买房成交了，反悔将会受到什么惩罚？

richmond

在房产经纪的诱导下下了offer， 还未交定金， 卖家接受了offer。
2 u9 t6 H! J, a
现决定反悔， 我将会受到什么惩罚？

hyhg2016

看你的合同，上面应该有提到，如果没提出反悔怎么样，我觉得应该没有

pretty

见短信吧

ittop

“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩？据我所知，如果你下的不是unconditional offer，那么在还没有remove condition的时候都可以反悔，押金可以拿回。

richmond

ittop 发表于 2016-12-18 23:45
" I0 z: ^& y& m# e1 _9 S6 r( [“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩？据我所知，如果你下的不是unconditional offer，那么在 ...

是dual agent， 是unconditional offer， 还未给定金。

架鸡棚

无条件下嗷佛，还要反悔？

richmond

架鸡棚 发表于 2016-12-19 06:17
7 [1 Q) R* B# u4 i6 B& o8 p& `无条件下嗷佛，还要反悔？

- v! j9 y+ V  ^- I- \是经纪诱导。
# r. F4 |# n( x9 l% Y8 F
我需要的是答案， 并不是好奇或者是无聊的反问。

littlefish2011

不遵守合同，买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。

中国嫩炮

richmond 发表于 2016-12-19 06:21
' @& Z8 H9 S! m( M/ E3 \. s9 x是经纪诱导。
: J0 p! F, l' M. H0 |8 p
" e3 E8 y' F+ @; D$ \我需要的是答案， 并不是好奇或者是无聊的反问。

您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过失，您会得到相应的赔偿。如果没有，您只能起诉了。
8 x  w# ]( C& s1 {) z我理解您的急迫与愤怒，但是这是一个很复杂的问题，如果不把所有的事实搞清楚而匆忙的下结论给答案，对您是最大的不负责任。好奇，或者无聊的反问，也是在了解整个事件的过程。
比如您说是“经济诱导”， 那么我们就只有知道这个定义是您个人给出来的，还是地产经济协会认定的，或者是法庭认定的，只有知道这些才能给您答案。
既然事情已经出来了，请您不要着急，着急也没用，搜集证据，准备投诉或上庭。
还是祝您有个愉快的假期。

Igglepiggle

我是真好奇，楼主可以试试然后回来汇报一下吗？谢谢。

cced

如果你的offer不是太高的话，给卖方好好说说应该没问题，卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪，他在意的是佣金而拿主意的是你自己。
6 D4 r9 |9 O: `- u好奇问一下，你的经纪是华人女的吗？

ittop

中国嫩炮 发表于 2016-12-19 09:13
5 c! q& d$ t5 Y您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...

他押金还没给，是不是可以直接不给去投诉？

littlefish2011

ittop 发表于 2016-12-19 11:44
他押金还没给，是不是可以直接不给去投诉？

如果签了字，法律上就生效了。

catty

大胆反悔吧，我干过，别被这里的2道贩子吓唬住了。
在加拿大，你自己是老大。

richmond

littlefish2011 发表于 2016-12-19 08:21
不遵守合同，买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。

. y8 o& u+ i6 G8 I应为卖方
3 \3 N! l# c. W+ }& T& I
9 c& M2 u. F' j) x卖方起诉我十分麻烦， 我住的房子是租的， 从不接受挂号信， 根本没证据显示我收到法院的信。
3 \; T$ e) S. V0 y
. M4 H2 ~- W" J& X卖方也不知道我的经济实力， 说得不好听，总不会跟一个流浪汉打官司吧。
  m$ ?5 Y+ v0 Q6 E. X8 w4 R8 Y, _. z
, s; c4 T. P2 e4 u7 i- p8 i

richmond

cced 发表于 2016-12-19 10:33
( }+ s; I4 i- U. r& a# h! K如果你的offer不是太高的话，给卖方好好说说应该没问题，卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪，他在 ...

是卡加里的房子， 是西人经纪。

richmond

catty 发表于 2016-12-19 20:21
大胆反悔吧，我干过，别被这里的2道贩子吓唬住了。
在加拿大，你自己是老大。

我打算什么也不做， 不接经纪的电话和任何挂号信。

catty

这么就不地道了，告诉经纪国内反贪厉害，钱整不出来，买不起了，最好带着哭声电话

richmond

- a% C6 s& F( r) Y. }5 ]/ M

中国嫩炮 发表于 2016-12-19 09:13
您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...

) Y9 u  K  Y8 H- D4 i经纪诱导并不是“经济诱导”
" g' y+ k6 |3 v9 x# Z' t, k
1 L5 O  ~# ]+ u$ }4 Z- W, d上午致电经纪说对房子感兴趣，来卡城不久，没车，下午要赶飞机。

. M/ [4 u; q7 y- X经纪说可以开车接我看房》》》然后看房， 房子要维修，既然辛苦了经纪，就下一个可讨价还价的offer，一方面安慰经纪一下，另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。
3 `# M0 P/ @8 d1 d4 ^- |2 ]
经纪说要到公司才可以签合同，经纪开车绕着卡城一大圈才到公司，把时间耗的可以， 刚好他的地产公司的大楼我认得，大楼离我租的房子， 要买的房子都不远， 经纪才说走错路，但是他说他是在卡城出生的，怎么错得这么离谱， 是绕着城市转圈？？？

经纪把我所有的条件都否决了， 说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来， 还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他， 下了offer后我并没有得到任何副本复印件。

离上飞机只有2小时半， 我要求经纪送我回家。然后 买房成交了，我反悔了。

雲吞

这个经纪可能一年才做成这一票吧

southcommon

richmond 发表于 2016-12-19 20:53
6 b  f9 s, D, i5 y* `! p/ r) |应为卖方

$ F, R1 R3 `3 m卖方起诉我十分麻烦， 我住的房子是租的， 从不接受挂号信， 根本没证据显示我收到法院的信 ...

