 09:13
( ~4 e: ~# x( O: p/ I7 X# }您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...

经纪诱导并不是“经济诱导”

上午致电经纪说对房子感兴趣，来卡城不久，没车，下午要赶飞机。

经纪说可以开车接我看房》》》然后看房，房子要维修，既然辛苦了经纪，就下一个可讨价还价的offer，一方面安慰经纪一下，另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。

经纪说要到公司才可以签合同，经纪开车绕着卡城一大圈才到公司，把时间耗的可以，刚好他的地产公司的大楼我认得，大楼离我租的房子，要买的房子都不远，经纪才说走错路，但是他说他是在卡城出生的，怎么错得这么离谱，是绕着城市转圈？？？

经纪把我所有的条件都否决了，说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来，还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他，下了offer后我并没有得到任何副本复印件。

离上飞机只有2小时半，我要求经纪送我回家。然后买房成交了，我反悔了。

雲吞 · 发表于 2016-12-19 22:08

这个经纪可能一年才做成这一票吧

southcommon · 发表于 2016-12-19 22:11

richmond 发表于 2016-12-19 20:53
4 e) x7 x) Y+ w, w' Z0 j应为卖方0 ]0 ~; l% o* ?6 T9 y7 [

7 {- o6 ~1 N! l3 }7 @# h卖方起诉我十分麻烦，我住的房子是租的，从不接受挂号信，根本没证据显示我收到法院的信 ...

既然没实力，为什么要下无条件的 offer? 你有没有给他看你的身份证啊？现在就要看卖家和经纪想不想跟你较真了。

southcommon · 发表于 2016-12-19 22:13

本帖最后由 southcommon 于 2016-12-19 22:19 编辑

catty 发表于 2016-12-19 21:28
6 e1 i$ q& i; i T/ {1 O$ P这么就不地道了，告诉经纪国内反贪厉害，钱整不出来，买不起了，最好带着哭声电话

这也许是个说法，呵呵。

三言两语 · 发表于 2016-12-19 22:32

不交定金是最好的办法！好多地方的合同约定：不交定金，合同自动作费。具体看合同。

即使合同不作废，卖家也要花钱，花时间起诉你，而且不一定能胜诉，所以大多数正常人不会起诉你。

即使对方起诉你了，而且你败诉了，也只损失定金。

三言两语 · 发表于 2016-12-19 22:37

这个经纪还不算心狠手辣。他应该当场让你写支票交定金。

deeko · 发表于 2016-12-19 22:50

楼主没关系，大不了不来大家拿了，经纪和房主还能到中国来讨债？

ittop · 发表于 2016-12-19 23:10

为了安慰一下经纪就下offer？买家都这样卖家不疯了？

至于经纪，你目前提供的信息只能说明他经验不足或者是路痴，未必是在故意宰你。你在做决定的过程中“OK一切随他”，买房子和买包子似的，这才是导致后悔的关键。

最后，事已至此，你这种装聋作哑的做法我觉得不可取。当然，如果你只是游客身份而且也不准备移民，那卖家只能认了。

否则，还是嫩炮说的方法靠谱。

richmond · 发表于 2016-12-20 10:18

卖家根本不可能起诉我，因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.

中国嫩炮 · 发表于 2016-12-20 10:44

richmond 发表于 2016-12-20 10:18$ c0 E9 J1 j6 v6 S
卖家根本不可能起诉我，因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.

您看，我假设您在合同上签字，而合同上明确说明您理解合同内容，然后合同上有明确的违约后的责任和义务。
除非您就在加拿大没有任何记录，比如银行，报税，看病等等，我不觉得您能跑得了。从您的表述，我觉得更可能的是您的经纪在交易过程中有过失。阿省地产经纪协会要求在册的经济人都要交保险，发生纠纷时这些保险就可以赔付。我觉得您都没必要去法律程序，可以去协会的相关投诉部门去投诉，或者威胁您的经济要去投诉，看看后续发展。

我想我们说的都是我们经过的一些普通的处理过程。可以看出来您下定决心违约，并且已经有了承担所有违约责任的准备。这样的话，我不认为您有任何需要担心的地方。

裁缝Shi · 发表于 2016-12-20 10:47

题目的问题，请教房产经纪或律师有最正确的答案。

小黄 · 发表于 2016-12-20 17:35

经纪诱导并不是“经济诱导”, f0 N. @/ X% l1 Z `
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上午致电经纪说对房子感兴趣，来卡城不久，没车，下午要赶飞机。0 p' c" B; \' C* J8 b7 L6 I
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经纪说可以开车接我看房》》》然后看房，房子要维修，既然辛苦了经纪，就下一个可讨价还价的offer，一方面安慰经纪一下，另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。
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经纪说要到公司才可以签合同，经纪开车绕着卡城一大圈才到公司，把时间耗的可以，刚好他的地产公司的大楼我认得，大楼离我租的房子，要买的房子都不远，经纪才说走错路，但是他说他是在卡城出生的，怎么错得这么离谱，是绕着城市转圈？？？% A2 N7 H4 w3 Q8 Y& a! _) p

8 W9 c2 X" X: q. W- `* Q0 v. |: q# x经纪把我所有的条件都否决了，说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来，还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他，下了offer后我并没有得到任何副本复印件。
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离上飞机只有2小时半，我要求经纪送我回家。然后买房成交了，我反悔了。

从这段描述，经纪人完全无问题。

做人还是做人渣，建议楼主仔细考虑。

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