2016年经济走软,但住宅价格仍保持坚挺。冬季销售量和库存均有所下滑$ [1 h- P; h4 ~/ N3 T
$ e/ |, l# K+ T7 n. V. Z8 D& l6 j5 |& a, _埃德蒙顿,2017年1月4日:' b! N0 s: ^% L/ R
- w, K7 q! K0 `1 W2016年,大埃德蒙顿(CMA)房地产市场整体上相当稳定。价格也一直保持平稳,整个2016年只有非常温和轻微的下降。公寓和独立屋的价格下跌了,相比2015年,公寓价格降了0.53%,独立屋价格也仅下降0.86%。占所有物业销售额约10%的双拼和排屋价格下跌最多,较2015年下跌了5.22%。" r* [" g" Y8 e9 K, C
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2016年住宅房产总销量为16,170套,2015年这个数字是17,325套。2016年房产总销售时长为57天,比2015年的51天延长了6天。全年销售额与上市总量的比率为52%,这表明市场供需相当平衡。
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" G I$ C- X% d& C% H9 O0 F4 t“对于埃德蒙顿和周边社区的房地产市场来说,2016是很稳定的一年。经济的不稳定性显然影响了公寓的销售量和库存,但销售价格依然坚挺,“埃德蒙顿REALTORS®协会主席James Mabey说。+ ^3 ?4 [. T1 q+ s* i1 I# I* e
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2016年12月,MLS®系统里的大埃德蒙顿地区住宅物业销售量比2015年12月上升了0.42%。这种稳定性反映在所有物业类型上 。独立屋的销售额仅下降了2.53%,公寓销售额不变,双拼/排屋销量则比2015年12月增加了19.44%。
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0 K3 \- |- w/ ~! ?# U所有类别住宅物业在2016年12月的平均销售天数较同年11月都有所增加。这是冬季市场的典型现象。12月份,独立屋平均需要62天才能出售,11月则只需要52天。双拼/排屋需要78天的销售时间,11月是74天。公寓需要80天的时间来销售,比11月份延长了一天。大埃德蒙顿地区12月的总库存量为5,208,较2016年11月下降19.8%,较2015年同月上升2.4%。
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3 r1 K3 ~( u1 z “现在2016年的假期已经过去,新的一年到来了,我们预计上市数量和销售额都将再次增加。” Mobey说, “ 埃德蒙顿的居民们正在为2017年做规划,考虑出售或购买房产。而眼下就是一个很好的时机,可以向当地的房地产经纪人们咨询市场情况,寻求专家意见。”$ p6 Q/ K) s* s
$ A G, G5 ~; k0 Y1 x( R, [" i本文来源http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。% H! p9 L8 n# `. d$ l2 B
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MLS® System Activity for December 2016 December 2016 | | M/M % Change | Y/Y % Change | SFD2 average3 selling price – month | $420,962 | -4.43% | -0.86% | SFD median4 selling price – month | $392,250 | -0.44% | 1.88% | Condominium average selling price | $247,647 | 2.52% | -0.53% | Condominium median selling price | $228,000 | 6.05% | -5.00% | All-residential5 average selling price | $357,916 | -4.09% | -2.27% | All-residential median selling price | $340,944 | -1.82% | -1.18% | # residential listings this month | 1,067 | -41.53% | -16.51% | # residential sales this month | 716 | -26.79% | 0.42% | # residential inventory at month end | 5,208 | -19.80% | 2.40% | # Total6 MLS® System sales this month | 931 | -26.64% | 0.22% | $ Value Total residential sales this month | $287 million | -30.24% | -2.78% | $ Value of total MLS® System sales – month | $329 million | -29.63% | -4.03% | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $7.83 billion | 4.71% | -7.38% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
) g1 X+ O, [4 H& @" C l7 K2 Single Family Dwelling+ s# O" K0 k( b% @/ N' _
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
- f2 s- h# Q( S; u- M4 The middle figure in a list of all sales prices
5 v9 W% V' \/ V: A4 W5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. 2 N+ g5 c4 @9 n% ] j/ k+ V1 q4 e
6 Includes residential, rural and commercial sales $ D" Y5 b/ v! O1 a) a1 m
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