# J5 K) N; T' I既然没实力， 为什么要下无条件的 offer? 你有没有给他看你的身份证啊？ 现在就要看卖家和经纪想不想跟你较真了。

southcommon

4 t/ K0 Q  p( K

catty 发表于 2016-12-19 21:28
/ n: e0 O' q: a+ r# |这么就不地道了，告诉经纪国内反贪厉害，钱整不出来，买不起了，最好带着哭声电话

4 o) E4 |. |/ {. `9 t/ e
$ v8 l. c. T# s7 j1 V这也许是个说法 ，呵呵。

三言两语

不交定金是最好的办法！好多地方的合同约定：不交定金，合同自动作费。具体看合同。

即使合同不作废，卖家也要花钱，花时间起诉你，而且不一定能胜诉，所以大多数正常人不会起诉你。
; X  v$ B; _# ]' N) J
即使对方起诉你了，而且你败诉了，也只损失定金。

三言两语

这个经纪还不算心狠手辣。他应该当场让你写支票交定金。

deeko

楼主没关系，大不了不来大家拿了，经纪和房主还能到中国来讨债？

ittop

为了安慰一下经纪就下offer？买家都这样卖家不疯了？
+ C: b/ e8 H" v5 `  A5 @2 z0 q
至于经纪，你目前提供的信息只能说明他经验不足或者是路痴，未必是在故意宰你。你在做决定的过程中“OK一切随他”，买房子和买包子似的，这才是导致后悔的关键。
/ @" ], K+ J% Z( @7 Y
最后，事已至此，你这种装聋作哑的做法我觉得不可取。当然，如果你只是游客身份而且也不准备移民，那卖家只能认了。
1 N9 A& Q# v8 n  T
否则，还是嫩炮说的方法靠谱。

9 t$ G' W# d7 f" G& L0 J

richmond

卖家根本不可能起诉我，因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.

中国嫩炮

richmond 发表于 2016-12-20 10:18
* n5 ]4 h( R, t卖家根本不可能起诉我，因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.

7 k6 a* t7 f$ x您看，我假设您在合同上签字，而合同上明确说明您理解合同内容，然后合同上有明确的违约后的责任和义务。
- S; e" }/ B# R; O1 E: b$ R1 O除非您就在加拿大没有任何记录，比如银行，报税，看病等等，我不觉得您能跑得了。从您的表述，我觉得更可能的是您的经纪在交易过程中有过失。阿省地产经纪协会要求在册的经济人都要交保险，发生纠纷时这些保险就可以赔付。我觉得您都没必要去法律程序，可以去协会的相关投诉部门去投诉，或者威胁您的经济要去投诉，看看后续发展。

/ H( g: a8 D/ A- I我想我们说的都是我们经过的一些普通的处理过程。可以看出来您下定决心违约，并且已经有了承担所有违约责任的准备。这样的话，我不认为您有任何需要担心的地方。
6 |2 s2 n8 G8 ^4 r" T

裁缝Shi

题目的问题，请教房产经纪或律师有最正确的答案。
: j- w: ^- g+ ~3 ]

9 Z. T& ]9 h0 l! n! x; j6 k

小黄

经纪诱导并不是“经济诱导”

7 V6 D* W3 B: E# x上午致电经纪说对房子感兴趣，来卡城不久，没车，下午要赶飞机。
9 s9 S2 O% w" I3 q, R% y+ I1 Y
* P! f+ B. l' w* K# S经纪说可以开车接我看房》》》然后看房， 房子要维修，既然辛苦了经纪，就下一个可讨价还价的offer，一方面安慰经纪一下，另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。

经纪说要到公司才可以签合同，经纪开车绕着卡城一大圈才到公司，把时间耗的可以， 刚好他的地产公司的大楼我认得，大楼离我租的房子， 要买的房子都不远， 经纪才说走错路，但是他说他是在卡城出生的，怎么错得这么离谱， 是绕着城市转圈？？？
& {  u* A" N2 Z
+ b( ^, p6 w: v/ m' ]% |5 q经纪把我所有的条件都否决了， 说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来， 还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他， 下了offer后我并没有得到任何副本复印件。

离上飞机只有2小时半， 我要求经纪送我回家。然后 买房成交了，我反悔了。

8 c+ O0 n! ~, A% K: b
8 c: V5 K/ U% O: m5 [  d+ @7 {从这段描述，经纪人完全无问题。
4 S: a0 b8 }* _0 ]  s
做人还是做人渣，建议楼主仔细考虑。