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[加国新闻] 多伦多上调土地转让税 平均加税7%

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发表于 2017-2-20 06:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:约克论坛
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8 ?) m& T0 T) e2 b4 o7 R) r2月15日,多伦多市议会通过多伦多土地转让税议案新规,从3月1日起,多伦多地区将使用新的土地转让税率,预计平均加税7%。但是首次购房者退税额也有所增加,这意味着这部分人群的税务负担基本没有加重。1 L3 G1 \- A) c* x
详细来看,多伦多土地转让税的修改主要包括3部分:' r& Q" b/ T6 r$ Z/ i
1、对价值从250,000加元到400,000加元的房产部分划分出来,土地转让税率从1%提高至1.5%。换言之,相当于加750元税。2 P: ]% L8 V0 t; d! \4 x
2、 物业价值200万元以上部分的土地转让税率将由目前的2.0%增加至2.5%。相当于200万以上的豪宅每增加100万,则需要多缴5000加元的市土地转让税TLTT。
7 R$ p2 }$ V  u( \2 L! k) Q) z) }) [! ]
3、首次置业人士最高补贴增加750元,最高退税额从3,725元增加至4,475元,换言之,首次置业人士则不受加税影响。
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! p1 q; ~( w- w新税率的变化比较 (图片来源:多伦多市政府官网)( x! Q$ @1 r" e. B
换言之,新税制将会影响所有的房产,包括初次购房者也要增加4%的税率,其他购房者平均则加税7%,豪宅加幅更大。
2 I7 M* x3 p0 Z0 j新增的税金无疑会加重买房者的负担,但在多伦多地产局(TREB)等机构的呼吁下,新规定将首次购房者的退税从原先的3725元增加到4475元,这意味着他们的税务负担基本没有加重。
- U+ J1 L* N  j4 @' b( r& m0 ]不过,退税计划将不再适用于所有的首次购房者,仅限加拿大公民或加拿大永久居民。
, S7 l5 N0 k0 |" {3 B本周四,多伦多市议会正式通过这个提案,并且决定在两个星期后的3月1日正式实施,如果交接日在3月1号之后的买家,在416地区购房的屋主需要额外增加交接费用,大概750元左右。但这条例只对416地区生效,905地区如万锦,列治文山,密西沙加则不受影响。- {; ?; H7 w/ V! _
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发表于 2017-2-20 10:08 | 显示全部楼层
The right direction
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-20 12:04 | 显示全部楼层
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