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温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。% a6 z: W# T* G6 u* D
9 C0 f! p6 W8 T; [* r. z全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。. b' i) l4 U4 Z4 S4 A) x+ h
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按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。$ T8 _/ ]9 V3 L" ?& Q
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这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。
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菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。1 I4 f4 m8 i- o% R# }9 W
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他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”
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( \& H4 @; ?" \1 t至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。, ]8 D$ `: U% H5 D) a
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Yan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。! r- m" B0 o1 ]9 f
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0 P) C |/ m! q) J5 w% ]将打击短租市场
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伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。 J- P. d1 _9 i4 r) Z& @' o2 [
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他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。0 n3 L6 c9 ^3 s9 z w
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Meggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。
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另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。9 z. ^4 C! `$ v0 W$ G
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: L/ ?+ ~4 N( g- qYan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。
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发表于 2017-2-11 12:49
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