加国10大都市区，爱城空置屋比例最高6.6%，温哥华6.5%排第二

mich2015 · 发表于 2017-2-11 12:49

温哥华被空心化空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。

全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。

按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。

这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。

菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。

他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”

至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。

Yan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。

将打击短租市场

伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。

他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。

Meggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。

另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。

Yan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。

lufog · 发表于 2017-2-11 15:19

为什么温哥华空置率比edmonton低，大家怎么不说edmonton高危市场

zebra · 发表于 2017-2-11 16:50

空置率这么高，居然比大温还高

whocare · 发表于 2017-2-11 19:21

扯鸡巴蛋。爱城人口130万？？？？

小楼昨夜听风雨 · 发表于 2017-2-11 19:41

本帖最后由小楼昨夜听风雨于 2017-2-11 19:43 编辑

whocare 发表于 2017-2-11 19:218 j& L4 }2 H$ K1 l
扯鸡巴蛋。爱城人口130万？？？？

https://www.edmonton.ca/city_gov ... census-results.aspx
2016年人口普查爱城人口899.447
2016年我觉得应该是最新的人口统计了吧。没有130万，水分够大。90万--到130万，差不多多了50%

贾佃工 · 发表于 2017-2-11 19:45

130万是把周边小镇都统计进去了，范围不一样

卓越地毯清洗 · 发表于 2017-2-11 19:53

爱城房子空着，成本不低啊，每月的暖气费，房屋税都不少。

小楼昨夜听风雨 · 发表于 2017-2-11 19:59

贾佃工发表于 2017-2-11 19:45
. U7 N4 Q, n5 S0 Z1 P: f: y130万是把周边小镇都统计进去了，范围不一样

那差不多

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